Решение от 19 августа 2013 года №2-576/2013

    Гражданское дело № 2-576/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Асино 19 августа 2013 года
 
    Асиновский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего Уланковой О.А.,
 
    при секретаре Крутовой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урванцевой Н.М. к Тихонову И.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – территориальное отделение Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Томской области в г. Асино о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Урванцева Н.М. обратилась в суд с иском к Тихонову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указано, что Урванцева Н.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/. До регистрации сделки купли-продажи квартира принадлежала на праве общей долевой собственности Ш. и Тихонову И.В.. По данному адресу зарегистрирован Тихонов И.В. который согласно п. 4.2 договора купли-продажи квартиры должен был сняться с регистрационного учета по данному месту жительства до /дата/, однако свои обязательства не исполнил. Он не является родственником истца. Ответчик в квартире по адресу: /адрес/ не проживал. После регистрации сделки купли-продажи выехал с вещами, больше не появлялся и не предпринимал попыток вселиться в неё, расходы по коммунальным услугам он не оплачивает. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает законные права истца, так как она не может оформить субсидию. Считает, что проживание ответчика в другом месте жительства, отсутствие у неё с ответчиком общего бюджета, общих предметов быта, дает все основания считать, что он утратил право пользования жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета Тихонов И.В. не снимается, другое его фактическое место жительства истцу неизвестно. Истец просит признать Тихонова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.
 
    В судебном заседании истец Урванцева Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.
 
    Ответчик Тихонов И.В. в судебное заседание не явился, так как содержится в ФКУ СИЗО-1 Томска, представил в суд заявление о признании иска в полном объеме, также указав просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Томской области в городе Асино – Исаева Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.
 
    Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего:
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В силу положений ст. 209 ГК РФ, определяющих содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи…
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
 
    Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что истец Урванцева Н.М. на основании договора купли-продажи от /дата/ приобрела у Ш. и Тихонова И.В. квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. Согласно п. 4.1 указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Также из п. 4.2 договора следует, что зарегистрированный Тихонов И.В. снимется с регистрационного учета до 30.06.2013.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, трехкомнатная квартира, площадью /иные данные/., расположенная по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности Урванцевой Н.М.
 
    Из справки паспортного отдела МКУ «Управление городским жилищным фондом» от /дата/ следует, что по адресу: /адрес/, помимо собственника – Урванцевой Н.М., зарегистрирован: Тихонов И.В., который родственником собственнику спорной квартиры не является.
 
    Довод истца Урванцевой Н.М. о том, что Тихонов И.В., являясь членом семьи бывшего собственника жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, соглашений о праве пользования указанным жилым помещением с ней – новым собственником квартиры не заключал, подтверждается показаниями свидетелей: Ш., Ж.
 
    Так, свидетель Ш. показала, что в 2009 году умерла её мать - Волкова, которая являлась собственником квартиры по адресу: /адрес/. После её смерти в указанной квартире остался проживать Тихонов И.В. – племянник свидетеля, который накопил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Так как у неё (Ш.) была доля в праве собственности на указанную квартиру, то Тихонов И.В. обратился к ней с просьбой купить ему частный дом. Квартира продавалась с согласия Тихонова И.В., на основании выданной им нотариально удостоверенной доверенности, а также при условии полного погашения им задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В момент заключения договора купли-продажи Тихонов И.В. был зарегистрирован в квартире, однако по условиям договора должен был сняться с регистрационного учета до /дата/. После заключения договора купли-продажи Тихонов И.В. до /дата/ проживал в квартире, а затем выехал с неё со всеми вещами. Соглашение о пользовании жилым помещением между Урванцевой Н.М. и Тихоновым И.В. заключено не было.
 
    Свидетель Ж. показал, что он присутствовал при подписании договора купли-продажи, заключенного между Ш., Тихоновым И.В. и Урванцевой Н.М. на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. Бывший собственник указанной квартиры - Тихонов И.В. обязался сняться с регистрационного учета до 30.06.2013, однако этого не сделал. В настоящее время вещей Тихонова И.В. в квартире нет, родственником истца он не является, соглашения о пользовании жилым помещением между Урванцевой Н.М. и Тихоновым И.В. не заключалось.
 
    Вследствие отчуждения Тихоновым И.В. права собственности на принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, отсутствия соглашений о дальнейшем пользовании Тихоновым И.В. жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют какие – либо основания для сохранения у Тихонова И.В. прав пользования спорным жилым помещением.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
 
    В соответствии с п. 16, пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане Российской Федерации обязаны, регистрироваться по месту жительства, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Исходя из изложенных обстоятельств дела в соответствии с требованиями действующего законодательства, так как Тихонов И.В. утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: /адрес/, то он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Урванцевой Н.М. к Тихонову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Тихонова И.В., /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: /адрес/.
 
    Решение является основанием для снятия Тихонова И.В. с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
 
Судья (подписано) О.А. Уланкова
 
На момент размещения не вступило в законную силу