Решение от 12 мая 2014 года №2-573/2014

                         Дело 2-573/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г.Орск                                                                                                              12 мая 2014 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Плотниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайганова А.П. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Сайганов А.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом литер А общей площадью жилого дома 29,2 кв.м, жилой площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, ***.
 
    В обоснование иска указал, что в 1987 году на неотведенном для этих целее земельном участке самовольно своими силами построил указанный дом, в котором проживает дол настоящего времени. Распоряжением администрации г. Орска ему предоставлен в аренду земельный участок для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома. С администрацией г. Орска заключен договор аренды. Также получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом является надежным и безопасным для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом предоставления ему земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.
 
    Сайганов А.П. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что спорный дом был возведен на неотведенном для этих целей земельном участке в 1987 году, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Облтехинвентаризация». По данным указанной организации дом числится за Сайгановым А.П., правоустанавливающих документов нет. Сведения о застройщике отсутствуют.
 
    Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ).
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Постановлением администрации г. Орска от 11.09.2013 года № 6646-п Сайганову А.П. предоставлен в аренду земельный участок под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома.
 
    Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 826,0 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***, ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Сайганову А.П. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом на срок с 11.09.2013 года по 09.109.2014 года.
 
    Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома, составленному ООО «ГеоСтар», техническое состояние основных несущих конструкций и ограждающих конструкций основного строения, расположенного по ул. ***, *** оцениваются как работоспособные. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возможно использование строения в качестве индивидуального жилого дома.
 
    В соответствии с градостроительным заключением этой же организации дом размещен в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию. Размещение дома не противоречит градостроительным нормам и правилам, местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования городского округа «Город Орск».
 
    Исходя из того, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Сайганова А.П. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
 
    Признать право собственности Сайганова А.П., *** года рождения, уроженца г. *** Оренбургской области, на жилой одноэтажный дом литер А общей площадью жилого дома 29,2 кв.м, жилой площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
                Судья: подпись