Решение от 12 апреля 2013 года №2-574/2013

    Дело №2-574/2013 Мотивированное решение составлено <дата>
 
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    <дата> город Кола
 
    Кольский районный суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Марущака С.А.,
 
    при секретаре Розовой Т.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «УправДом» к Лядову А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    ООО «Управляющая компания «УправДом» обратилось в суд с исковым заявлением к Лядову А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование искового заявления истец указал на то, что ответчик Лядов А.Л. проживает по адресу: <адрес>. Квартира находится в его собственности. Ответчик длительное время не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 50 491 рубль 18 копеек. Мер к добровольному погашению задолженности ответчик не предпринимает. Истец просит суд взыскать с ответчика Лядова А.Л. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 50 491 рубль 18 копеек.
 
    В судебном заседании представители истца Максимовская О.И. и Каменкова Е.И. уточнили исковые требования, просили суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в сумме 48121 рубль 28 копеек. Пояснили суду, что за период с <дата> по <дата> истицу начислялась квартплата ОАО «"К"», с <дата> – ООО «Управляющая компания «УправДом». За период с <дата> по <дата> ответчику не проводилось начисление за водопотребление, поскольку согласно приборам учета, установленным в его квартире, водой ответчик не пользовался. Лядову А.Л. за указанный период начислялось водопотребление мест общего пользования. С <дата> до <дата> ответчику начислялась услуга по водоснабжению горячей и холодной воды по нормативу, поскольку истцу не было известно об установленных в квартире Лядова А.Л. приборов учета. <дата> ответчик представил акт установки приборов учета и показания счетчиков. За период с <дата> по <дата> Лядову А.Л. был сделан перерасчет услуги по водоснабжению горячей и холодной водой исходя из показаний приборов учета. С учетом перерасчета задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 48121 рубль 28 копеек.
 
    Ответчик Лядов А.Л. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями указав на то, что не согласен оплачивать услугу по водопотреблению мест общего пользования, которая ему начислялась; считал необоснованным начисление ему оплаты содержания и текущего ремонта из расчета 21 рубль 13 копеек за квадратный метр принадлежащей ему квартиры. Кроме того пояснил, что не намерен оплачивать жилищно-коммунальные услуги ООО «Управляющая компания УправДом», поскольку никаких договоров с ней не заключал.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания УправДом» подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.30-31, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В судебном заседании установлено, что Лядов А.Л. зарегистрирован и проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5,7). На основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома с <дата> избран способ управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Управляющая компания «УправДом» (л.д.12-14). Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 48121 рубль 28 копеек. Мер к добровольному погашению задолженности ответчик не предпринимает.
 
    Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
 
    Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, в нарушение требований ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, не исполняет обязанности по своевременному внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность.
 
    Доводы ответчика о том, что ему необоснованно начислялась услуга по оплате водоснабжения для мытья мест общего пользования по холодной и горячей воде, водоотведению за период с <дата> по <дата> в сумме 3 рубля 5 копеек, 9 рублей 96 копеек и 1 рубль 66 копеек ежемесячно, судом во внимание не принимаются, поскольку согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г., в содержание и текущий ремонт жилого фонда входит, в том числе мытье мест общего пользования.
 
    Доводы ответчика о том, что ему необоснованно начисляется плата за содержание и текущий ремонт исходя из расчета 21 рубль 13 копеек за квадратный метр принадлежащей ему квартиры, судом также во внимание не принимаются, поскольку размер указанной платы установлен решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором находится принадлежащая Лядову А.Л. квартира (л.д.13 об.).
 
    Доводы ответчика о том, что ООО «Управляющая компания УправДом» необоснованно начисляет ему оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, поскольку никаких договоров он с ней не заключал, не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку из материалов дела следует, что собственники помещений многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, избрали именно ООО «Управляющая компания УправДом» в качестве управляющей компании (л.д.12-14). При этом ответчиком в судебном заседании не оспаривался факт предоставления ему жилищно-коммунальных услуг, указанных в квитанциях об оплате.
 
    Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 48121 рубль 28 копеек.
 
    Кроме того, с ответчика в пользу истца в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1643 рубля 64 копейки.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Лядова А.Л. в пользу ООО «Управляющая компания «УправДом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 48121 рубль 28 копеек и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 1 643 рубля 64 копейки, а всего взыскать 49764 рубля 92 копейки (сорок девять тысяч семьсот шестьдесят четыре рубля девяносто две копейки).
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.
 
    Председательствующий – подпись
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>