Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-575/2014
Дело № 2-575/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Светлоярский районный суд <адрес>
В составе:
председательствующего судьи Улицкой Н.В.
при секретаре Захаровой А.В.
с участием истца Щанкина О.В., представителя ответчика администрации Светлоярского муниципального района <адрес> по доверенности Лаврухиной Ю.А.
28 июля 2014 года в р.<адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щанкина О.В. к администрации Светлоярского муниципального района <адрес> о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Щанкина О.В. обратилась в суд с иском к администрации Светлоярского муниципального района <адрес> в котором просит обязать ответчика заключить в ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.
В обоснование иска указала, что проживает по адрес3: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес> несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО5, ФИО6 В настоящее время жом, в котором она проживает признан аварийным и она включена в программу переселения с 2013 гожа. Однако, договор социального найма спорного жилого помещения между ней и администрацией Светлоярского муниципального района <адрес> не заключен.
Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд с иском.
Истец Щанкина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении, каких либо иных требований заявлять не желает. Пояснила, что обращение в суд с иском с данными исковыми требованиями обусловлено рекомендацией заместителя главы администрации Светлоярского муниципального района <адрес> с разъяснениями, что в противном случае ей не будет предоставлено жилое помещение в порядке переселения из аварийного жилого фонда. Также указывает, что в спорной квартире проживала с матерью и братьями, по достижении совершеннолетия в паспорте ей была поставлена отметка о регистрации по месту жительства, однако, в Управлении Федеральной миграционной службе подобные сведения отсутствуют. После переселения соседей из аварийного жилого фонда её мама с братьями переехали в освободившиеся жилые помещения, а она с детьми осталась проживать в спорной квартире.
Представитель ответчика – администрации Светлоярского муниципального района <адрес> по доверенности Лаврухина Ю.А. в судебном заседании заявила о признании исковых требований Щанкина О.В., представив соответствующее заявление. Пояснив, что администрация Светлоярского муниципального района <адрес> во внесудебном порядке лишена возможности заключения с истцом договора социального найма жилого помещения, поскольку <адрес> р.<адрес> является аварийным связи с чем не может являться предметом договора социального найма.
Выслушав истца Щанкина О.В., представителя ответчика администрации Светлоярского муниципального района <адрес> по доверенности Лаврухину Ю.А., исследовав иные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Статьей 60 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и норам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
Согласно правовой позиции, отражённой в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес> установленном законом порядке признано аварийным жилым помещением и включено в перечень аварийных многоквартирных домов на переселение граждан из которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории <адрес> в 2013-2015 года» утвержденного постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 204-п.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым действующим законодательством к жилым помещением, которые могут являться предметом договора социального найма.
В связи с чем, суд считает необходимым Щанкина О.В. в удовлетворении исковых требований отказать.
Отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований суд считает необходимым обратить внимание, что это не лишает её права обращения в суд с требованиями о защите прав на участие в программе переселения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Щанкина О.В. в удовлетворении исковых требований к администрации Светлоярского муниципального района <адрес> о понуждении к заключению с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес> - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в порядке главы 39 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В.Улицкая
Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2014 года.
Председательствующий: Н.В.Улицкая
