Решение от 10 февраля 2014 года №2-573/2014

Дело № 2- 573/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 февраля 2014 года         город Рубцовска
 
    Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи           Смирновой С.А.
 
    при секретаре                         Кирилловой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юсовой Н.А. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом. В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от *** И. принадлежал жилой дом по ... в г.Рубцовске. *** И. умерла. Наследство после ее смерти приняла истец. В период проживания в указанном доме с целью улучшения жилищных условий, повышения комфортабельности была выполнена его реконструкция, в результате чего площади дома изменились. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, но в связи с тем, что спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки, сделать это не представляется возможным. Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом по ... в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м.
 
    Истец Юсова Н.А., представитель истца Лягина Т.А. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила решение принять на основании представленных суду доказательств.
 
    Третье лицо Зенина Л.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Юсовой Н.А. поддержала.
 
    Представитель третьего лица - Рубцовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, третье лицо - нотариус в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании договора дарения от *** И. принадлежит жилой дом по ... в городе Рубцовске, полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., на земельном участке мерою *** кв.м. Указанный договор зарегистрирован в БТИ г.Рубцовска ***.
 
    *** И. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
 
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно сообщению нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края после умершей *** И., заведено наследственное дело по заявлению сестры наследодателя Юсовой Н.А., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по ... в г.Рубцовске Алтайского края. Наследником по закону И. является дочь - Н., которая обратилась с заявлением об отказе от принятия наследства по всем основаниям, в пользу сестры наследодателя - Юсовой Н.А.
 
    Наследником к имуществу И. после ее смерти, является ее сестра Юсова Н.А, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ***.
 
    За время проживания была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего изменились площади дома.
 
    Реконструкция жилого дома осуществлялось без получения соответствующего разрешения и утверждения проекта застройки в комитете по архитектуре и градостроительству г.Рубцовска, поэтому после завершения строительных работ акт приемки законченного строительством объекта не выдавался и не утверждался, по документам дом в эксплуатацию сдан не был. Согласно выписке из технического паспорта, фактические площади дома не совпадают с указанными в документах. В связи с чем, дом является самовольным строением.
 
    В настоящее время, согласно выписке из технического паспорта от ***, площади дома составляют: жилая - *** кв.м., общая - *** кв.м.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В материалах дела имеется сообщение комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края от *** , о том, что строения жилого дома и хозяйственные постройки по ... расположены в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа вне водоохраной зоны реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
    Техническим заключением АКГУП проектный институт «Алтайкоммунпроект» по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом находится в ветхом состоянии. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при строгом контроле над техническим состоянием основных строительных конструкций и при постоянном поддерживающем их ремонте. Расположение хозпостроек (Г1, Г2, Г3, Г4) на земельном участке не соответствует требованиям п. 5.3. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства». Расположение жилого дома по санитарно-бытовым условиям не нарушает требования п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних приквартирных участков. Расположение жилого дома по ... нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п. 4.3 СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилым домам (не эксплуатируется) по ....
 
    При вынесении решения суд учитывает отсутствия возражений собственника жилого дома по ... в г.Рубцовске Зениной Л.А. против удовлетворения исковых требований истца. Жилой дом по ... в городе Рубцовске Алтайского края принадлежит истцу на основании со свидетельства о праве на наследство по закону от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ***, правообладателем земельного участка по ... в г.Рубцовске, площадью *** кв.м., является И.
 
    Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Юсовой Н.А. удовлетворить.
 
    Признать за Юсовой Н.А. право собственности на жилой дом по ... в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья                                                                               С.А. Смирнова