Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-576/2014
Дело № 2-576/2014
Поступило в суд 19.03.2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Косарева Е.А.,
при секретаре Рахманове В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столяровой Е. В., действующей в интересах Столярова Н. А., Столярова А. А.ча к администрации Первомайского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении комнаты № <адрес> в переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником указанной комнаты, в которой проживает с членами своей семьи сыновьями – Столяровым Н.А. и Столяровым А.А. Без согласования и оформления разрешительных документов истец самовольно произвела переустройство, с выполнением следующих видов работ: установила раковину в комнате. Обращалась с письменным заявлением в <адрес> о выдаче разрешения на узаконивание переустройства, но ей было отказано. Просит сохранить спорную комнату в переустроенном состоянии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец – Столярова Е.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом (л.д.32), в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 34).
Представитель ответчика – администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом (л.д. 32), причину неявки не сообщил, возражений и отзыва на иск не представил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
По смысловому содержанию правил ст.ст. 25-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права истец Столярова Е.В. и её несовершеннолетние дети являются собственниками комнаты № в <адрес> (л.д. 8-11).
Из предоставленных суду технического паспорта комнаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29) и сведений о помещении до проведения перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) следует, что в указанной комнате было произведено переустройство в виде установки раковины.
В результате произведенного переустройства спорная комната имеет следующие технические характеристики: жилая комната 17,9 кв.м. (л.д. 28-29).
Согласно заключения, составленного ООО «Рабочий проект» экспертами сделаны выводы, что на основании результатов обследования установлено, что несущие и ограждающие конструкции помещения находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Изменения, достигнутые в результате перепланировки и переустройства помещения, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не противоречат строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не ухудшают показателей водо – и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 12-27).
Истец обращалась в администрацию района за сохранением спорной комнаты в переустроенном состоянии, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д.31).
Учитывая, что произведенное переустройство комнаты № <адрес> соответствует действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, возражений со стороны ответчика не представлено, суд в соответствии с положениями ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования Столяровой Е. В., действующей в интересах Столярова Н. А., Столярова А. А.ча к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении вышеуказанной комнаты в переустроенном состоянии согласно технических характеристик, указанных в тех. паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Столяровой Е. В., действующей в интересах Столярова Н. А., Столярова А. А.ча к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - комнату № в <адрес> в переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно технического паспорта составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: общей площадью 17,9 кв.м.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Е.А.Косарев
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2014 г.
