Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-575/2014
Дело № 2-575/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2014 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием представителя истца Тюрина А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колядко К.А. к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истица указывает, что с 1973 года по настоящее время постоянно и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Поскольку отсутствует возможность получить необходимые документы во внесудебном порядке, просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить исковое заявление.
Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании не возражал в удовлетворении искового заявления.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Колядко К.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>. Однако земельный участок под вышеуказанным жилым домом остался зарегистрирован на праве собственности за ее бывшим мужем К.С.П., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с 1973 года по настоящее время истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом, несет соответствующие расходы по его сохранности.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном порядке при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.
В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Поскольку факт владения заявителем недвижимым имуществом в течение более 15 лет подтверждается документальными доказательствами, учитывая отсутствие правопритязаний на объекты недвижимости со стороны других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Колядко К.А. право собственности на земельный участок площадью 764 кв.м. с кадастровым № <...>, из земель населенных пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов
секретарь с/з Н.И. Орлова
