Решение от 27 мая 2014 года №2-575/2014г.

    Дело № 2-575/2014г.
 
    Строка 57
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
         р.п. Таловая                                                                                   27 мая 2014 года
 
 
        Таловский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Лесных А.В.,
 
    при секретаре Е.В. Коломийцевой,
 
    с участием истца Губернатского Р.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Губернатского <данные изъяты> к администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
          Губернатский Р.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является единственным собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> <адрес> на основании договора приватизации жилых помещений. В этом же доме имеется однокомнатная <адрес>, состоящая из одной комнаты, принадлежащая на праве собственности ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 14.12.1993 года. Она расположена непосредственно под его квартирой. Начиная с лета 1995 года ФИО2 перестала использовать эту квартиру как жилое помещение, поскольку жила в другом месте, впоследствии была помещена в интернат для престарелых в <адрес>, а в 2002 году умерла. Все это время, начиная с лета 1995 года он за квартирой № по <адрес>, присматривал, ремонтировал разбитое летом 1995 года окно, постоянно проветривал, открывая форточку окна, так как в его квартиру шел запах сырости, осматривал электропроводку и состояние стен, обрабатывал их медным купоросом, опасаясь возникновения грибка, ремонтировал замок входной двери, так как его повредили лица без определенного места жительства, которых он выпроводил, опасаясь пожара. В 2012 году у жилого дома в той части, где расположена квартира, отвалился угол, он его восстанавливал сам и за свои средства, кроме того, начиная с 1996 года, использовал <адрес> для хранения вещей. Зимой 2014 года он обратился в Таловскую поселковую администрацию, чтобы эту квартиру приняли на баланс администрации и его заселили ответственным жильцом, так как это бы сняло с него обязанность охранять это помещение, однако этот вопрос остался нерешенным. Таким образом, он полагает, что, не являясь собственником <адрес> жилом <адрес>, он открыто, добросовестно и непрерывно владел ею в течение более 18 лет, а, следовательно, приобрел право собственности на данную квартиру согласно п.1 ст.234 ГК РФ, т.е. в силу приобретательной давности. Просил признать за ним, Губернатским <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
         В судебном заседании истец Губернатский Р.В. исковые требования поддержал, подтвердил суду обстоятельства, изложенные им в исковом заявлении, просил признать за ним, Губернатским <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
         Представитель ответчика - администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела по существу надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований (л.д.24), в заявлении указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Суд, с учетом мнения истца, участвующего в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.
 
         Истец Губернатский Р.В. не возражал против принятия судом признания исковых требований.
 
        Выслушав истца, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.
 
        В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Факты, изложенные истцом в исковом заявлении, соответствуют документальным данным, представленным в деле, права на квартиру не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, наследственных дел к имуществу ФИО2 не имеется. Суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.
 
         В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
         В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.1997 года, принятое решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество и имеет обязательное значение для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
         Признать за Губернатским <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
         Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
        Председательствующий                                                                                  А.В. Лесных