Дата принятия: 26 марта 2013г.
Номер документа: 2-576-2013
Дело № 2-576-2013 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2013 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шванской Л.Н.,
при секретаре Хусаиновой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Семяшкиной М.А. к Бабухину Ю,С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Семяшкина М.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав на следующее.
Она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., и квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>
Указанное недвижимое имущество она приобрела у ФИО5 и В.А. на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.<данные изъяты> указанного договора, зарегистрированный в спорной квартире Бабухин Ю.С., ответчик по настоящему делу, обязался сняться с регистрационного учета из названного выше жилого помещения по истечении <данные изъяты> месячного срока.
ДД.ММ.ГГГГ истек установленный договором срок, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в спорной квартире не снялся, что он нарушает ее права, как собственника жилого помещения.
Со слов прежних собственников квартиры ей стало известно, что в жилое помещение ответчик никогда не вселялся, регистрация ему была необходима для трудоустройства. Его никогда не видели в доме.
В судебном заседании истец Семяшкина М.А. и ее представитель Камышников В.В., с учетом изменения исковых требований, просили признать ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета.
Судебные повестки, направленные ответчику, возвращены в суд в связи с отсутствием его по указанному адресу, о чем органом связи сделана отметка на повестке.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Бабухина Ю.С. в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжение своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец – собственник квартиры по адресу: <адрес> (л.д.15).
Как видно из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Андреевского сельского поселения, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик Бабухин Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).
Согласно п. <данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире остается зарегистрированным в течение <данные изъяты>х месяцев Бабухин Ю.С., который обязался сняться с регистрационного учета по истечении указанного срока (л.д.12-13).
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца Семяшкиной М.А. о том, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире не связана с предоставлением ему права пользования жилым помещением. Он не был вселен в дом ни в каком качестве.
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году работала в <адрес> в <адрес> метрополитене, где познакомилась с ответчиком. Зная, что у них с мужем в собственности имеется квартира во <адрес>, Бабухин Ю.С. попросил ее зарегистрировать его сроком на три года. Регистрация была необходима ему только для трудоустройства, так как жилье он арендовал в <адрес>. Договоренности о его вселении в принадлежащую им квартиру у них не было. После того, как она уволилась с работы, связь с Бабухиным Ю.С. потеряла, однако последний остался зарегистрированным в спорном жилом помещении. Ответчик никогда у них в квартире не был, вселиться не пытался, своих вещей не привозил.
Это же подтвердил свидетель ФИО6, который пояснил, что по просьбе супруги дал согласие на регистрацию Бабухина Ю.С. в их квартире. Он видел Бабухина Ю.С. один раз, когда оформляли регистрацию. Больше ответчика он не видел, в квартире он никогда не проживал, договоренности на вселение и проживание в квартире посторонних для их семьи человека быть не могло.
С учётом приведенного, по делу ничем не опровергнуты доводы истца о том, что ответчик Бабухин Ю.С. действительно никогда не вселялся на спорную жилую площадь и не проживал там.
В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу, в том числе являются сведения, полученные из объяснений сторон, третьих лиц и показаний свидетелей.
В постановлении Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 изложена позиция конституционного суда РФ, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что Бабухин Ю.С., будучи зарегистрированным в квартире истца, не вселялся на спорную жилую площадь, не нес бремени содержания жилого помещения, не заявлял о своих правах и не пытался вселиться. Он не являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире отсутствует принадлежащее ему имущество.
При изложенных обстоятельствах не имеется оснований полагать, что ответчик приобрел право пользования жилой площадью в квартире истца.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, (с последующими изменениями и дополнениями) отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований Семяшкиной М.А. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и аннулировании его регистрации как законного и обоснованного.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Семяшкиной М.А. к Бабухину Ю,С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Бабухина Ю.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Межрайонному отделу УФМС России по <адрес> в городе Александрове аннулировать регистрацию Бабухина Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Владимирского областного суда через Александровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.Н. Шванская
Копия верна. Судья Л.Н. Шванская
Секретарь Л.Р. Хусаинова
70
Решение вступило в законную силу 07 мая 2013 года.
Судья Л.Н. Шванская
