Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-575/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-575/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года г. Самара<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка №30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области Ретина М.Н., при секретаре Еремеевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-875/14 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Коммунальник» к Гусяковой <ФИО1>, третьему лицу МП г.о.Самара «ЕИРЦ» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальныеуслуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Коммунальник» обратилось к мировому судье судебного участка №30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области с иском к Гусяковой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просил взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45973 руб. 42 копеек и 1579 руб. 20 копеек в счет уплаченной государственной пошлины.
В последующем истец уточнил исковые требования и просил исключить из числа ответчиков Гусякова Д.А. и взыскать с Гусяковой Л.М. задолженностьза жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2011 г по ноябрь 2013 г включительно в размере 16743 руб. 43 копеек и 1579 руб. 20 копеек в счет уплаченной государственной пошлины.
Представитель истца по доверенности от <ДАТА2> <ФИО3> в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила взыскать с ответчика Гусяковой Л.М. сумму задолженности за коммунальные услуги за период с июля 2011 г по ноябрь 2013 г включительно в размере 16743 руб. 43 копеек и 1579 руб. 20 копеек в счет уплаченной государственной пошлины.
Ответчик Гусякова Л.М. в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила, о причинах неявки суду не сообщила, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.
ООО УК Коммунальник» осуществляет управление жилым многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> на основании договора управления, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о.Самара.
В материалах дела имеется справка, выданная МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» Службой по учёту потребителей ЖКУ Ленинского района г.Самара, согласно которой в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, зарегистрированы и проживают два человека (л.д.9).
Однако, в последующем в ходе судебного заседания было установлено, что <ФИО4> в указанной квартире не проживает более шести лет, так как фактически проживает в <АДРЕС>, в связи с чем ООО УК «Коммунальник» был представлен перерасчет по коммунальным платежам.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА3>, собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> район, <АДРЕС>, является ответчик Гусякова Л.М. (л.д.38).
Из материалов дела усматривается, что в интересах жильцов дома <НОМЕР> по улице Коммунистическая в г. <АДРЕС> истец заключил договор <НОМЕР> на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи от <ДАТА4> (л.д.12), договор <НОМЕР> на вывоз мусора, твердых бытовых отходов от <ДАТА5> (л.д.13), договор <НОМЕР> снабжения тепловой энергией и горячей водой от <ДАТА6> (л.д.14-18), договор на техническую эксплуатацию внутридомового оборудования от <ДАТА7> (л.д.19-21), договор <НОМЕР> на отпуск питьевой воды от <ДАТА8> (л.д.22-24).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение либо с момента начала фактического использования жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Часть 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Оплату жилья и коммунальных платежей ответчик на счет ООО УК «Коммунальник» осуществлял не в полном объеме, поэтому истец обратился в суд с иском о взыскании образовавшегося долга за период с июля 2011 года по ноябрь 2013 года включительно в размере 16 743 рублей 43 копеек, рассчитанного на основании тарифов, установленных Департаментом имущественных отношений г.о. Самара.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Доказательств оплаты образовавшейся за указанный в исковом заявлении период задолженности ответчиком в суд не представлено.
Из расчета задолженности за период с июля 2011 года по ноябрь 2013 год включительно по лицевому счету <НОМЕР> по всем видам жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчика составляет 16 743 руб. 43 копеек.
Таким образом, ООО УК «Коммунальник» вправе требовать в судебном порядке с собственника жилого помещения плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с июля 2011 года по ноябрь 2013 года включительно в размере 16 743 руб. 43 коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1579 рублей 20 копеек (л.д.3), поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198, 235 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ООО УК «Коммунальник» удовлетворить.
Взыскать с Гусяковой <ФИО1> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2011 года по ноябрь 2013 года включительно в размере 16743 руб. 43 коп. и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1579 руб. 20 коп.
Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения мировому судье судебного участка № 30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 16.06.2014 года всовещательной комнате.
Мировой судья (подпись) М.Н.Ретина
Копия верна:
Мировой судья
Секретарь
