Решение от 07 мая 2014 года №2-575/14

    Дело № 2-575/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ Р. Ф.
 
    г. Черепаново 07 мая 2014 года
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
    при секретаре Попель Е.В.,
 
    с участием истца Галуза Н.Г.,
 
    представителя ответчика Пыхтарева С.Г., по доверенности от _____г..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галуза Н.Г. к администрации _______, администрации _______ о признании законной перепланировки жилых квартир и признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Галуза Н.Г. обратилась с иском к администрации _______, администрации _______ о признании законной перепланировки жилых квартир и признании права собственности на квартиру, указывая, что на основании постановления администрации _______ № от _____г. и регистрационного удостоверения от _____г. выданного БТИ Черепановской конторы коммунальных предприятий _______ ей была передана в собственность и зарегистрирована ............ доля жилой квартиры, находящейся в одноэтажном четырехквартирном кирпичном жилом доме. Однако фактически ей была передана отдельная квартира, которая состояла из одной жилой комнаты и кухни общей площадью-............ кв.м., расположенной по адресу: _______. По договору купли-продажи от _____г. году она приобрела в собственность квартиру, в том же доме, расположенную по адресу: _______, которая также была зарегистрирована надлежащим образом. Приобретенные её квартиры разделяла одна общая тонкая кирпичная перегородка и в _____г. года она с целью улучшения жилищных условий решила объединить две квартиры в одну. В связи с этим, она перепланировала кухню в _______ жилую комнату площадью -............ кв.м., в _______ оставила кухню площадью - ............ кв.м., расстояние между перепланированной из кухни комнатой _______ кухней в _______ переоборудовала в коридор площадью - ............ кв.м.. Из коридора она оборудовала два дверных проема соединившие две квартиры: один дверной проем в комнату площадью-............ кв.м., второй дверной проем в комнату площадью-............ кв.м. В результате перепланировки она объединила две принадлежащие ей квартиры в одну и в настоящее время объединенная квартира как отдельный объект недвижимости состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора, общей площадью - ............ кв.м. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право, обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по НСО с заявлением о регистрации права, однако ей было отказано, на основании того, что на объединенную квартиру есть техническая документация, но отсутствуют правоустанавливающие документы. Произведенная перепланировка была произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. По своему не знанию она не обратилась в отдел архитектуры администрации _______ объединенной квартиры составляет ............ кв.м., то есть перепланировка была выполнена в разрешенном объеме. При произведении работ несущие конструкции жилого дома и квартиры не подвергались каким-либо изменениям. Истец просит признать законной перепланировку жилой квартиры и право собственности за ней.
 
    Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации _______- Пыхтарев С.Г.. в судебном заседании исковые требования признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем в деле имеется письменное заявление.
 
    Представитель ответчика-администрации _______ обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования признают, последствия признания иска понятны.
 
    Истец считает возможным принять признание иска представителями ответчиков.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля К.И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Свидетель К.И.В., в судебном заседании пояснила, что с ............ года истец проживает по адресу: _______. В ............ она приобрела еще одну квартиру в указанном доме и объединила их, получилась одна большая квартира.
 
    Произведенные в квартире переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозы их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде.
 
    При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств9 ст.68 ГПК РФ).
 
    Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
 
    Суд принимает признание иска, представителями ответчиков, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    удовлетворить исковые требования истца Галуза Н.Г..
 
    Принять признание иска представителями ответчиков.
 
    Признать законной перепланировку и сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение _______, в _______ в _______.
 
    Признать за Галуза Н.Г. _____г. года рождения право собственности на _______, расположенной в одноэтажном четырех квартирном кирпичном жилом доме, состоящей из трех жилых комнат, кухни и коридора, общей площадью-............ кв.м., по адресу: _______, с кадастровым номером .............
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.
 
    Решение в окончательной форме составлено _____г. года.
 
    Председательствующий Л.Н. Зенкова