Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-574/2013г.
Дело № 2-574\2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 22 мая 2013 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Юрьевой Н.В.
При секретаре Дановой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Александра Сергеевича к Администрации Осинниковского городского округа об установлении права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л
Зуев А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа об установлении права собственности за умершим и включении в наследственную массу, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с Администрацией Осинниковского городского округа договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. По условиям данного договора ответчик предоставил ФИО1 социальную выплату для приобретения жилья в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная компания «Стимул» ( застройщик) и ФИО1 заключили договор № участия в долевом строительстве. По условиям указанного договора застройщик обязуется передать ФИО1 <данные изъяты> квартиру № <данные изъяты>, расположенную в подъезде №, на <данные изъяты> этаже, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м., в <адрес>. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> <данные изъяты> рублей - социальная выплата, <данные изъяты> рублей – собственные денежные средства. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Стимул», денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей полностью погашена. Он является наследником первой очереди после смерти ФИО1, однако, оформить свои наследственные права не имеет возможности, поскольку ФИО1 при жизни не оформила право собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно п. 6.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти участника долевого строительства его права и обязанности по договору входят в состав наследства и переходят к наследникам. Просит установить за умершей ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и включить указанное имущество в наследственную массу.
Истец Зуев А.С. в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца – Загацкая Э.Х., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и из которого следует, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика - ООО «Строительная компания «Стимул» в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования об установлении права собственности обоснованными.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7), являющаяся <данные изъяты> истцу Зуеву А.С., родственные отношения между ними подтверждаются свидетельством о рождении истца ( л.д.8). После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное наследственное имущество принадлежит наследодателю ФИО1 на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. ( л.д.19).
Также судом установлено, что при жизни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила с Администрацией Осинниковского городского округа договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. По условиям данного договора, ФИО1 взамен ветхого, непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес> была предоставлена социальная выплата для приобретения жилья в сумме ФИО6 рублей за счет средств федерального бюджета ( л.д.9-10). Впоследствии, между ФИО1 и ООО «Строительная компания «Стимул» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого является строительство ООО «СК «Стимул» (застройщик) <данные изъяты> в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей составляет предоставленная ФИО1 социальная выплата для приобретения жилья и <данные изъяты> рублей – собственные денежные средства ФИО1 ( л.д.11-14). То обстоятельство, что ФИО1 полностью рассчиталась за указанную выше квартиру подтверждается справкой ООО «СК «Стимул» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере <данные изъяты> рублей полностью погашена ( л.д.15).
Согласно п. 6.2 договора участия в долевом строительстве, в случае смерти участника долевого строительства его права и обязанности по договору входят в состав наследства и переходят к наследникам участника долевого строительства.
Как было выше установлено судом, истец является наследником первой очереди после смерти <данные изъяты> ФИО1, в связи с чем обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Согласно справке нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО5, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратился Зуев А.С. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано, документы представлены не были ( л.д.23).
Судом установлено, что несмотря на регистрацию договора участия в долевом строительстве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, ФИО1 надлежащим образом не оформила свое право собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, поскольку как было установлено судом выше, ДД.ММ.ГГГГ умерла. Для принятия наследства и надлежащего оформления права собственности на квартиру истцу в настоящее время необходимо в судебном порядке установить за умершей ФИО1 право собственности на спорную квартиру, поскольку иной возможности не имеется.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на спорную квартиру, несмотря на отсутствие государственной регистрации, поскольку частично оплатила стоимость квартиры, часть денежных средств за счет предоставления социальной выплаты произвела Администрация Осинниковского городского округа. ФИО1 подписаны договор на предоставление социальной выплаты, а также договор о долевом участии в строительстве квартиры. Фактически ФИО1 приобрела право собственности на спорную квартиру. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании представитель истца Загацкая Э.Х.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку ФИО1 умерла, принадлежащая ей однокомнатная квартира по адресу: <адрес> должна быть включена в наследственную массу.
Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л
Требования Зуева Александра Сергеевича удовлетворить.
Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> и включить данную квартиру в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2013 года.
Судья Н.В.Юрьева
