Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-577-2014
РЕШЕНИЕ № 2- 577-2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2014г. г. Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего Рычковой М.Ф.,
при секретаре Вихаревой Е.Г.,
с участием истца Чащина А.В.,
представителя ответчика МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» Поздеевой Н.Л.,
представителя третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Глазова Смирновой М.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чащин А.В., Чащина Г.И. к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» о защите прав потребителей,
установил:
Чащин А.В., Чащина Г.И. обратились в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (далее по тексту МУП ЖКУ) о защите прав потребителей, о признании недостоверным Отчёта по затратам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ год, выданный управляющей организацией МУП «ЖКУ», как документ, не содержащий сведений о перечислении платы за аренду общего имущества жилого дома в соответствии с долей истцов в общем имуществе этого дома, об обязании МУП «ЖКУ» произвести перерасчёт в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения собственнику Чащиной Г.И. на сумму <данные изъяты> и собственнику Чащину А.В. на сумму <данные изъяты>, общей суммой на всю квартиру в размере <данные изъяты> за упущенную выгоду Чащиных, о взыскании с МУП «ЖКУ» процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу Чащиной Г.И. в размере <данные изъяты>, и в пользу Чащина А.В. в размере <данные изъяты>, общей суммой в размере <данные изъяты>, о взыскании с МУП «ЖКУ» неустойки в пользу Чащиной Г.И. и Чащина А.В., о взыскании с МУП «ЖКУ» в пользу Чащиной Г.И. в размере <данные изъяты>, и Чащина А.В. в размере <данные изъяты> общей суммой в размере <данные изъяты>, в качестве компенсации морального вреда.
Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> в многоквартирном доме на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Между собственниками помещений и управляющий организацией – ответчиком МУП ЖКУ имеется договор на управление общим имуществом многоквартирного дома по <адрес> (далее по тесту МКД <адрес>). Истцы в полном объеме производят оплату за жилищно-коммунальные услуги.
На протяжении нескольких лет на торце МКД <адрес> размещалась рекламная конструкция, которая содержала в себе рекламу нескольких организаций. Рекламодатели никаких согласований с собственниками не осуществляли, денежные средства за использование общего имущества МКД <адрес>, на счет дома не перечисляли. Тем самым, по мнению истцов, имеется факт причинения вреда собственникам помещений в доме, в том числе и истцам, в виде упущенной выгоды. Истцами от ответчика, как управляющей организации был получен Отчёт за ДД.ММ.ГГГГ год по затратам на содержание и ремонт общего имущества МКД <адрес> (далее по тексту Отчёт). В данном Отчёте отсутствовала информация по возмещению рекламодателями денежных средств по статье «содержание и ремонт». В соответствии с действующим жилищным законодательством размещение рекламных конструкций на МКД может быть только по согласованию с собственниками помещений и на условиях собственников. В данном случае, разместив рекламные конструкции на МКД <адрес> без согласия собственников, рекламодатели нарушили норму законодательства, и не оплачивали использование общедомового имущества, тем самым причинили вред собственникам помещений в виде упущенной выгоды. По мнению истцов, если управляющая организация ответчик МУП ЖКУ намеренно не отстаивала интересы потребителей и не способствовала истребованию нести финансовое бремя на содержание и текущий ремонт собственником нежилых помещений, ответчик сознательно создавал условия для обмана собственников жилых помещений, а это уже является нарушением норм цивилизованного взаимоотношения поставщика и потребителя услуг. Истцы не имели специальных познаний. Относительно свойств предоставляемых услуг, которые на момент выполнения условий договора не были доведены до истцов в надлежащей форме, и не предполагали, что ответчик МУП ЖКУ при составлении договора на управление общим имуществом МКД <адрес> внесет в договор пункты, не соответствующее нормам закона «О защите прав потребителей». Истцы не могли знать в силу своей юридической неграмотности, что условия взимания денежных средств за оказание услуг (выполнение работ) нарушают их права, как потребителей услуг, предоставляемых управляющей организацией. С учётом указанных обстоятельств истцы обратились с данным иском в суд, правовым основанием указали ст.ст. 151, 332, 395, 1102 ГК РФ, ст.ст. 10, 12, 13, 15, 28, 31 Закона РФ «О защите прав потребителей».
В судебном заседании истец Чащин А.В. иск поддержал, привел доводы, изложенные в иске, а также указал, что, ознакомившись с возражением ответчика МУП ЖКУ, считает, что за размещение рекламной конструкции на МКД <адрес> должны в первую очередь отвечать рекламодатели, то есть организации, указанные на рекламной конструкции. Однако собственники МКД <адрес> информацией о данных организациях не обладает. Истцами был сделан запрос в налоговую службу и полицию по установлению данных организаций, но на момент рассмотрения дела данная информация от указанных организаций еще не поступила. В тоже время истец Чащин А.В. пояснил, что на исковых требованиях настаивает, считает, что в соответствии с договором на управление общим имуществом МКД <адрес>, ответчик должен надлежащим образом содержать общее имущество МКД <адрес>, контролировать за его использованием.
В судебном заседании представитель ответчика МУП ЖКУ Поздеева Н.Л. с иском Чащиных не согласилась и пояснила, что поддерживает представленный ответчиком письменный отзыв, в котором указано, что в соответствии с решением собственников МКД <адрес> (протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ.) ответчик МУП ЖКУ избран в качестве управляющей организации, при этом принято решение об утверждении на общем собрании условий договора управления МКД ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым МУП ЖКУ приняло на себя обязательство по надлежащему содержанию общего имущества МКД в соответствии с перечнем работ, указанным в Приложении № к договору. Как видно из искового заявлении,я рекламная конструкция на МКД <адрес> была размещена до вступления в действие ЖК РФ. Согласование обслуживающей организации на размещение рекламы не требовалось. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год никаких договоров на размещение рекламы на МКД <адрес> с ответчиком МУП ЖКУ не заключалось, денежные средства на счёт ответчика МУП ЖКУ не поступало. По мнению ответчика, требование истцов к МУП ЖКУ на основании ст. 1102 ГК РФ необоснованно. Кроме того, разрешение на размещение рекламы на общем имуществе должны принимать собственники МКД <адрес>, что в ДД.ММ.ГГГГ году не делалось. Следовательно, в Отчёте по затратам на содержание и ремонт общего имущества МКД <адрес> отсутствует информация о поступлении денежных средств от рекламодателей. Кроме того, истцами не представлено доказательств вины ответчика МУП ЖКУ о размещении рекламной конструкции, не представлено истцами доказательств причинения им морального вреда со стороны ответчика МУП ЖКУ, не обоснованы истцами размер компенсации морального вреда в размере по <данные изъяты>, а также, применение тарифов за ДД.ММ.ГГГГ год по пользованию рекламодателями общего имущества МКД <адрес>, и процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцами не представлено доказательств нарушений прав собственников ответчиком, в связи с чем ответчик МУП ЖКУ в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме. Также по мнению представителя ответчика, МУП ЖКУ не является надлежащим ответчиком по данному иску.
Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Глазова Смирнова М.В. в суде с иском Чащиных также не согласилась, указав, что в соответствии с федеральным законодательством юридические и физические лица вправе обратиться в Администрацию г. Глазова (где намерены разместить рекламу) за разрешением на установку рекламной конструкции, разрешение выдается сроком на 5 лет, о чем выносится соответствующее постановление Администрации г. Глазова (с учётом мнения собственников, если реклама размешается на общем имуществе МКД). Только после этого рекламодателем устанавливаются рекламные щиты, на которые выдается соответствующий паспорт. В Администрации г. Глазова отсутствует информация об установке рекламных конструкций на МКД <адрес>, так как никакого постановления по размещению данной рекламной конструкции Администрацией г. Глазова не выносилось. В начале ДД.ММ.ГГГГ года от истцов поступило письменное обращение по поводу рекламной конструкции на МКД <адрес>. При выезде на место было обнаружено, что данная рекламная конструкция была демонтирована.
В судебное заседание истец Чащина Г.И., третьи лица ООО «Атлантик», ООО «Глазов-Спецодежда» не явились, о времени, месте рассмотрения дела были извещены. Суд определил согласно ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Кроме того, в письменном отзыве ООО «Глазов-Спецодежда» указано, что общество не участвовало в установке рекламной конструкции на МКД <адрес>.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проанализировав представленные доказательства, суд находит, что в иске Чащиным следует отказать по следующим основаниям.
Согласно свидетельствам № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права истцы Чащина Г.И. и Чащин А.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения по <адрес>.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> суд находит, что между истцами и ответчиком состоялись правоотношения по договору управления общим имуществом МКД <адрес>. Ответчик МУП ЖКУ принял на себя полномочия по управлению МКД <адрес>. В соответствии с данным договором (л.д. 43-46) (п. 5.10) ответчик МУП ЖКУ имеет право предоставлять право пользования общим имуществом дома третьим лица и собирать плату за соответствующие услуги, используя собранные денежные средства на содержание и ремонт общего имущества МКД <адрес>. Право пользования общим имуществом третьим лицам ответчик МУП ЖУК предоставляет лишь в интересах МКД <адрес> и в целях улучшения комфортности проживания.
В ходе судебного разбирательства судом не установлено, а истцами согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых (прежде всего письменных в виде переписки, разрешений и других документов) доказательств того, что ответчик МУП ЖКУ предоставил третьим лицам, в том числе ООО «Атлантик», ООО «Глазов-Спецодежда», внешнюю стену МКД <адрес> для размещения рекламной конструкции. В связи с чем, суд находит, что МУП ЖКУ не является надлежащим ответчиком по иску Чащиных о защите прав потребителей.
Кроме того в соответствии со ст.ст. 2, 19 ФЗ «О рекламе» № 38 –ФЗ от 13 марта 2006г. (в ред. Федеральных законов от 18.12.2006г. № 213- ФЗ, от 09.02.2007г. № 18-ФЗ, от 12.04.2007г. № 48-ФЗ, от 21.07.2007г. № 193-ФЗ, ……, от 18.07.2011г. № 242-ФЗ, от 21.07.2011г. № 252- ФЗ, от 20.07.2012г. № 119-ФЗ, от 28.07.2012г. № 133-ФЗ) ( далее по тексту ФЗ № 38) указано, что настоящий ФЗ № 38 применяется к отношениям в сфере рекламы независимо от места ее производства, если распространение рекламы осуществляется на территории Российской Федерации. Настоящий ФЗ № 38 не распространяется на: 1) политическую рекламу, в том числе предвыборную агитацию и агитацию по вопросам референдума; 2) информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом;….. 5) вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера; 6) объявления физических лиц или юридических лиц, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности; 7) информацию о товаре, его изготовителе, об импортере или экспортере, размещенную на товаре или его упаковке; 8) любые элементы оформления товара, помещенные на товаре или его упаковке и не относящиеся к другому товару; 9) упоминания о товаре, средствах его индивидуализации, об изготовителе или о продавце товара, которые органично интегрированы в произведения науки, литературы или искусства и сами по себе не являются сведениями рекламного характера. Положения настоящего ФЗ № 38, относящиеся к изготовителю товара, распространяются также на лиц, выполняющих работы или оказывающих услуги. Специальные требования и ограничения, установленные настоящим ФЗ № 38 в отношении рекламы отдельных видов товаров, распространяются также на рекламу средств индивидуализации таких товаров, их изготовителей или продавцов, за исключением случая, если реклама средств индивидуализации отдельного товара, его изготовителя или продавца явно не относится к товару, в отношении рекламы которого настоящим ФЗ № 38 установлены специальные требования и ограничения.
Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником. (в ред. Федерального закона от 21.07.2007г. № 193-ФЗ). Рекламная конструкция должна использоваться исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы. (в ред. Федерального закона от 21.07.2007г. № 193-ФЗ). Распространение рекламы на знаке дорожного движения, его опоре или любом ином приспособлении, предназначенном для регулирования дорожного движения, не допускается. Рекламная конструкция и ее территориальное размещение должны соответствовать требованиям технического регламента. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства. (в ред. Федеральных законов от 21.07.2007г. №193-ФЗ, от 27.09.2009г. № 228-ФЗ). Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Форма проведения торгов (аукцион или конкурс) устанавливается органами государственной власти или представительными органами муниципальных образований. Участником торгов (в форме аукциона или конкурса) не вправе быть лицо, занимающее преимущественное положение в сфере распространения наружной рекламы на момент подачи заявки на участие в торгах. Если по результатам проведения аукциона или конкурса лицо приобретает преимущественное положение, данные результаты являются недействительными. Преимущественным положением лица в сфере распространения наружной рекламы на территории муниципального района или городского округа, территориях городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга признается положение лица, при котором его доля в этой сфере на указанных территориях превышает тридцать пять процентов (за исключением случаев, если на территории муниципального района или городского округа установлено не более чем десять рекламных конструкций). Доля лица в сфере распространения наружной рекламы определяется как отношение общей площади информационных полей рекламных конструкций, разрешения на установку которых выданы лицу и его аффилированным лицам на соответствующей территории, к общей площади информационных полей всех рекламных конструкций, разрешения на установку которых выданы на этой территории. Для целей настоящей статьи под информационным полем рекламной конструкции понимается часть рекламной конструкции, предназначенная для распространения рекламы. При определении общей площади информационных полей рекламных конструкций, разрешения на установку которых выданы одному лицу, учитываются площади информационных полей временных рекламных конструкций. Временными рекламными конструкциями признаются рекламные конструкции, срок размещения которых обусловлен их функциональным назначением и местом установки (строительные сетки, ограждения строительных площадок, мест торговли и иных подобных мест, другие аналогичные технические средства) и составляет не более чем двенадцать месяцев. Для участия в торгах (аукционе или конкурсе) лицо обязано предоставить соответственно в орган государственной власти, орган местного самоуправления информацию об общей площади информационных полей рекламных конструкций, разрешения на установку которых выданы этому лицу и его аффилированным лицам на соответствующей территории. Аукцион или конкурс на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, которое находится в государственной или муниципальной собственности и на котором на основании договора между соответственно органом государственной власти, органом местного самоуправления и владельцем рекламной конструкции установлена рекламная конструкция, проводится по истечении срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. В случае, если к участию в аукционе или конкурсе допущен один участник, аукцион или конкурс признается несостоявшимся. В случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество, при наличии согласия такого собственника и с соблюдением требований, установленных ФЗ № 38. В случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, передано собственником в доверительное управление, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с доверительным управляющим при условии, что договор доверительного управления не ограничивает доверительного управляющего в совершении таких действий с соответствующим имуществом. На период действия договора владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажом. Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. Разрешение на установку рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе независимо от формы собственности недвижимого имущества выдается лицу, не занимающему преимущественного положения в сфере распространения наружной рекламы. Разрешения, выданные органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа с нарушением требований ФЗ № 38, подлежат аннулированию на основании предписания антимонопольного органа. Лицо, которому выдано разрешение на установку рекламной конструкции, обязано уведомлять орган местного самоуправления, выдавший такое разрешение, обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты). Установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается. В случае самовольной установки вновь рекламной конструкции она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция. К заявлению на размещение рекламы прилагаются: 1) данные о заявителе - физическом лице. Данные о государственной регистрации юридического лица или о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя запрашиваются уполномоченным на выдачу разрешений органом в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств; (п. 1 в ред. Федерального закона от 01.07.2011г. № 169-ФЗ) 2) подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, документом, подтверждающим согласие этих собственников, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если соответствующее недвижимое имущество находится в государственной или муниципальной собственности, орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа запрашивает сведения о наличии такого согласия в уполномоченном органе, если заявитель не представил документ, подтверждающий получение такого согласия, по собственной инициативе. Орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа не вправе требовать от заявителя представления документов и сведений, не относящихся к территориальному размещению, внешнему виду и техническим параметрам рекламной конструкции, а также взимать помимо государственной пошлины дополнительную плату за подготовку, оформление, выдачу разрешения и совершение иных связанных с выдачей разрешения действий. Орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа в целях проверки факта, является ли заявитель или давшее согласие на присоединение к недвижимому имуществу рекламной конструкции иное лицо собственником или иным законным владельцем этого имущества, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на недвижимое имущество, к которому предполагается присоединять рекламную конструкцию. Орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа самостоятельно осуществляет согласование с уполномоченными органами, необходимое для принятия решения о выдаче разрешения или об отказе в его выдаче. При этом заявитель вправе самостоятельно получить от уполномоченных органов такое согласование и представить его в орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа. Решение в письменной форме о выдаче разрешения или об отказе в его выдаче должно быть направлено органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа заявителю в течение двух месяцев со дня приема от него необходимых документов. Заявитель, не получивший в указанный срок от органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа решения в письменной форме о выдаче разрешения или об отказе в его выдаче, в течение трех месяцев вправе обратиться в суд или арбитражный суд с заявлением о признании бездействия соответствующего органа местного самоуправления незаконным.
Разрешение выдается органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа на каждую рекламную конструкцию на срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. В разрешении указываются владелец рекламной конструкции, собственник земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, тип рекламной конструкции, площадь ее информационного поля, место установки рекламной конструкции, срок действия разрешения, орган, выдавший разрешение, номер и дата его выдачи, иные сведения. При невыполнении обязанности по демонтажу рекламной конструкции орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции. В случае принятия судом или арбитражным судом решения о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции ее демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение осуществляется за счет собственника или иного законного владельца недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция. По требованию собственника или иного законного владельца такого недвижимого имущества владелец рекламной конструкции обязан возместить ему разумные расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции.
Как установлено и не опровергнуто в ходе судебного разбирательства истцами, разрешение в соответствии со ст. 19 ФЗ № 38 «О рекламе» органом местного самоуправления - Администрацией г. Глазова на размещение рекламной конструкции на МКД <адрес> не давалось. Также отсутствовало согласие собственников МКД <адрес> на размещение рекламной конструкции на МКД <адрес>. С учётом изложенного суд находит, что при отсутствии разрешения органа местного самоуправления и договора с рекламодателями на размещение рекламной конструкции на МКД <адрес>, в Отчёте по затратам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ год, представленном ответчиком МУП ЖКУ истцам Чащиным, не могло быть по объективным основаниям сведений (строки) о перечислении платы за аренду общего имущества жилого дома в соответствии с долей истцов в общем имуществе этого дома.
С учётом всего вышеизложенного суд находит, что являются необоснованными и подлежащими отказу требования истцов к ответчику МУП ЖКУ о признании недостоверным Отчёта по затратам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ год, выданный управляющей организацией МУП «ЖКУ», как документ, не содержащий сведений о перечислении платы за аренду общего имущества жилого дома в соответствии с долей истцов в общем имуществе этого дома. А так как остальные требования истцов: о перерасчёте оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о взыскании неустойки, о взыскании компенсации морального вреда, вытекают из требования о признании недостоверным Отчёта, суд находит, что данные требования истцов также подлежат оставлению без удовлетворения. При этом суд учитывает и то, что в ходе судебного разбирательства истцами не в соответствии с требованиями действующего законодательства представлены расчёты их требований: необоснованно взяты тарифы, утвержденные не собственниками МКД <адрес>, объективно не подтверждено пользование ответчиком чужими денежными средствами, не обоснован период пользования чужими денежными средствами, не подтверждена вина ответчика в причинении истцами морального вреда (физических и нравственных страданий), не обоснован размер компенсации морального вреда в размере по <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чащин А.В., Чащина Г.И. к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» о признании недостоверным Отчёта по затратам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ год, выданный управляющей организацией МУП «ЖКУ», как документ, не содержащий сведений о перечислении платы за аренду общего имущества жилого дома в соответствии с долей истцов в общем имуществе этого дома, об обязании МУП «ЖКУ» произвести перерасчёт в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения собственнику Чащиной Г.И. на сумму <данные изъяты> и собственнику Чащину А.В. на сумму <данные изъяты>, общей суммой на всю квартиру в размере <данные изъяты> за упущенную выгоду Чащиных, о взыскании с МУП «ЖКУ» процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу Чащиной Г.И. в размере <данные изъяты>, и в пользу Чащина А.В. в размере <данные изъяты>, общей суммой в размере <данные изъяты>, о взыскании с МУП «ЖКУ» неустойки в пользу Чащиной Г.И. и Чащина А.В., о взыскании с МУП «ЖКУ» в пользу Чащиной Г.И. в размере <данные изъяты>, и Чащина А.В. в размере <данные изъяты> общей суммой в размере <данные изъяты>, в качестве компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртии в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Глазовский районный суд.
Судья М.Ф. Рычкова
