Решение от 19 августа 2014 года №2-573/2014

Дело № 2-573/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    <адрес> 19 августа 2014 года
 
    Судья Дивногорского городского суда<адрес> Мальченко А.А.
 
    с участием истца Найденко В.В.,
 
    при секретаре Перуновской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Найденко В.В. к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
 
Установил:
 
    Истец Найденко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>», <адрес>, № №.
 
    Исковое заявление Найденко В.В. мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрёл данный земельный участок у ответчицы, действующей на основании доверенности, о чем была составлена расписка об оплате. Вместе с тем, оформить сделку купли-продажи и регистрацию спорного участка на имя истца решили позже.
 
    Однако, когда истец обратился оформить сделку надлежащим образом ответчик отказалась, сославшись на беременность и нежелание ехать в <адрес>.
 
    Истец неоднократно обращался к ответчице с просьбой оформить сделку купли-продажи надлежащим образом, но ответчица всё время отказывалась.
 
    За весь период времени, начиная с момента приобретения спорного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется земельным участком по назначению, построил новый дачный дом, регулярно оплачивает взносы и расходы за электроэнергию.
 
    В судебном заседании истец Найденко В.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснения дал аналогичные содержанию искового заявления. Кроме того, показал, что денежные средства за спорный участок ответчику передавала его жена ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным земельным участком, является членом садового общества, оплачивает членские взносы.
 
    Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращалась. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав истца Найденко В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, которая устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно представленной в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО5, получила от ФИО4 <данные изъяты> рублей за дачу, расположенную в <адрес>
 
    Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>, предоставлен администрацией <адрес> ФИО5
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>», участок №№ имеет кадастровый номер №
 
    Расписка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает получение денежных средств ФИО3 от ФИО4 в размере <данные изъяты>) рублей за земельный участок, расположенный в <адрес> по <адрес>, № №
 
    Ответчиком факт передачи ей денежных средств за спорный объект недвижимости оспорен не был. Изложенное свидетельствует об исполнении продавцом обязанности передать имущество покупателю.
 
    Согласно справке о смерти № Территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния<адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Факт передачи имущества подтверждается тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец добросовестно пользуется спорным земельным участком, это подтверждается членской книжкой садовода СНТ «Мана» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Найденко В.В., где указанно, что он является членом садового общества «Мана» с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справе от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным бухгалтером СНТ «Мана», адрес дачного участка Найденко В.В. указан как: <адрес>. Задолженности по оплате и членских взносов нет, то есть истец несёт бремя по содержанию спорного земельного участка. Кроме того, согласно спискам членов СНТ «Мана», за Найденко В.В. закреплен участок № по <адрес>.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о фактическом заключении между сторонами договора купли-продажи спорного земельного участка, поскольку спорный земельный участок после передачи денежных средств ответчику ДД.ММ.ГГГГ перешёл в распоряжение истца. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Кроме того, суду не представлено доказательств, что после смерти собственника спорного участка в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 кто-либо обращался за принятием наследства, в том числе спорного земельного участка.
 
    Представленные доказательства свидетельствуют о том, что Найденко В.В. приобрел у ФИО3 спорный земельный участок, но не успел оформить надлежащим образом договор купли-продажи и право собственности на него ввиду смерти собственника. Данное обстоятельство, по мнению суда, может служить основанием для признания право собственности на спорный земельный участок за истцом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковое заявление Найденко В.. к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
 
    Признать за Найденко В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>», <адрес>, № №
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья Мальченко А.А.
 
    Согласовано_____________________________________ А.А. Мальченко