Решение от 03 июня 2013 года №2-577/13

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2013 года. г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Горбаневой Т.В.,
 
    при секретаре Зуевой Е.В.,
 
    с участием истца Колганова В.Г.,
 
    истца Филиппова Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 577/13 по иску Колганова ВГ, Филиппова Д к Мирзоевой МГ, Мирзоеву ЭМ, Мирзоеву АЭ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Колганов В. Г., Филиппов Д. обратились в суд с иском о признании Мирзоева А.Э., Мирзоева Э.М-О., Мирзоеву М.Г. неприобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом * .... г. Тулы, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указали, что Колганов В.Г. является собственником 33\45 долей в праве на жилой дом № * по Проезд * г. Тулы на основании решения Привокзального районного суда города Тулы от 27.06.2011 года, вступившего в законную силу 08.07.2011года; договоров дарения от 07.05.2008 года, 14.07.2008 года,16.10.2009 года. Филиппов Д. является собственником 12\45 долей в праве на жилой дом № * по Проезд *й Мясново г. Тулы на основании договора купли-продажи от 13.12.2012 года. В настоящее время на регистрационном учёте в спорном доме состоят: П дата года рождения П дата.года рождения, П дата года рождения. Вышеуказанные граждане зарегистрированы на законных основаниях, с согласия собственников жилого помещения, что подтверждается записью в домовой книге. В период 2006-2007 года в спорном жилом доме по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ответчики Мирзоев А.Э., Мирзоев Э.М-О., Мирзоева М.Г., с которыми их не связывают никакие родственные отношения. Регистрация ответчиков в указанном спорном доме носила формальный характер. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в указанном спорном доме нет. По настоящее время ответчики Мирзоев А.Э., Мирзоев Э.М-О., Мирзоева М.Г. остаются зарегистрированными по выше указанному адресу, в связи с чем они вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учётом их регистрации. Полагают, что ответчики не приобрели самостоятельного право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тула, проезд * Мясново дом № *, и должны быть сняты с регистрационного учета.
 
    Истицы Колганов В.Г. и Филиппов Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям, просили их удовлетворить.
 
    Ответчики Мирзоев А.Э., Мирзоев Э.М-О., Мирзоева М.Г. в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не предоставили.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
 
    Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что Колганов В.Г.является собственником 33\45 долей в праве на жилой дом № * по Проезд * г. Тулы на основании решения Привокзального районного суда города Тулы от 27.06.2011 года, вступившего в законную силу 08.07.2011года, которым за ним признано право собственности на 1\45 долю в спорном домовладении в порядке приобретательной давности. На основании этого же решения суда из числа собственников домовладения исключена владелец 1\15 доли – Ж. По договору дарения от 07.05.2008 года, заключенному между Ч, действующим от имени собственника Т, и Колгановым В.Г., к последнему перешло право собственности на 1\3 долю в том же домовладении; по договору дарения от 14.07.2008 года, заключенному между Ч, действующим от имени собственника К., и Колгановым В.Г., к последнему перешло право собственности на 1\9 долю в том же домовладении; по договору дарения от 16.10.2009 года, заключенному между З и Колгановым В.Г., к последнему перешло право собственности на 4\15 доли в том же домовладении..
 
    Филиппов Д. является собственником 12\45 долей в праве на жилой дом № * по Проезд * Мясново г. Тулы на основании договора купли-продажи от 13.12.2012 года.
 
    Право собственности Колганова В.Г, Филиппова Д. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: * от 19 августа 2011 года и * 25 декабря 2012 года.
 
    Как видно из домовой книги, представленной истцами, на регистрационном учете с согласия настоящих собственников домовладения, по указанному адресу состоят: П, П, П
 
    Как видно из домовой книги, представленной ответчиками, сообщения адресно – справочного бюро УФМС России по Тульской области, с 02.02.2006 года, на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу состоят: Мирзоев А.Э., Мирзоев Э.М-О., Мирзоева М.Г.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как установлено судом, право собственности прежних владельцев домовладения Ж (1\15), Т ( 1\3), К (1\9) З (4\15), Ж (1\9), Ж (1\9) прекращено на основании решения суда от 27.06.2011 года и сделок об отчуждении долей, на основании чего право собственности перешло к новым владельцам: Колганову В.Г. и Филиппову Д.
 
    Доказательств того, что ответчики Мирзоевы также являлись собственниками спорного домовладения ( дои в нем) либо владели им по иному законному основанию, суду не представлено.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как установлено судом, ответчики Мирзоев А.Э., Мирзоев Э.М-О., Мирзоева М.Г. членами семьи собственников спорного жилого помещения Колганова В.Г. и Филиппова Д. не являются, совместного хозяйства с ними не ведут, в спорном жилом помещении не проживают и не проживали ранее, расходы по содержанию жилья не несут, каких – либо обязательств у истцов перед ответчиками Мирзоевым А.Э., Мирзоевым Э.М-О., Мирзоевой М.Г. по обеспечению их жилым помещением не установлено.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчики Мирзоев А.Э., Мирзоев Э.М-О., Мирзоева М.Г не приобрели, поскольку фактически никогда туда не вселялись, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
 
    В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Мирзоев А.Э., Мирзоев Э.М-О., Мирзоева М.Г в связи с отсутствием у них права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.
 
    Сохранение за ответчиками регистрации в жилом доме, самостоятельное пользование которым ими не приобретено, является препятствием к осуществлению собственниками прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Колганова ВГ, Филиппова Д удовлетворить.
 
    Признать Мирзоеву МГ, Мирзоева ЭМ, Мирзоева АЭне приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом * по * проезду Мясново Привокзального района г. Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 05.06.2013 года.
 
    Председательствующий Т.В. Горбанева.