Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-573/2014
К делу № 2-573/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2014 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
При секретаре: Переломовой Е.Н.
С участием истца: Модзгвришвили Р.М.
Представителя ответчика Администрации МО Туапсинский район по доверенности Аксенова А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Модзгвришвили Р.М. к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН об устранении препятствий в регистрации права собственности на гаражный бокс и признании права собственности на гаражный бокс №31,32 расположенные в ГСК «Лада»,
УСТАНОВИЛ:
Модзгвришвили Р.М. обратился в Туапсинский районный суд с иском к Администрации МО Туапсинский район об устранении препятствий в регистрации права собственности на гаражный бокс и признании права собственности на гаражный бокс №31,32 расположенные в ГСК «Лада».
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что она, является членом ГСК «Лада», расположенного по адресу:<адрес>. Данный гаражно-строительный кооператив был создан для обеспечения нуждающихся автолюбителей, проживающих в <адрес> района парковкой, хранением и ремонтом транспортных средств. За ней было закреплено два гаражных места (а в последствии гаражных бокса) № 31,32. Строительство гаражей осуществлялось хоз. способом, в соответствии с согласованным с архитектурой проектом. Каждый участник кооператива строил своими силами и за свой собственный счёт. Свой гараж она построила (и соответственно полностью выплатила паевой взнос) в 2005 году, что подтверждается справкой ГСК «Лада» от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок под гаражными боксами, площадью 2510 кв.м. с кадастровым номером № был передан кооперативу в аренду на срок до 2046 года по договору от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация договора аренды произведена в установленном законом порядке. Согласно кадастрового паспорта, данный участок относится к категории земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - строительство и эксплуатация гаражных, боксов. При осуществлении строительства, ею было возведено два двух этажных гаражных бокса, объединенных между собой, общей площадью 367,2 м.2 Строительство на настоящий момент завершено полностью, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Оформив техническую документацию на возведённые гаражные боксы и пройдя все стадии формирования земельного участка, она получила реальную возможность получить построенные гаражи в собственность, однако для регистрации ее права в порядке ст. 218 ГК РФ ей необходимо предоставить ряд документов, которые находятся у Ответчика, а необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок имеются у нее только в копиях. На неоднократные обращения с просьбой предоставить требуемые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ответчик оставляет без внимания, в связи с чем, она вынужден обратиться в суд.
За всё время пользования земельным участком, предоставленным ГСК «Лада», она владеет им и пользуется в соответствии с требованиями п. 2 ст. 264 ГК РФ, не допуская нарушения, чьих либо прав.
Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении пленума Верховного Суда РФ к Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении вопросов, связанных с признанием права собственности на объект недвижимости судам следует учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее постройку, надлежащие меры получению необходимых документов. Также в указанном Постановлении отмечено, что иск о признании права собственности на постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие всех необходимых документов, к получению которых лицо, её создавшее, предпринимало меры.
Просит суд устранить препятствия в регистрации права собственности на гаражный бокс № 31,32, общей площадью помещений - 367,2 м2, расположенный в ГСК «Лада» по адресу:<адрес> Туапсинский район, <адрес> «В». Признать за Модзгвришвили Р.М. , право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> расположенный в ГСК «ЛАДА» по адресу:<адрес>, Туапсинский район, <адрес> «В», общей площадью помещений - 367,2 кв. метров.
Представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район по доверенности Аксенов А.Ю. в судебном заседании в решении данного вопроса полагался на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица Гаражно-строительного кооператива «Лада» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом в материалах дела имеется его заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании данной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так, в судебном заседании установлено, что согласно справки ГСК «Лада» от ДД.ММ.ГГГГ Модзгвришвили Р.М. построила гаражные боксы № 31,32 в гаражно-строительном кооперативе «Лада» расположенном по адресу:<адрес>, Туапсинский район <адрес> «В» собственными силами и на собственные денежные средства.
Земельный участок под гаражными боксами, площадью 2510 кв.м. с кадастровым номером № был передан кооперативу в аренду на срок до 2046 года по договору от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация договора аренды произведена в установленном законом порядке
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права собственности.
Учитывая обстоятельства дела, мнения сторон, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Устранить препятствия в регистрации права собственности на гаражный бокс № 31,32, общей площадью помещений - 367,2 м2, расположенный в ГСК «Лада» по адресу:<адрес> Туапсинский район, <адрес> «В».
Признать за Модзгвришвили Р.М. , право собственности на гаражный бокс № 31,32, расположенный в ГСК «Лада» по адресу:<адрес>, Туапсинский район, <адрес> «В», общей площадью помещений - 367,2 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: ______________________
