Решение от 11 апреля 2014 года №2-575/14

    Дело № 2-575/14                
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                            11 апреля 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,
 
    при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ШАЙБИНОЙ ВИКТОРИИ ВИКТОРОВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, БАТАЕВУ СЕРГЕЮ ЮРЬЕВИЧУ, БАТАЕВОЙ ЕЛЕНЕ БОРИСОВНЕ о разделе земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО4обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.03.2004г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО9, зарегистрированного в реестре за № 829, принадлежат 20/81 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>176, на основании договора купли-продажи от 06.08.2012г. принадлежат 11/36 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу и 10/81 ид.долей на основании решения Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как утверждает истица, оставшиеся доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не приватизированы и находятся в пользовании ФИО5 и ФИО6.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО «Румб» был составлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>176, с учетом фактического пользования земельным участком.
 
    Истица просит разделить земельный участок с кадастровым номером 36:04:0103039:0002, общей площадью 1325 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>176, на два самостоятельных участка в соответствии с планом границ земельного участка от 24.05.2013г., закрепить за ФИО4 земельный участок площадью 866 кв.м, за ФИО5 иФИО6 земельный участок площадью 459 кв.м.
 
    ИстицаФИО4в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявлениес просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Возражений по иску не поступило.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    В силу ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.
 
    Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
 
    В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 03.03.2004г., выданным нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО9 по реестру № 829, ФИО4 принадлежали 20/81 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом
 
    Решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право общей долевой собственности на 49/432 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 10/81 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1360 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи, от 21.04.2004г., удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10, зарегистрированным в реестре за № 3747.
 
    Тем же решением разделен в натуре жилой дом литеры «АБ» общей площадью 132 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и выделено:
 
    - в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО5 в равных долях (по 1/2 ид.доли каждому) жилой дом литер «Б» общей площадью 44,1 кв.м (без учета литеры «Б1», не сданного в эксплуатацию);
 
    - в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 часть жилого дома литеры «Ааа1» общей площадью 32,1 кв.м, состоящая из комнат: № площадью 12,4 кв.м, № площадью 9,1 кв.м (на плане БТИ условно обозначены квартирой № 1), комнаты № площадью 8,6 кв.м и части комнаты № площадью 2,0 кв.м (от общей площади комнаты 12,7 кв.м) (на плане БТИ условно обозначены квартирой № 2), закрепив в собственности ФИО3 1/3 ид.долю и в собственности ФИО2 – 2/3 ид.доли в праве общей долевой собственности на выделенную часть дома;
 
    - в собственность ФИО4 часть жилого дома литеры «АА1А2а2» общей площадью 55,8 кв.м, состоящую из комнат: № площадью 5,3 кв.м, № площадью 6,8 кв.м, № площадью 7,5 кв.м, № площадью 6,4 кв.м, № площадью 19,1 кв.м (на плане БТИ эти помещения условно обозначены квартирой № 3) и части комнаты № площадью 10,7 кв.м (из общей площади комнаты 12,7 кв.м) (на плане БТИ условно обозначена квартирой № 2).
 
    Право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АБ» общей площадью 132 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> было прекращено.
 
    По договору купли-продажи от 06.08.2012г., заключенному в простой письменной форме между ФИО2 и ФИО3, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, зарегистрированному в Борисоглебском отделе Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии 30.08.2012г., запись регистрации № 36-36-05/010/2012-176, ФИО2 и ФИО3 продали, а ФИО11 купила часть жилого дома литеры «Ааа1» общей площадью 32,7 кв.м и 33/108 (11/36) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1325 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности ФИО4 на часть жилого дома литеры «АА1А2а2» общей площадью 55,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ053959 от 08.12.2008г. и 11/39 ид.долей земельного участка общей площадью 1325 кв.м., расположенного по тому же адресу. Её право собственности на часть жилого дома литеры «Ааа1» общей площадью 32,7 кв.м по тому же адресу так же надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ 738674. Таким образом, в настоящее время в собственности ФИО4 находится весь жилой дом литеры «АА1А2аа1а2» по <адрес>
 
    ФИО4 принадлежат на праве общей долевой собственности 219/324 долей земельного участка по тому же адресу в том числе: 20/81 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.03.2004г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО9, зарегистрированного в реестре за № 829, 11/36 на основании договора купли-продажи от 06.08.2012г. и 10/81 ид.долей на основании решения Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Остальная часть участка находится в муниципальной собственности и в фактическом пользовании ФИО5 и ФИО6
 
    ООО «Румб» 24.05.2013г. составлен план границ земельного участка, согласно которому участок площадью 1325 кв.м. разделен на два участка согласно фактически сложившемуся порядку пользования:
 
    - участок № площадью 459 кв.м с границами: от точки 1 до точки 2 длиной 0,80 м, от точки 2 до точки 3 длиной 6,54 м, от точки 3 до точки 4 длиной 2,00 м, от точки 4 до точки Н1 длиной 9,94 м, от точки Н1 до точки Н2 длиной 14,04 м, от точки Н2 до точки Н3 длиной 4,56 м, от точки Н3 до точки Н4 длиной 11,52 м, от точки Н4 до точки Н5 длиной 11,92 м, от точки Н5 до точки 5 длиной 8,90 м, от точки 5 до точки 6 длиной 22,83 м, от точки 6 до точки 7 длиной 9,71 м, от точки 7 до точки 8 длиной 12,11 м, от точки 8 до точки 1 длиной 7,51 м.
 
    - участок № площадью 866 кв.м, с границами: от точки 4 до точки 9 длиной 1,80 м, от точки 9 до точки 10 длиной 13,80 м, от точки 10 до точки 11 длиной 1,65 м, от точки 11 до точки 12 длиной 1,14 м, от точки 12 до точки 13 длиной 22,82 м, от точки 13 до точки 14 длиной 8,94 м, от точки 14 до точки 15 длиной 8,07 м, от точки 15 до точки 16 длиной 7,81 м, от точки 16 до точки 17 длиной 1,47 м, от точки 17 до точки Н5 длиной 16,09 м, от точки Н5 до точки Н4 длиной 11,92 м, от точки Н4 до точки Н3 длиной 11,52 м, от точки Н3 до точки Н2 длиной 4,56 м, от точки Н2 до точки Н1 длиной 14,04 м, от точки Н1 до точки 4 длиной 9,94 м.
 
    Поскольку сособственник земельного участка Администрация БГО и фактические владельцы ФИО14 не возражают против такого раздела земельного участка в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, суд так же считает возможным разделить спорный земельный участок по предложенному истицей варианту с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок.
 
        Руководствуясь ст. ст. 13, 180, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
 
    Разделить земельный участок общей площадью 1325кв.м с кадастровым номером 36:04:0103039:0002, расположенный по адресу: <адрес>, № 174-176, и образовать два самостоятельных участка в соответствии с планом границ земельного участка от 24.05.2013г.:
 
    - один участок (находящийся в фактическом пользовании ФИО5 и ФИО6) площадью 459кв.м обозначен на Плане границ земельного участка, выполненного ООО «Румб» 24.05.2013г., под № с границами: от точки 1 до точки 2 длиной 0,80 м, от точки 2 до точки 3 длиной 6,54 м, от точки 3 до точки 4 длиной 2,00 м, от точки 4 до точки Н1 длиной 9,94 м, от точки Н1 до точки Н2 длиной 14,04 м, от точки Н2 до точки Н3 длиной 4,56 м, от точки Н3 до точки Н4 длиной 11,52 м, от точки Н4 до точки Н5 длиной 11,92 м, от точки Н5 до точки 5 длиной 8,90 м, от точки 5 до точки 6 длиной 22,83 м, от точки 6 до точки 7 длиной 9,71 м, от точки 7 до точки 8 длиной 12,11 м, от точки 8 до точки 1 длиной 7,51 м – остается в муниципальной собственности
 
    - второй участок (находящийся в фактическом пользовании ФИО4) площадью 866кв.м, обозначен на том же Плане под № 2, площадью 866кв.м с границами: от точки 4 до точки 9 длиной 1,80 м, от точки 9 до точки 10 длиной 13,80 м, от точки 10 до точки 11 длиной 1,65 м, от точки 11 до точки 12 длиной 1,14 м, от точки 12 до точки 13 длиной 22,82 м, от точки 13 до точки 14 длиной 8,94 м, от точки 14 до точки 15 длиной 8,07 м, от точки 15 до точки 16 длиной 7,81 м, от точки 16 до точки 17 длиной 1,47 м, от точки 17 до точки Н5 длиной 16,09 м, от точки Н5 до точки Н4 длиной 11,92 м, от точки Н4 до точки Н3 длиной 11,52 м, от точки Н3 до точки Н2 длиной 4,56 м, от точки Н2 до точки Н1 длиной 14,04 м, от точки Н1 до точки 4 длиной 9,94 м, признав право собственности на этот земельный участок за ФИО4.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1325 кв.м с кадастровым номером 36:04:0103039:0002, расположенный по адресу: <адрес>176, и прекратить его существование.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий –п/п
 
        Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
 
    Секретарь суда-                     ФИО13