Определение от 25 июля 2014 года №2-576/2014

    Дело № 2- 576/2014
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    25 июля 2014 года г.Зерноград
 
    Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кийко Т.А.,
 
    при секретаре Зайцевой Ю.В.,
 
    с участием: истца Булавиной С.Н.,
 
    представителя истца- Бегьян А.Ю., доверенность 61АА2715659 от 08.04.2014 года, доверенность 61АА2715657 от 08.04.2014 года,
 
    ответчика Прядкина А.И.,
 
    представителя ответчика- адвоката Вандышевой З.В., удостоверение № 0365, выдано 28.11.2002года, доверенность от 04.12.2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булавиной ФИО10 к Прядкину ФИО11, индивидуальному предпринимателю Прядкину ФИО12 о запрете использования имущества без согласия участника долевой собственности, о нечинении препятствий в пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, о возложении обязанности привести документацию в соответствие с фактическим состоянием недвижимого имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Булавина С.Н. обратилась в суд с иском о запрете использования имущества без согласия участника долевой собственности, о нечинении препятствий в пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, о возложении обязанности привести документацию в соответствие с фактическим состоянием недвижимого имущества, указав в обоснование следующие обстоятельства.
 
    На основании решения Зерноградского районного суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель –земли населенных пунктов под строительство магазина, кадастровый номер №, расположенный по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10, 12).
 
    Без согласия истицы, как участника общей долевой собственности, ответчик Прядкин А.И. предоставил объект недвижимости в пользование родному брату ИП Прядкину А.И. и в настоящее время в спорном уже достроенном помещении открыт и функционирует магазин «<данные изъяты>».
 
    Истица лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, поскольку ответчик Прядкин А.И. препятствует ее доступу в магазин и на земельный участок, и уклоняется от регистрации права собственности на уже достроенный объект.
 
    Увеличив объем исковых требований, истица просила:
 
    - запретить Прядкину ФИО13 использовать недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности и расположенное по адресу: <адрес> без ее согласия, как участника долевой собственности;
 
    - прекратить право пользования ИП Прядкиным ФИО14 объектами спорного недвижимого имущества;
 
    - обязать Прядкина ФИО15 заключить с ней договор о пользовании недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> и находящимся в общей долевой собственности;
 
    - обязать Прядкина ФИО16 не чинить препятствия и обеспечить доступ к объектам, находящимся в общей долевой собственности и расположенным по адресу: <адрес>, передав ключи от входной двери и подсобных помещений;
 
    - обязать Прядкина ФИО17 привести документацию в соответствие с фактическим состоянием недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>;
 
    - взыскать с Прядкина ФИО18 судебные расходы.
 
    В судебном заседании истцом заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку стороны пришли к мировому соглашению и просили его утвердить.
 
    Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст.220, 221 ГПК РФ.
 
    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.173, ст.220,ст.221 ГПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключённое между Булавиной ФИО19, Прядкиным ФИО20 и индивидуальным предпринимателем Прядкиным ФИО21, согласно которому:
 
    1. Булавина ФИО22 отказывается от находящегося в производстве Зерноградского районного суда иска по гражданскому делу № 2-576/2014, предъявленного к Прядкину ФИО23 и индивидуальному предпринимателю Прядкину ФИО24, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о запрете использования долевого недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> без согласия участника долевой собственности; о прекращении права пользования индивидуальным предпринимателем Прядкиным ФИО25 помещением, расположенным по адресу: <адрес>; об обязании Прядкина ФИО26 заключить с участником долевой собственности договор пользования долевым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>; об обязании Прядкина ФИО27 не чинить препятствия и обеспечить доступ к общедолевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>; об обязании Прядкина ФИО28 передать ключи от входной двери и помещений, расположенных внутри недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>; об обязании Прядкина ФИО29 привести в соответствие документацию по фактическому состоянию недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    2. Прядкин ФИО30, самостоятельно выплачивает оставшиеся непогашенными долговые обязательства перед ФИО31 по договорам займа, согласно выданному арбитражным судом Ростовской области исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ Серии АС №, о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>, расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    3. Прядкин ФИО32 и Булавина ФИО33 выплачивают Сбербанку полученный в период брака на строительство недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кредит по 1/2 доле каждый, в соответствии с решением Зерноградского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ
 
    4. Прядкин ФИО34 выплачивает наличными денежными средствами с оформлением расписки истице Булавиной ФИО35 в срок до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей в качестве денежной компенсации её 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект – магазин Лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м, на строения – сарай Лит. Б, площадью <данные изъяты> кв. м, торговый павильон Литер В, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе на прошедшие государственную регистрацию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект, назначение: нежилое, площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности объекта 12%, инвентарный номер: №, Литер: А, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – под строительство магазина, площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    - земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадь: <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    5. Булавина ФИО36, в связи с условием настоящего мирового соглашения о выплате ей компенсации за присужденные решением Зерноградского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ и определением апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект – магазин Лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м, на строения – сарай Лит. Б, площадью <данные изъяты> кв. м, торговый павильон Лит. В, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе на прошедшие государственную регистрацию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект, назначение: нежилое, площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности объекта 12%, инвентарный номер: №, Литер: А, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – под строительство магазина, площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    - земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадь: <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ утрачивает право собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    6. За Прядкиным ФИО37, в связи с утратой Булавиной ФИО38 права собственности на нижеуказанную недвижимость, признаётся право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
 
    - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект – магазин Лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м, на строения – сарай Лит. Б, площадью <данные изъяты> кв. м, торговый павильон Лит. В, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе на прошедшие государственную регистрацию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект, назначение: нежилое, площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности объекта 12%, инвентарный номер: №, Литер: А, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – под строительство магазина, площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    - земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадь: <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    7. После исполнения ответчиком Прядкиным ФИО39 своих обязательств, права собственности истицы Булавиной ФИО40, установленные судебным решением Зерноградского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) и определением апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект – магазин Лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м, на строения – сарай Лит. Б, площадью <данные изъяты> кв. м, торговый павильон Лит. В, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе на прошедшие государственную регистрацию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект, назначение: нежилое, площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности объекта 12%, инвентарный номер: №, Литер: А, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – под строительство магазина, площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер № свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    - земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадь: <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - прекращаются.
 
    8.Право общей долевой собственностинанезавершённый строительством объект – магазин Лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м, на строения – сарай Лит. Б, площадью <данные изъяты> кв. м, торговый павильон Лит. В, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе на прошедшие государственную регистрацию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект, назначение: нежилое, площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности объекта 12%, инвентарный номер: №, Литер: А, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.; на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – под строительство магазина, площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ – прекращается.
 
    9. После государственной регистрации права собственности Прядкина ФИО41 на целый незавершённый строительством объект – магазин Лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м, на целое строение: сарай Лит. Б, площадью <данные изъяты> кв. м, на целое строение: торговый павильон Лит. В, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; на целый объект недвижимого имущества - земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – под строительство магазина, площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №; на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадь: <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер № решение мирового судьи судебного участка № 2 Зерноградского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, решение мирового судьи судебного участка № 2 Зерноградского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; решение мирового судьи судебного участка № 2 Зерноградского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; решение мирового судьи судебного участка № 2 Зерноградского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № считаются фактически исполненными с момента осуществления государственной регистрации права собственности Прядкина ФИО42 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Прядкин ФИО43, с момента осуществления государственной регистрации за ним права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, отказывается от иных взысканий с Булавиной ФИО44 в свою пользу, связанных с исполнением возврата денежных средств перед КФХ ФИО3 по договорам займа, согласно выданному арбитражным судом Ростовской области исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ Серии АС № №.
 
    10. Судебные издержки, понесенные сторонами, в пользу друг друга не возмещаются.
 
    11. Производство по гражданскому делу № 2-576/2014 по иску Булавиной ФИО45 к Прядкину ФИО46 и индивидуальному предпринимателю Прядкину ФИО47, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о запрете использования долевого недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> без согласия участника долевой собственности; о прекращении права пользования индивидуальному предпринимателю Прядкину ФИО48 помещением, расположенным по адресу: <адрес>; об обязании Прядкина ФИО49 заключить с участником долевой собственности договор пользования долевым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>; об обязании Прядкина ФИО50 не чинить препятствия и обеспечить доступ к общедолевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>; об обязании Прядкина ФИО51 передать ключи от входной двери и помещений, расположенных внутри недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>; об обязании Прядкина ФИО52 привести в соответствие документацию по фактическому состоянию недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
 
    Требования статей 39, ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ о том, что стороны могут окончить дело мировым соглашением, что в силу абзаца пятого статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, а также, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается сторонам разъяснено и понятно.
 
    В связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом, производство по делу прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 15 дней.
 
    Судья Т.А.Кийко