Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-575/2014
гр. дело № 2-575/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» апреля 2014 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Юдиной О.И.,
при секретаре Удаловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчиной Н. Г. к Гогину В. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Колчина Н.Г. обратилась в суд с иском к Гогину В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и аннулировании регистрации, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником выше указанной квартиры. В данном жилом помещении с dd/mm/yy зарегистрирован ее знакомый Гогин В.В., <данные изъяты>. Регистрация ответчика в спорной квартире носила формальный характер, поскольку фактически Гогин В.В. в жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал. В настоящее время место жительства Гогина В.В. ей неизвестно.
В судебном заседании истец Колчина Н.Г. исковые требования поддержала, пояснила о том, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам.
Ответчик Гогин В.В. в судебное заседание не явился, от получения судебной повестки отказался, что подтверждено документально сотрудником Инспекции по административному надзору УМВД России по городу Костроме.
В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Данное гражданское дело, с согласия истца, рассматривалось судом в отсутствие ответчика Гогина В.В., в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истца Колчиной Н.Г., исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ).
Статьей 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
По смыслу положений п. 2 ст. 683 ГК РФ, в случае краткосрочного найма жилого помещения, т.е. на срок до одного года, по истечении срока действия договора найма жилого помещения, наниматель не имеет преимущественного права на заключение аналогичного соглашения на новый срок.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истец Колчина Н.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от dd/mm/yy Договор дарения зарегистрирован в УФРС по Костромской области dd/mm/yy г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy в спорной квартире dd/mm/yy был зарегистрирован Гогин В.В.
В соответствии с договором найма, заключенным dd/mm/yy между собственником жилого помещения Колчиной Н.Г. и Гогиным В.В. срок действия договора найма составляет ....
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Гогин членом семьи собственника спорного жилого помещения Колчиной Н.Г. не является, в указанную квартиру не вселялся и никогда там не проживал, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил.
Данные обстоятельства подтвердили в суде истец Колчина Н.Г. и свидетель М
Поскольку ответчик Гогин В.В. свое право пользования спорным жилым помещением не реализовал, каких-либо реальных мер к вселению не предпринимал, договор найма с собственником жилого помещения на новый срок не заключал, исковые требования Колчиной Н.Г. о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и аннулировании его регистрации подлежат удовлетворению.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Сам по себе факт регистрации (прописки) ответчика в квартире не влечет для него каких-либо прав, поскольку не свидетельствует о фактическом вселении в квартиру с целью постоянного проживания и пользования квартирой.
Формальная регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по пользованию данным жилым помещением, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колчиной Н. Г. удовлетворить.
Признать Гогина В. В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и аннулировать его регистрацию по указанному адресу.
Копию заочного решения направить в адрес ответчиков.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Юдина О.И.
