Дата принятия: 18 июля 2014г.
Номер документа: 2-575/2014
Дело № 2-575/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдова,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скачко И.М., Скачко С.И., Скачко Г.И., Скачко М.И. к администрации Горьковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в совхозе им.Горького.
На момент приобретения квартиры в ней проживали Скачко И.М., Скачко Л.Г., Скачко С.И., Скачко М.И., Скачко Г.И., однако в договоре указан только Скачко И.М. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, неверно указана его площадь, не указаны все лица, проживавшие в квартире на момент приватизации. ДД.ММ.ГГГГ умерла Скачко Л.Г., после ее смерти Скачко И.М. фактически вступил в ее наследство, то есть принял меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и долей квартиры находящейся по адресу:<адрес>. В настоящее время Скачко И.М., Скачко С.И., Скачко М.И., Скачко Г.И., необходимо оформить наследство после смерти Скачко Л.Г. и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.
В судебном заседании истцы Скачко И.М., Скачко С.И., Скачко М.И., Скачко Г.И. исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Просят признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 85,0 кв.м., за Скачко И.М. 2/5 доли, за Скачко С.И. 1/5 долю, за Скачко М.И. 1/5 долю, за Скачко Г.И. 1/5 долю.
Представитель ответчика – администрации Горьковского сельсовета <адрес> Лютикова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Нотариус Шипуновского нотариального округа Комендантов А.Г., будучи надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Как следует из материалов дела от ДД.ММ.ГГГГ Скачко И.М., Скачко Л.Г., Скачко С.И., Скачко М.И., Скачко Г.И. приобрели квартиру в совхозе им.Горького (л.д.7-8), однако в договоре указан только Скачко И.М., Скачко Л.Г. Кроме того, в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, неверно указана площадь, не определен вид собственности.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Скачко Л.Г. (л.д.20), после ее смерти Скачко И.М. фактически вступил в ее наследство, то есть принял меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и долей квартиры находящейся по адресу:<адрес>. В настоящее время Скачко И.М., Скачко С.И., Скачко М.И., Скачко Г.И., необходимо оформить наследство после смерти Скачко Л.Г. и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.
Судом установлено, что на момент приватизации в 1995 году в указанной квартире были зарегистрированы Скачко И.М., Скачко Л.Г., Скачко С.И., Скачко М.И., Скачко Г.И., что подтверждается справкой администрации Горьковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
На имя Скачко И.М., Скачко Л.Г. выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством, т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Скачко И.М., Скачко Л.Г., Скачко С.И., Скачко М.И., Скачко Г.И.
Отсутствие указание на всех лиц, проживающих в квартире на момент приватизации, на вид собственности, указание неверной площади, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении договора приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
В соответствии с данными кадастрового паспорта по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), общая площадь спорной квартиры составляет 85,0 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти Скачко Л.Г. (л.д.20) фактически принял наследство в виде права собственности на ее долю в спорном жилом помещение Скачко И.М.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, за Скачко И.М. - в размере 2/5 доли, за Скачко С.И. - 1/5 долю, за Скачко М.И. - 1/5 долю, за Скачко Г.И. - 1/5 долю.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скачко И.М., Скачко С.И., Скачко Г.И., Скачко М.И. к администрации Горьковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности на 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу:<адрес>., общей площадью 85,0 кв.м., за Скачко И.М..
Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>., общей площадью 85,0 кв.м., за Скачко С.И..
Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>., общей площадью 85,0 кв.м., за Скачко Г.И..
Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>., общей площадью 85,0 кв.м., за Скачко М.И..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Ю.С.Давыдова
