Решение от 29 мая 2014 года №2-576/2014

    2-576/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2014 года г.Починок
 
    Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.
 
    с участием истца Пастушенко Т.А.,
 
    при секретаре Панкратовой Н.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастушенко Т.А. к администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пастушенко Т.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, жилой площадью ----- в порядке приватизации.
 
    Определением Починковского районного суда Смоленской области от 20 мая 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Исакова И.М.
 
    В обоснование требований в судебном заседании истец Пастушенко Т.А. указала, что ** ** ** ей(Пастушенко Т.А.) с семьей, состоящей из 4 человек: Пастушенко Т.А. (квартиросъемщик), Пастушенко М.С. (муж), Пастушенко (после заключения брака Исакова) И.М. (дочь), Пастушенко А.М. (сын) выдан ордер № ** на право занятия квартиры № ** в доме № ** по .... Постановлением главы администрации ... № ** от ** ** ** жилому дому по адресу ... присвоен новый адрес .... В вышеуказанной квартире, имеющей общую площадь -----, жилую площадь -----, зарегистрированы и проживают она(Пастушенко Т.А.) с ** ** **, муж Пастушенко М.С. с ** ** **, сын Пастушенко А.М. с ** ** **. Пастушенко М.С., Пастушенко А.М., Исакова И.М. отказались участвовать в приватизации жилого помещения. Она добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий и капитальный ремонт, задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет, участия в приватизации не принимала, поэтому имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения. Просит признать за ней(Пастушенко Т.А.) право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, жилой площадью ----- в порядке приватизации.
 
    Третье лицо Пастушенко М.С. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.37), просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, отказывается от приватизации квартиры по адресу: ..., просит признать право собственности на указанную квартиру за Пастушенко Т.А. (л.д.41).
 
 
    Третье лицо Пастушенко А.М. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.36), просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, отказывается от приватизации квартиры по адресу: ..., просит признать право собственности на указанную квартиру за Пастушенко Т.А. (л.д.43).
 
    Третье лицо Исакова И.М. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.35), просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, отказывается от приватизации квартиры по адресу: ..., просит признать право собственности на указанную квартиру за Пастушенко Т.А. (л.д.39).
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.38), просит рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д.46).
 
    Суд, заслушав истца, обсудив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 25 февраля 2013 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как установил Конституционный Суд Российской Федерации, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
 
    Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции Российской Федерации).
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ** ** ** Пастушенко Т.А. с семьей, состоящей из 4 человек: Пастушенко Т.А. (квартиросъемщик), Пастушенко М.С. (муж), Пастушенко И.М. (дочь), Пастушенко А.М. (сын) выдан ордер № ** на право занятия квартиры № ** в доме № ** по ... (л.д.6).
 
    Постановлением главы администрации ... № ** от ** ** ** жилому дому по адресу: ... присвоен новый адрес: ... (л.д.7).
 
    В квартире № ** дома № ** по ... зарегистрированы и проживают Пастушенко Т.А., родившаяся ** ** ** в ... (л.д.5) - с ** ** **; Пастушенко М.С., родившийся ** ** ** в ... (л.д.42) - с ** ** **; Пастушенко А.М., родившийся ** ** ** в ... (л.д.44) - с ** ** ** (л.д.8, 15-17).
 
    Согласно справки ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.11), кадастрового паспорта помещения (л.д.9-10) квартира № ** в доме № ** по ... имеет общую площадь -----, жилую площадь -----, количество комнат -----.
 
    Пастушенко Т.А. по адресу ... приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д.14).
 
    Квартира № ** в доме № ** по ... не является муниципальной собственность и не значится в реестре муниципального имущества (л.д.12, 13).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира № ** в доме № ** по ... (л.д.45).
 
    Пастушенко Т.А. задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет (л.д.26-29).
 
    Суд исходит и из того, что право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... ни за кем не было зарегистрировано до настоящего времени, а общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования.
 
    Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пастушенко Т.А. удовлетворить.
 
    Признать за Пастушенко Т.А. право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: В.А.Шабанова