Решение от 14 марта 2014 года №2-574/14

    Дело № 2-574/14
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Г Т.В.,
 
    с участием адвоката ФИО6,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э Е Р к Ш Н В, Э Е Е о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Э Е.Р. обратился в суд с иском к Ш Н.В., Э Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
 
    Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО2 помощником нотариуса <адрес> ФИО3, свидетельства о праве собственности на указанную квартиру. В 1998 году истец познакомился с ФИО5В., с которой у него завязались отношения. Огласке данные отношения истец не придавал, так как был женат. У истца и Ш Н.В. родилась совместная дочь – Э ЕЕ, в связи с чем, истец Ш и их совместную дочь зарегистрировал в спорной квартире. Ответчики никогда в квартиру не вселялись, их регистрация в ней не давала им право на жилплощадь в данном жилом помещении. Истец ответчикам снимал квартиру. В 1999 году Ш сошлась с другим мужчиной и отношения между ней и истцом были прекращены. Истец отношения с ответчиками не поддерживает, о месте их жительства ничего не знает. Предполагает, что ответчики для проживания могли переехать на Украину. Факт регистрации ответчиков по ул. <адрес> нарушает права истца как собственника указанного помещения, так как он несет бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе и расходы по коммунальным платежам, начисляемые на ответчиков. Семейных отношений между истцом и ответчиками не возникло, нет совместного имущества, никогда не было совместного бюджета, регистрация ответчиков в данной квартире, носит формальный характер.
 
    На основании изложенного, просит ФИО8В., ЭЕ.Е. утратившими право пользования жилым помещением по ул. <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства.
 
    ФИО4Р. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Представитель истца С Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ФИО5В., Э Е.Е. не приобретшими право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по ул. в <адрес>; обязать ОУФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.
 
    ФИО5В., Э Е.Е. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.
 
    Представитель ФИО5В., Э Е.Е.- ФИО6, привлеченная к участию в деле определением суда от 14.02.2014г., в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, поскольку позиция ФИО5В., Э Е.Е., ей не известна.
 
    Представитель ответчика- отделения в <адрес> ОУФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.40 Конституции РФ,каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленуме Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, то есть в целях совместного проживания и ведения общего хозяйства.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
 
    По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от владения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры по ул. в <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.1999г. (л.д.7).
 
    Согласно поквартирной карточке, в квартире по ул. <адрес> значатся зарегистрированными: с 26.02.1999г. – Ш Н.В., года рождения, с 13.03.2000г. – Э Е.Р., года рождения, с 26.02.1999г. – Э Е.Е., года рождения.
 
    Факт регистрации ФИО5В., Э Е.Е. в указанной квартире также подтверждается адресными справками, выданными УФМС России по <адрес>.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Т Г.Г. пояснил, что знаком с истцом давно, 15-17 лет. ФИО9 проживает со своей женой в <адрес> по ул.. От брака у него есть дети: дочь и сын. Ш ему не знакома, Э на протяжении всей своей жизни проживает в данной квартире и посторонних он там не видел.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М А.П. пояснил, что с истцом знаком давно, он проживает со своей супругой по ул. в <адрес>. О том, кто такая Ш, ему не известно, их совместную дочь с Э, он никогда не видел.
 
    Право собственности ФИО5В., Э Е.Е. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул., не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями ЕГРП №, №.
 
    Таким образом, анализ собранных по делу доказательств дает основание суду сделать вывод о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением – квартирой по ул. <адрес>, поскольку судом установлено, что Ш Н.В. и Э Е.Е. в указанную квартиру после регистрации не вселялись, вещи не завозили, совместно с собственником жилого помещения не проживали, не вели с ним совместного хозяйства и не имели общий бюджет, расходы по оплате коммунальных услуг не несли. Напротив, по указанному адресу истец проживает со своей семьей и посторонних лиц, в квартире нет.
 
    Регистрация ответчиков в спорной квартире связана с необходимостью постановки на учет новорожденного ребенка в поликлинику. Однако, как следует из сообщения поликлиники № МБ ЛПУ «Городская детская клиническая больница № 4», Э Е Е, года рождения, на учете в поликлинике не состоит. На протяжении длительного времени истец с ответчиками не общается, с дочерью родственных отношений не поддерживает. Доказательств иного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
 
    В связи с чем, с учетом установленных обстоятельств, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд полагает возможным сделать вывод об отсутствии как таковых семейных отношений между истцом и ответчиками.
 
    По общему правилу, в соответствии с 4. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, то суд считает, что факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо его воли, нарушает его права, как собственника данного недвижимого имущества, поскольку он вынужден оплачивать за него дополнительные расходы по коммунальным платежам. Расходов по содержанию жилого дома ответчики не несут. В связи с этим право собственности Э Е.Р. подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
 
    ФИО7В., Э Е.Е. не приобрели право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу <адрес> о регистрации граждан по месту жительства
 
    В соответствии с п. 31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. Основания для снятия с регистрационного учета в связи с не приобретением права проживания в спорном доме указанные Правила не предусматривают, поэтому на Отделение в <адрес> ОУФМС по <адрес> в <адрес> следует возложить обязанность снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры по ул. <адрес>.
 
    На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    ФИО8 В, года рождения, уроженку <адрес>, Э Е Е, года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул..
 
    Обязать Отделение в <адрес> ОУФМС по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Ш НВ, ода рождения, уроженку <адрес>, Э ЕЕ, года рождения, уроженку <адрес> по адресу <адрес>, ул..
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 18.03.2014г.
 
    Председательствующий: О.А. Нейцель