Решение от 02 июня 2014 года №2-574/14

К Делу № 2-574/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    ст. Северская                                    02 июня 2014 года
 
    Северский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи: Безугловой Н.А.
 
    при секретаре: Остапенко М.А.,
 
    с участием представителя «Клиентский» (ОАО) – Бессмертная А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк «Клиентский» (ОАО) к Ежикову Виктору Михайловичу, Калачеву Виктору Михайловичу, Калачевой Людмиле Николаевне, Товкач (Калачевой) Наталье Викторовне, Ежиковой Наталье Александровне о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к Ежикову Виктору Михайловичу, Калачеву Виктору Михайловичу, Калачевой Людмиле Николаевне, Товкач (Калачевой) Наталье Викторовне, Ежиковой Наталье Александровне о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии. В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на то, что Банк «Клиентский» (ОАО) (Истец) и Ежиков Виктор Михайлович (далее по тексту «Ответчик-1») заключили 10 мая 2011 года Договор об открытии кредитной линии № кр-л/2011/41 (далее по тексту Кредитный договор) о предоставлении кредита (далее по тексту «Кредит») путем открытия невозобновляемой кредитной линии на срок по «30» апреля 2014 г. (включительно) (с изменениями, внесенными 08 мая 2013г. Дополнительным соглашением № 1 к Кредитному договору). В течение указанного срока Ответчик-1 вправе получать и использовать суммы Кредита (далее по тексту «Транши Кредита») при условии, что общая сумма предоставленных Ответчику-1 денежных средств не превышает суммы <данные изъяты> рублей (далее по тексту «Лимит выдачи»).
 
        За пользование средствами Кредита Ответчик-1 уплачивает Истцу проценты по ставке 16 % (шестнадцать процентов) годовых (п. 1.3. Кредитного договора).
 
        Проценты за пользование Кредитом начисляются и уплачиваются в валюте Кредита.
 
    Проценты за пользование Кредитом уплачиваются Ответчиком-1 ежемесячно 27 числа за полный календарный месяц пользования Кредитом, а за последний месяц пользования Кредитом- одновременно с погашением всей суммы основного долга.
 
        Согласно п. 3.1. Кредитного договора днем предоставления Кредита считается дата зачисления суммы соответствующего Транша Кредита на расчетный счет Ответчика-1, ведущийся у Истца.
 
        Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по Кредитному договору. Факт предоставления Кредита подтверждается банковским ордером № 1_12 от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму Транша <данные изъяты> рублей.
 
    В обеспечение исполнения Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору между Истцом и Ответчиком-2 (Калачевым Виктором Михайловичем) заключен Договор поручительства № п/2011/53 от 10 мая 2011 года. Согласно п. 4 Договора поручительства № п/2011/53 от 10 мая 2011 года Ответчик -2 обязался безусловно и безотзывно отвечать солидарно с Ответчиком -1 перед Истцом в том же объеме, что и Ответчик-1 включая оплату суммы Кредита, процентов за пользование Кредитом, неустойки (пени, штрафа) за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по возврату Кредита, уплате процентов за пользование Кредитом, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору.
 
    В обеспечение исполнения Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору Ответчиком-3 (Калачевой Людмилой Николаевной) заключен Договор поручительства № п/2011/54 от 10 мая 2011 года. Согласно п. 4 Договора поручительства № п/2011/54 от 10 мая 2011 года Ответчик -3 обязался безусловно и безотзывно отвечать солидарно с Ответчиком -1 перед Истцом в том же объеме, что и Ответчик-1 включая оплату суммы Кредита, процентов за пользование Кредитом, неустойки (пени, штрафа) за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по возврату Кредита, уплате процентов за пользование Кредитом, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору.
 
    В обеспечение исполнения обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору Ответчиком-2 по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку (залог) Истцу передан гаражный бокс № 5-Б площадью 58,6 кв.м., расположенный в Западном округе гор. Краснодара Краснодарского края по ул. Харьковская, дом № 83/1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2011г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-118.
 
    Согласно п. 1.5. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога обеспечивает требования Истца по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Ответчиком-1, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой их исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещение необходимых расходов Истца на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.
 
    Залоговая стоимость гаражного бокса, установленная соглашением сторон в п. 1.4 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей.
 
    В обеспечение исполнения обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору Ответчиком-2 по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку (залог) Истцу передана квартира общей площадью 58,27 кв.м., жилой площадью 31,37 кв.м., расположенная в <адрес> <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-117.
 
    Согласно п. 1.5. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога обеспечивает требования Истца по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Ответчиком-1, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой их исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещение необходимых расходов Истца на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.
 
    Залоговая стоимость <адрес>, установленная соглашением сторон в п. 1.4 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> сорок) рублей.
 
    В обеспечение исполнения обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору Ответчиком-3 и Ответчиком-4 по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку (залог) Истцу переданы нежилые помещения №№№ первого этажа здания литер А, под/А,а общей площадью 58,5 кв.м., расположенные в <адрес> края на <адрес>, корпус №№, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/392/2011-255.
 
    Согласно п. 1.5. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога обеспечивает требования Истца по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Ответчиком-1, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой их исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещение необходимых расходов Истца на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.
 
    Залоговая стоимость нежилых помещений, установленная соглашением сторон в п. 1.4 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей.
 
    В обеспечение исполнения обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору Ответчиком-5 по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку (залог) Истцу передана квартира общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенная в <адрес> края по ул. им. <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2011г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-116.
 
    Согласно п. 1.5. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога обеспечивает требования Истца по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Ответчиком-1, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой их исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещение необходимых расходов Истца на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.
 
    Залоговая стоимость <адрес> по ул. <адрес>, <адрес>, установленная соглашением сторон в п. 1.4 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные нормами ГК РФ о займе (параграф первый главы 42 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В силу ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    За период с октября 2012г. по март 2014г. Ответчиком-1 допущено 10 (десять) просрочек текущих платежей.
 
    С декабря 2013г. до даты подписания настоящего искового заявления (более 4-х месяцев) ни кем из ответчиков по настоящему иску не произведено ни одной уплаты ежемесячных процентов за пользование Кредитом, а равно частей суммы основного долга.
 
    Пунктами 6.1. и 6.2. Кредитного договора установлены неустойки в виде пеней за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств Ответчика-1, начисляемых на сумму просроченного долга и/или на сумму процентов, в размере 0,2% (Ноль целых две десятых процента) от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.
 
    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (пункты 1 и 2 ст. 348 ГК РФ).
 
    Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 349 ГК РФ).
 
    Исходя из смысла п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если не доказано иное, допускается обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке при соблюдении одновременно следующих условий:
 
    - сумма неисполненного обязательства составляет пять процентов и более от стоимости предмета ипотеки;
 
    - период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет три месяца и более.
 
    По состоянию на 11 марта 2014г. года сумма задолженности Ответчика-1, образовавшаяся с 01 февраля 2012г. по 11 марта 2014 г. по Кредитному договору составляет <данные изъяты> копейки, из которых:
 
        - начисленные на сумму основного долга просроченные проценты в сумме <данные изъяты> копейки;
 
        - пени на сумму процентов за пользование Кредитом из расчета 0,2% за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты> копеек.
 
    Указанная выше общая сумма задолженности:
 
    - превышает 100 % залоговой (договорной) стоимости гаражного бокса по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23-23-01/401/2011-118;
 
    - превышает 100 % залоговой (договорной) стоимости <адрес>, по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23-23-01/401/2011-117;
 
    - составляет 76,7 % залоговой (договорной) стоимости нежилых помещений по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23-23-01/392/2011-255;
 
    - превышает 100 % залоговой (договорной) стоимости <адрес> <адрес>, <адрес>, по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23-23-01/401/2011-117.
 
        Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Поскольку задолженность по Кредитному договору не погашена, Истец обращается в суд с требованием о взыскании задолженности со всех ответчиков.
 
    В соответствии с п. 8.1. Кредитного договора, первым абзацем п. 11 Договора поручительства № п/2011/53 от ДД.ММ.ГГГГ (Ответчик-2), первым абзацем п. 11 Договора поручительства № п/2011/54 от ДД.ММ.ГГГГ (Ответчик-3), иск подается в Северский районный суд Краснодарского края.
 
    Согласно п. 3.8. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, все споры и разногласия, вытекающие из перечисленных договоров об ипотеке (залоге недвижимости), передаются на рассмотрение Северского районного суда Краснодарского края.
 
    Условия о договорной подсудности, содержащиеся во всех указанных выше договорах являются выражением согласованной воли договаривающихся лиц (п. 3 ст. 154 ГК РФ) и к условию о подаче иска в Северский районный суд Краснодарского края применимы нормы ст. 32 ГПК РФ о договорной подсудности по соглашению сторон между собой.
 
    На основании изложенного, Банк «Клиентский» (ОАО) обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просил принять к производству Северским районным судом<адрес> настоящее исковое заявление. Взыскать солидарно с ответчиков: гражданина Ежикова Виктора Михайловича (Ответчик-1), гражданина Калачева Виктора Михайловича (Ответчик-2) и гражданки Калачевой Людмилы Николаевны (Ответчик-3), в пользу Банка «Клиентский» (открытое акционерное общество) составляет <данные изъяты> копейки, из которых: - начисленные на сумму основного долга просроченные проценты в сумме <данные изъяты> копейки; - пени на сумму процентов за пользование Кредитом из расчета 0,2% за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты> копеек. Взыскать солидарно с ответчиков: гражданина Ежикова Виктора Михайловича (Ответчик-1), гражданина Калачева Виктора Михайловича (Ответчик-2) и гражданки Калачевой Людмилы Николаевны (Ответчик-3), в пользу Банка «Клиентский» (открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек. Удовлетворить требования, содержащиеся в настоящем исковом заявлении, на сумму <данные изъяты> копейка <данные изъяты>) обратив взыскание на гаражный бокс № 5-Б площадью 58,6 кв.м., расположенный в <адрес> края по <адрес>, принадлежащий на праве собственности Калачеву Виктору Михайловичу (Ответчик-2) и переданный Истцу в ипотеку (залог) по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 мая 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2011г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-118. Определить начальную продажную стоимость указанного в первом абзаце настоящего пункта гаражного бокса в сумме <данные изъяты>) рублей. Удовлетворить требования, содержащиеся в настоящем исковом заявлении, на сумму <данные изъяты> копейка (2 496 259,62 + 20 681,29) обратив взыскание на квартиру общей площадью 58,27 кв.м., жилой площадью 31,37 кв.м., расположенную в <адрес> края по <адрес>, принадлежащую на праве собственности Калачеву Виктору Михайловичу (Ответчик-2) и переданную Истцу в ипотеку (залог) по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 мая 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2011г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-117. Определить начальную продажную стоимость указанной в первом абзаце настоящего пункта квартиры в сумме 1 <данные изъяты>) рублей. Удовлетворить требования, содержащиеся в настоящем исковом заявлении, на <данные изъяты> копейка <данные изъяты>) обратив взыскание на нежилые помещения №№130,132,133 первого этажа здания литер А, под/А,а общей площадью 58,5 кв.м. (Пятьдесят восемь целых и пять десятых) кв.м, расположенные в <адрес> края на <адрес>, корпус №1, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Калачевой Людмиле Николаевне (Ответчик-3) и Товкач Наталье Викторовне и переданные Истцу в ипотеку (залог) по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 мая 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2011г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/392/2011-255. Определить начальную продажную стоимость указанной в первом абзаце настоящего пункта квартиры в сумме <данные изъяты>) рублей. Удовлетворить требования, содержащиеся в настоящем исковом заявлении, на сумму <данные изъяты> обратив взыскание на квартиру общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенную в <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Ежиковой Наталье Александровне (Ответчик-5) и переданную Истцу в ипотеку (залог) по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 мая 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2011г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-116. Определить начальную продажную стоимость указанной в первом абзаце настоящего пункта квартиры в сумме <данные изъяты>) рублей.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель Банка «Клиентский» (ОАО) уточнил заявленные исковые требования, просил 1. Взыскать солидарно с ответчиков: гражданина Ежикова Виктора Михайловича (Ответчик-1), гражданина Калачева Виктора Михайловича (Ответчик-2) и гражданки Калачевой Людмилы Николаевны (Ответчик-3), в пользу Банка «Клиентский» (открытое акционерное общество) <данные изъяты>) рублей 84 копейки, из которых:
 
    -сумма просроченной ссудной задолженности (основной долг) <данные изъяты>) рубля;
 
        - начисленные на сумму основного долга просроченные проценты в сумме <данные изъяты> копейки;
 
        - пени на сумму просроченной ссудной задолженности (основного долга) <данные изъяты> копеек;
 
        - пени на сумму процентов за пользование Кредитом из расчета 0,2% за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты> копейки.
 
    Взыскать солидарно с ответчиков: гражданина Ежикова Виктора Михайловича (Ответчик-1), гражданина Калачева Виктора Михайловича (Ответчик-2) и гражданки Калачевой Людмилы Николаевны (Ответчик-3), в пользу Банка «Клиентский» (открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек, складывающиеся из государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления и сумм государственной пошлины, уплаченной при увеличении исковых требований.
 
    Удовлетворить требования, содержащиеся в настоящем исковом заявлении, на сумму <данные изъяты> обратив взыскание на гаражный бокс № 5-Б площадью 58,6 кв.м., расположенный в <адрес> края по <адрес>, принадлежащий на праве собственности Калачеву Виктору Михайловичу (Ответчик-2) и переданный Истцу в ипотеку (залог) по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 мая 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2011г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-118.
 
    Определить начальную продажную стоимость указанного в первом абзаце настоящего пункта гаражного бокса в сумме <данные изъяты>) рублей.
 
    Удовлетворить требования, содержащиеся в настоящем исковом заявлении, на сумму <данные изъяты> обратив взыскание на квартиру общей площадью 58,27 кв.м., жилой площадью 31,37 кв.м., расположенную в <адрес> края по <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО4 (Ответчик-2) и переданную Истцу в ипотеку (залог) по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-117.
 
    Определить начальную продажную стоимость указанной в первом абзаце настоящего пункта квартиры в сумме 1 898 540,00 (Один миллион восемьсот девяносто восемь тысяч пятьсот сорок) рублей.
 
    Удовлетворить требования, содержащиеся в настоящем исковом заявлении, на сумму <данные изъяты> обратив взыскание на нежилые помещения №№№ первого этажа здания литер А, под/А,а общей площадью 58,5 кв.м. (Пятьдесят восемь целых и пять десятых) кв.м, расположенные в <адрес> края на <адрес>, корпус №1, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Калачевой Людмиле Николаевне (Ответчик-3) и Товкач Наталье Викторовне и переданные Истцу в ипотеку (залог) по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 мая 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2011г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/392/2011-255.
 
    Определить начальную продажную стоимость указанной в первом абзаце настоящего пункта квартиры в сумме <данные изъяты>
 
    Удовлетворить требования, содержащиеся в настоящем исковом заявлении, на сумму <данные изъяты> копейки (8 774 137,84 + 52 070,69) обратив взыскание на квартиру общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенную в <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Ежиковой Наталье Александровне (Ответчик-5) и переданную Истцу в ипотеку (залог) по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 мая 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2011г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-116.
 
    Определить начальную продажную стоимость указанной в первом абзаце настоящего пункта квартиры в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании представитель Банка «Клиентский» (ОАО) поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчики Ежиков В.М., Калачев В.М., Калачева Л.И., Товкач (Калачева) Н.В., Ежикова Н.А., в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и вынесения решения в порядке заочного производства.
 
    Представитель истца не возражает против разбирательства дела в отсутствие ответчика и рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.
 
    Выслушав мнение представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Банк «Клиентский» (ОАО) (Истец) и Ежиков Виктор Михайлович (далее по тексту «Ответчик-1») заключили 10 мая 2011 года Договор об открытии кредитной линии № кр-л/2011/41 (далее по тексту Кредитный договор) о предоставлении кредита (далее по тексту «Кредит») путем открытия невозобновляемой кредитной линии на срок по «30» апреля 2014 г. (включительно) (с изменениями, внесенными 08 мая 2013г. Дополнительным соглашением № 1 к Кредитному договору). В течение указанного срока Ответчик-1 вправе получать и использовать суммы Кредита (далее по тексту «Транши Кредита») при условии, что общая сумма предоставленных Ответчику-1 денежных средств не превышает суммы <данные изъяты> (далее по тексту «Лимит выдачи»).
 
        За пользование средствами Кредита Ответчик-1 уплачивает Истцу проценты по ставке 16 % (шестнадцать процентов) годовых (п. 1.3. Кредитного договора).
 
        Проценты за пользование Кредитом начисляются и уплачиваются в валюте Кредита.
 
    Проценты за пользование Кредитом уплачиваются Ответчиком-1 ежемесячно 27 числа за полный календарный месяц пользования Кредитом, а за последний месяц пользования Кредитом- одновременно с погашением всей суммы основного долга.
 
        Согласно п. 3.1. Кредитного договора днем предоставления Кредита считается дата зачисления суммы соответствующего Транша Кредита на расчетный счет Ответчика-1, ведущийся у Истца.
 
        Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по Кредитному договору. Факт предоставления Кредита подтверждается банковским ордером № 1_12 от 16 мая 2011г. на сумму Транша <данные изъяты>,00 рублей.
 
    В обеспечение исполнения Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору между Истцом и Ответчиком-2 (Калачевым Виктором Михайловичем) заключен Договор поручительства № п/2011/53 от 10 мая 2011 года. Согласно п. 4 Договора поручительства № п/2011/53 от 10 мая 2011 года Ответчик -2 обязался безусловно и безотзывно отвечать солидарно с Ответчиком -1 перед Истцом в том же объеме, что и Ответчик-1 включая оплату суммы Кредита, процентов за пользование Кредитом, неустойки (пени, штрафа) за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по возврату Кредита, уплате процентов за пользование Кредитом, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору.
 
    В обеспечение исполнения Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору Ответчиком-3 (Калачевой Людмилой Николаевной) заключен Договор поручительства № п/2011/54 от 10 мая 2011 года. Согласно п. 4 Договора поручительства № п/2011/54 от 10 мая 2011 года Ответчик -3 обязался безусловно и безотзывно отвечать солидарно с Ответчиком -1 перед Истцом в том же объеме, что и Ответчик-1 включая оплату суммы Кредита, процентов за пользование Кредитом, неустойки (пени, штрафа) за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по возврату Кредита, уплате процентов за пользование Кредитом, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору.
 
    В обеспечение исполнения обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору Ответчиком-2 по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку (залог) Истцу передан гаражный бокс № 5-Б площадью 58,6 кв.м., расположенный в <адрес> края по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2011г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-118.
 
    Согласно п. 1.5. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 мая 2011 года предмет залога обеспечивает требования Истца по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Ответчиком-1, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой их исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещение необходимых расходов Истца на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.
 
    Залоговая стоимость гаражного бокса, установленная соглашением сторон в п. 1.4 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 мая 2011 года, составляет 952 <данные изъяты> рублей.
 
    В обеспечение исполнения обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору Ответчиком-2 по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 мая 2011 года в ипотеку (залог) Истцу передана квартира общей площадью 58,27 кв.м., жилой площадью 31,37 кв.м., расположенная в <адрес> края по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2011г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-117.
 
    Согласно п. 1.5. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 мая 2011 года предмет залога обеспечивает требования Истца по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Ответчиком-1, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой их исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещение необходимых расходов Истца на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.
 
    Залоговая стоимость <адрес>, установленная соглашением сторон в п. 1.4 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>) рублей.
 
    В обеспечение исполнения обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору Ответчиком-3 и Ответчиком-4 по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку (залог) Истцу переданы нежилые помещения №№№ первого этажа здания литер А, под/А,а общей площадью 58,5 кв.м., расположенные в <адрес> края на <адрес>, корпус №1, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2011г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/392/2011-255.
 
    Согласно п. 1.5. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога обеспечивает требования Истца по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Ответчиком-1, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой их исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещение необходимых расходов Истца на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.
 
    Залоговая стоимость нежилых помещений, установленная соглашением сторон в п. 1.4 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей.
 
    В обеспечение исполнения обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору Ответчиком-5 по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку (залог) Истцу передана квартира общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенная в <адрес> края <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2011г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-116.
 
    Согласно п. 1.5. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога обеспечивает требования Истца по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Ответчиком-1, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой их исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещение необходимых расходов Истца на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.
 
    Залоговая стоимость <адрес> <адрес> <адрес>, установленная соглашением сторон в п. 1.4 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>) рублей.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные нормами ГК РФ о займе (параграф первый главы 42 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В силу ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    За период с октября 2012г. по март 2014г. Ответчиком-1 допущено 10 (десять) просрочек текущих платежей.
 
    С декабря 2013г. до даты подписания настоящего искового заявления (более 4-х месяцев) ни кем из ответчиков по настоящему иску не произведено ни одной уплаты ежемесячных процентов за пользование Кредитом, а равно частей суммы основного долга.
 
    Пунктами 6.1. и 6.2. Кредитного договора установлены неустойки в виде пеней за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств Ответчика-1, начисляемых на сумму просроченного долга и/или на сумму процентов, в размере 0,2% (Ноль целых две десятых процента) от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.
 
    Ответчиками требования Банка «Клиентский» (ОАО) о возврате кредита проигнорированы и не исполнены.
 
    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (пункты 1 и 2 ст. 348 ГК РФ).
 
    Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 349 ГК РФ).
 
    Исходя из смысла п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если не доказано иное, допускается обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке при соблюдении одновременно следующих условий:
 
    - сумма неисполненного обязательства составляет пять процентов и более от стоимости предмета ипотеки;
 
    - период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет три месяца и более.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. года сумма задолженности Ответчика-1, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору составляет <данные изъяты> копейки, из которых:
 
        - начисленные на сумму основного долга просроченные проценты в сумме 1 <данные изъяты> 23 копейки;
 
        - пени на сумму процентов за пользование Кредитом из расчета 0,2% за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты> копеек.
 
    Указанная выше общая сумма задолженности:
 
    - превышает 100 % залоговой (договорной) стоимости гаражного бокса по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23-23-01/401/2011-118;
 
    - превышает 100 % залоговой (договорной) стоимости <адрес>, по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23-23-01/401/2011-117;
 
    - составляет 76,7 % залоговой (договорной) стоимости нежилых помещений по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23-23-01/392/2011-255;
 
    - превышает 100 % залоговой (договорной) стоимости <адрес> <адрес>, <адрес>, по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23-23-01/401/2011-117.
 
        Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Поскольку задолженность по Кредитному договору не погашена, Истец обращается в суд с требованием о взыскании задолженности со всех ответчиков.
 
    Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Согласно ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей 84 копейки.
 
    Судом расчет, предоставленный истцом проверен и признан правильным. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке начисленных процентов и штрафных санкцией законным и обоснованным.
 
    На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
 
    В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из материалов дела усматривается, что при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
 
         Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Банку «Клиентский» (ОАО) удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с ответчиков: Ежикова Виктора Михайловича, Калачева Виктора Михайловича и гражданки Калачевой Людмилы Николаевны, в пользу Банка «Клиентский» (открытое акционерное общество) <данные изъяты> копейки, из которых:
 
    -сумма просроченной ссудной задолженности (основной долг) <данные изъяты>;
 
    - начисленные на сумму основного долга просроченные проценты в сумме <данные изъяты> копейки;
 
    - пени на сумму просроченной ссудной задолженности (основного долга) <данные изъяты> копеек;
 
    - пени на сумму процентов за пользование Кредитом из расчета 0,2% за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты> копейки.
 
    Взыскать солидарно с ответчиков: гражданина Ежикова Виктора Михайловича (Ответчик-1), гражданина Калачева Виктора Михайловича (Ответчик-2) и гражданки Калачевой Людмилы Николаевны (Ответчик-3), в пользу Банка «Клиентский» (открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек, складывающиеся из государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления и сумм государственной пошлины, уплаченной при увеличении исковых требований.
 
    Удовлетворить требования, содержащиеся в настоящем исковом заявлении, на сумму 8826208 (восемь миллионов восемьсот двадцать шесть тысяч двести восемь) рублей <данные изъяты> обратив взыскание на гаражный бокс № 5-Б площадью 58,6 кв.м., расположенный в <адрес> края по <адрес>, принадлежащий на праве собственности Калачеву Виктору Михайловичу и переданный Истцу в ипотеку (залог) по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-118.
 
    Определить начальную продажную стоимость указанного в первом абзаце настоящего пункта гаражного бокса в сумме <данные изъяты>) рублей.
 
    Удовлетворить требования, содержащиеся в настоящем исковом заявлении, на сумму <данные изъяты> копейки (8 774 137,84 + 52 070,69) обратив взыскание на квартиру общей площадью 58,27 кв.м., жилой площадью 31,37 кв.м., расположенную в <адрес> края по <адрес>, принадлежащую на праве собственности Калачеву Виктору Михайловичу и переданную Истцу в ипотеку (залог) по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-117.
 
    Определить начальную продажную стоимость указанной в первом абзаце настоящего пункта квартиры в сумме 1 <данные изъяты> рублей.
 
    Удовлетворить требования, содержащиеся в настоящем исковом заявлении, на сумму <данные изъяты> копейки (8 774 137,84 + 52 070,69) обратив взыскание на нежилые помещения №№130,132,133 первого этажа здания литер А, под/А,а общей площадью 58,5 кв.м. (Пятьдесят восемь целых и пять десятых) кв.м, расположенные в <адрес> края на <адрес>, корпус №1, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Калачевой Людмиле Николаевне и Товкач Наталье Викторовне и переданные Истцу в ипотеку (залог) по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/392/2011-255.
 
    Определить начальную продажную стоимость указанной в первом абзаце настоящего пункта квартиры в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Удовлетворить требования, содержащиеся в настоящем исковом заявлении, на сумму <данные изъяты> копейки (<данные изъяты> обратив взыскание на квартиру общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенную в <адрес> края по ул. им. Селезнева, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Ежиковой Наталье Александровне и переданную Истцу в ипотеку (залог) по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № 23-23-01/401/2011-116.
 
    Определить начальную продажную стоимость указанной в первом абзаце настоящего пункта квартиры в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: Н.А. Безуглова