Дата принятия: 15 июля 2013г.
Номер документа: 2-576/2013
Дело №2-576/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» июля 2013 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи Косолаповой В.Г.,
с участием истца Старосельцева С.Н.,
третьего лица Старосельцевой Я.В.,
при секретаре Лиждвой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старосельцева Сергея Николаевича к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Старосельцев С.Н. обратился в суд с иском к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации. В обоснование требований истец указал, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ. он и его семья с разрешения руководителя МУП «Городское коммунальное хозяйство» <адрес> на основании договора найма, заключенного с администрацией города Карасука, вселились в комнату № дома № по <адрес>, где проживают по настоящее время. Они исправно оплачивают коммунальные услуги, делают текущий ремонт, поддерживают комнату в хорошем состоянии, так как относятся к жилому помещению как к своей собственности. В настоящее время истец желает узаконить право собственности на указанную комнату. Ранее свое право на приватизацию жилья он не использовал. В компетентные органы по этому вопросу не обращался. Во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию жилья не представляется возможным, поскольку в связи с реорганизацией администрации г.Карасук не передана документация в администрацию Карасукского района.
На основании ст.218 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на комнату №, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Старосельцев С.Н. исковое требование поддержал, просил его удовлетворить. Кроме того пояснил, что своего жилья его семья не имеет, в комнате фактически проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее они являлись ответчиками по гражданскому делу о взыскании задолженности за содержание общедомового имущества дома № по <адрес>, с этого момента им стало известно, что дом, в котором они проживают, не является общежитием и комната может быть приватизирована. В комнате никто не зарегистрирован, дочь и сын состоят на регистрационном учете по адресу <адрес>, по месту жительства его родителей.
Третье лицо Старосельцева Я.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Старосельцева С.Н., указав, что желает, чтобы комната была приватизирована на имя супруга.
В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился представитель ответчика – администрации Карасукского района Новосибирской области, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении судебного заседания.
Дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика согласно положениям ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что объектом недвижимости является комната № дома № по <адрес>. Жилое помещение-комната предоставлено истцу на основании договора № краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки администрации Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истец не использовал право на приватизацию на территории города Карасука Карасукского района Новосибирской области.
Из справки МБУ «УМИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поквартирные карточки и карточки регистрационного учета по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно информации ОГУП «Техцентр» от ДД.ММ.ГГГГ комната № по <адрес> имеет общую и жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ограничений (обременений) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Согласно ответу администрации Карасукского района от ДД.ММ.ГГГГ здание по <адрес> является жилым домом. Информация об отнесении здания в целом, либо комнат в отдельности к какому-либо специализированному жилищному фонду в администрации Карасукского района отсутствует, за исключением комнаты №, которая отнесена к маневренному фонду.
Из справки МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства № о регистрации по месту пребывания усматривается, что несовершеннолетние 9 ДД.ММ.ГГГГ. и 10 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцом право на участие в приватизации ранее не использовано, обстоятельств, препятствующих приватизации истцом жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, судом не установлено, в связи с чем, исковые требования Старосельцева С.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Старосельцева Сергея Николаевича удовлетворить.
Признать за Старосельцевым Сергеем Николаевичем право собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом шлакоблочном доме № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ В.Г. КОСОЛАПОВА
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ М.А. ЛИЖДВОЙ
