Решение от 27 августа 2014 года №2-573/2014

    Дело № 2-573/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    п. Тюльган 27 августа 2014 г.
 
    Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Власовой Н.Н.
 
    при секретаре Рыбчук Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шонина ФИО8 к администрации муниципального образования Репьевский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
Установил:
 
    Шонин Н.М. обратился в суд с иском к администрации МО Репьевский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи приобрел у ФИО9. жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., надлежащим образом зарегистрирован не был. Земельный участок был зарегистрирован за ФИО2 Договор купли-продажи был заключен после смерти ФИО2 – матери ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Домом с земельным участком пользовался с момента покупки дома и по настоящее время. Претензий по договору купли-продажи нет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может оформить право собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом.
 
    Просит суд признать за ним, Шониным ФИО10, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Прекратить право собственности ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, имеющий кадастровый номер №, по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное администрацией Репьевского сельсовета.
 
    Признать за ним, Шониным ФИО11, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Истец Шонин Н.М. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает, просит его удовлетворить.
 
    Представитель ответчика, глава МО Репьевский сельсовет Комбаров В.П. в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Шонина Н.М. признает в полном объеме.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял определение о рассмотрении дела без участия истца Шонина Н.М., представителя ответчика Комбарова В.П.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает иск Шонина Н.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Шонин Н.М. купил у ФИО5 дом, находящийся в <адрес>, с надворными постройками и земельным участком.
 
    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А, принадлежит ФИО2, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией <адрес> сельсовета, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ. администрации <адрес> сельсовета следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации <адрес> сельсовета, ФИО2 на день смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено, что Шонин Н.М. купил у сына умершей ФИО2 – ФИО5 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Данным недвижимым имуществом он владеет и пользуется как своим собственным, однако право собственности надлежащим образом не оформлено. Никто на данное недвижимое имущество, кроме истца, не претендует, право собственности не оспаривает.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шонина Н.М. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковое заявление Шонина ФИО12 к администрации муниципального образования Репьевский сельсовет <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
 
    Просит суд признать за ним, Шониным ФИО13, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, имеющий кадастровый номер №, по свидетельству о праве собственности на землю № от 10.11.1992г., выданному администрацией <адрес> сельсовета.
 
    Признать за Шониным ФИО14 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья             Н.Н. Власова    
 
    Решение в окончательной форме принято 27 августа 2014 года
 
    Судья                                Н.Н. Власова