Решение от 16 апреля 2014 года №2-574/14

                                                                                                                                                            К делу № 2-574/14
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года
 
    Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Пятибратова И.В.,
 
    при секретаре Разуменко С.В.,
 
    с участием истицы Алимовой Н.В.,
 
    ответчицы Донских С.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ответчиков Донских А.А., Донских И.А.,
 
    представителя третьего лица -Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Белореченский район - Сатымовой Л.У.,
 
          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алимовой Натальи Владимировны к Донских Светлане Юрьевне, несовершеннолетнему Донских Алексею Александровичу и несовершеннолетнему Донских Ивану Александровичу о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
 
             Истица просит судпризнать недействительной сделку - договор купли-продажи квартиры от 26.11.2013 г., по которой истица продала Донских С.Ю. и несовершеннолетним Донских А.А., Донских И.А. в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому/ <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу:<адрес>. Так же просит применить последствия недействительности сделки и возвратить ей в собственность указанную квартиру.
 
        В обосновании исковых требований истица указывает, что26.11.2013 г. между истицей и Донских С.Ю., несовершеннолетними Донских А.А., Донских И.А. была заключена сделка - договор купли-продажи вышеназванной квартиры. Продажная стоимость которой была определена в 378 947 рублей 55 копеек. Данная сумма должна быть оплачена ответчиками на лицевой счет истицы за счет средств выделенных по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал. На основании вышеуказанной сделки территориальное управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировало 28.11.2013г. право общей долевой собственности на квартиру за ответчиками(по 1/3 доле за каждым). Спустя несколько дней после получения свидетельств о государственной регистрации права ответчики в устной форме стали предъявлять к истице претензии по качеству приобретенной квартиры, так как по их мнению квартира нуждается в капитальном ремонте стен, пола и потолка, что потребует значительных затрат которые они не планировали производить до заключения договора. Ответчики заявили, что они не собираются обращаться в отделение пенсионного фонда и перечислять деньги истице за приобретенную квартиру и соответственно использовать денежные средства материнского капитала для этих целей. В настоящее время на данную квартиру имеется новый покупатель, но поскольку право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ответчиками необходимо разрешение органа опеки и попечительства. В марте 2014г. Донских С.Ю. обратилась в органы опеки и попечительства с соответствующим заявлением, однако Решением комиссии по делам опеки и попечительства было отказано в заключении новой сделки купли-продажи квартиры, несмотря на то что ими были представлены все необходимые документы.
 
         В судебном заседании истица Алимова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
 
              Ответчица Донских С.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ответчиков Донских А.А., Донских И.А., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны /л.д.21/, пояснив, что действительно право собственности на квартиру зарегистрировано за ней и её детьми, но впоследствии она передумала покупать данную квартиру. Денежные средства она истице не передавала и не перечисляла.
 
             Представитель третьего лица - Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Белореченский район - Сатымовой Л.У. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав лиц участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным иск удовлетворить, поскольку его признала ответчица и это принято судом.
 
              На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 166, 167,178 ГК РФ, ст.ст. 39, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                          РЕШИЛ:
 
 
    Договор купли-продажи квартиры <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес> от 26.11.2013 года, заключенный между Алимовой Натальей Владимировной, <данные изъяты> и Донских Светланой Юрьевной, <данные изъяты>, действующей за себя лично и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей - Донских Алексея Александровича, <данные изъяты> и Донских Ивана Александровича, <данные изъяты>, признать недействительным.
 
    Применить последствия недействительности сделки.
 
    Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности заДонских Светланой Юрьевной, Донских Алексеем Александровичем и Донских Иваном Александровичем по 1/3 доли за каждым квартиры расположенной по адресу:<адрес>, <данные изъяты>
 
    Внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Алимовой Натальей Владимировной, <данные изъяты>, на квартиру расположенную по адресу:<адрес>, <данные изъяты>
 
    Взыскать с Донских Светланы Юрьевны, проживающей в <адрес> государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца.
 
                            Судья                                                                            И.В. Пятибратова