Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-574/2014
2-574/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.02.2014года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В., при секретаре Гвоздевской Н.С., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Яркина Е.А. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Яркин Е.А. обратился в суд с иском к Управе Советского района г.о. г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указал, что является собственником <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,0 кв.м, жилая – 19,4 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: заложены дверные проемы в перегородках между кухней площадью 10,4 кв.м, санузлом площадью 4,2 кв.м и коридором площадью 8,0 кв.м; устроены новые дверные проемы в перегородках между жилой комнатой площадью 19,4 кв.м и кухней площадью 10,4 кв.м, санузлом площадью 4,2 кв.м и коридором 8,0 кв.м; в коридоре площадью 8,0 кв.м возведены перегородки из силикатного кирпича толщиной 120 мм и газосиликатных блоков толщиной 200 мм, в результате чего образовались кладовая площадью 2,2 кв.м и тамбур площадью 1,2 кв.м, а площадь коридора стала 3,8 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает один истец. По заявлению истца составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры, согласно которому выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. На основании акта обследования квартиры произведенная перепланировка не нарушает требований СНиП. Просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
В судебном заседании истец Яркин Е.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности от 18.12.2013 года Скрыпникова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – Управы Советского района г.о. г. Воронеж по доверенности от 27.01.2014 года Гнездилова Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, <адрес> принадлежит на праве собственности Яркину Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2013 года (л.д. 16).
Согласно выписке из домовой книги от 20.10.2013 года, в данной квартире зарегистрирован Яркин Е.А. (л.д. 7).
Из плана квартиры видно, что до перепланировки площадь <адрес> составляла 42,0 кв.м, в том числе жилая – 19,4 кв.м. Квартира состояла из жилой комнаты площадью 19,4 кв.м, кухни площадью 10,4 кв.м, ванной площадью 4,2 кв.м, коридора площадью 8,0 кв.м (л.д. 13).
Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.
Согласно акту обследования от 08.11.2013 года с учетом проведенных работ по перепланировке <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 19,4 кв.м возможно принять в эксплуатацию (л.д. 8).
В соответствии заключением ФБУЗ «<данные изъяты>» от 08.11.2013 года, <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям ст. 23 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 14).
Техническое заключение визуального обследования квартиры свидетельствует о том, что в <адрес> произведена перепланировка, в ходе которой заложены дверные проемы в перегородках между кухней площадью 10,4 кв.м, санузлом площадью 4,2 кв.м и коридором площадью 8,0 кв.м; устроены новые дверные проемы в перегородках между жилой комнатой площадью 19,4 кв.м и кухней площадью 10,4 кв.м, санузлом площадью 4,2 кв.м и коридором 8,0 кв.м; в коридоре площадью 8,0 кв.м возведены перегородки из силикатного кирпича толщиной 120 мм и газосиликатных блоков толщиной 200 мм, в результате чего образовались кладовая площадью 2,2 кв.м и тамбур площадью 1,2 кв.м, а площадь коридора стала 3,8 кв.м.
Из технического заключения визуального обследования квартиры следует, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 10).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает исковые требования Яркина Е.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м, жилой – 19,4 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 19,4 кв.м, кухни площадью 10,4 кв.м, санузла площадью 4,2 кв.м, кладовой площадью 2,2 кв.м, коридора площадью 3,8 кв.м, тамбура площадью 1,2 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение месяца.
Судья С.В. Демченкова
