Решение от 17 июня 2014 года №2-575/2014

Дело № 2-575/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2014 года р.п. Марьяновка
 
    Марьяновский районный суд Омской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гальковой Т.Р.
 
    при секретаре Орловой А.В.,
 
    с участием истца Шуркина В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шуркина В.В., к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о признании кадастровой ошибки в местоположении земельного участка и признание местоположения земельного участка (с учетом уточненных требований),
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шуркин В. В. обратился в суд с исковым заявлением о к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указал, что он в ДД.ММ.ГГГГ провел все необходимые работы для формирования границ земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Результатом было получение кадастрового плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Но из-за разночтения в адресных ориентирах в протоколе общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес> объявление в газете «Х» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером № (<адрес> не представляется возможным зарегистрировать право собственности на сформированный земельный участок.
 
    ДД.ММ.ГГГГ от истца Шуркина В.В. поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать кадастровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Шуркин В. В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Любинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Администрация Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направили, представлено заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Земля» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Выслушав истца Шуркина В.В., исследовав и оценив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным Райкомземе Марьяновского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на основании Постановления Главы администрации Марьяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Шуркин В. В., ДД.ММ.ГГГГ. приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>», общей площадью № среднего качества земель с/х предприятия № баллогектаров, земли с/х назначения для ведения сельскохозяйственного производства, № с/х угодий, в том числе пашни - № (л.д.5).
 
    Из пояснений истца Шуркина В.В., и Протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение установить земельный массив в границах, в которых в первую очередь, выделяются земельные участки в счет доли в праве общей собственности, в том числе было указано поле № пашни, площадью № бригада № сенокосов № (л.д.10-12).
 
    В связи с чем, решив выделить земельную долю, Шуркин В. В. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованием закона публикует в газете «Х» № объявление о выделении своей земельной доли на основании свидетельства на право собственности на землю серии № сельхозугодий на отделении № поле № полевого севооборота, без выплаты денежной компенсации остальным участникам долевой собственности (л.д.13).
 
    Данный земельный участок имеет разночтения в наименовании поля, так как согласно проекта перераспределения земель колхоза <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное поле имело наименование № а в соответствии с проектом утверждения управления сельского хозяйства Марьяновского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ данное поле имело наименование №. В настоящее время за данным полем закреплена местоположение: <адрес>.
 
    В связи с разночтением одного и того же поля в государственном кадастре недвижимости образованного земельного участка № площадью №., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение спорного земельного участка правильно указано поле № (л.д.25-26), поскольку соответствует действительности.
 
    Соответственно в уведомлении, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.
 
    Из уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) также следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.
 
    В материалах дела представлено Письмо Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31) где указано, что Согласно Порядку ведения государственного учета недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, сведения о которых содержались в государственном кадастре недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ являются ранее учтенными земельными участками. В государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью № на основании заявки от ДД.ММ.ГГГГ рег. № «О постановке на государственный кадастровый учет», свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Х». Статус кадастровых сведений объектов недвижимости – «ранее учтённый». Рекомендовано Шуркину В.В. что, земельный участок с кадастровым номером № может быть снят с кадастрового учета только в результате его преобразования, после регистрации права либо регистрации аренды на образованные из него земельные участки, либо по вступившему в законную силу решения суда.
 
    Из Справки, выданной Администрацией Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащий Шуркину В.В. с кадастровым номером № действительно расположен по адресному ориентиру: <адрес>, <адрес>. Ранее присвоенный адресный ориентир, согласно протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратил свое значение после проведения кадастровых работ.
 
    В процессе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Ж.Ю.Д. было уточнено местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах <адрес>.
 
    В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Учитывая изложенной, суд считает, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку достоверно установлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № является: <адрес>.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое требование Шуркину В.В. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о признании кадастровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> удовлетворить.
 
    Признать кадастровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Местоположением земельного участка с кадастровым номером № признать: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Марьяновский районный суд.
 
    Судья Т.Р. Галькова
 
 
    Решение не вступило в законную силу