Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-573/2014
Решение по делу № 2-573/2014
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.
при секретаре Потемкиной А.П.
с участием представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Курдесовой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жебрун А.Ф. к Бокситогорскому отделу Управления Росреестра по Ленинградской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области об обязании исправить техническую ошибку и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым № №
установил:
Истец Жебрун А.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании исправить техническую ошибку и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым № №.
В обоснование иска указано, что истица Жебрун А.Ф. на основании постановления администрации Анисимовского сельского совета № от "дата" получила в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, о чем имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности.
Согласно Постановлению администрации Анисимовского сельского поселения № от "дата" ФИО4 также был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> и получено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом в <адрес> принадлежит Жебрун А.Ф. и ФИО4 на основании договора дарения дома от "дата" по ? доли.
Земельные участки расположены у дома 17 в <адрес> (номер дома присвоен в "дата" году).
В "дата" они сделали межевание земель и по соглашению от "дата" объединили два участка в единый, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №.
Жебрун А.Ф. и ФИО4 было получено новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.
Но земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. не был аннулирован.
В дальнейшем ФИО4 был оформлен договор дарения доли участка с долей жилого дома ФИО5 от "дата" № №, свидетельство о государственной регистрации права собственности от "дата" № №.
Так как земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. не был аннулирован, приходят налоги 2 раза, за старый земельный участок и за новый земельный участок, что является технической ошибкой кадастровой палаты, но при обращении к ответчикам получен отказ в исправлении технической ошибки решение от "дата" № и отказ в снятии с учета ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. (решение № от ДД.ММ.ГГГГ) – кадастровый паспорт на землю не выдали (уведомление от "дата" № №. Получилось, что земельный участок учтен два раза.
А потому истец просит обязать ответчиков исправить техническую ошибку и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым № №.
В судебное заседание истица Жебрун А.Ф. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, уточнила требования и просит: обязать ответчиков исправить техническую ошибку и изменить статус земельного участка с кадастровым номером № с «ранее учтенного» на «архивный».
Ответчик - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которого оставляет удовлетворение требований истца на усмотрение суда. В обоснование отзыва указано, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным объектом недвижимости. Датой постановки на государственный кадастровый учет является ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Площадь земельного участка декларированная и составляет <данные изъяты>
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, также является объектом недвижимости со статусом кадастровых сведений «ранее учтенный». Датой постановки на государственный кадастровый учет является ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Площадь земельного участка декларированная и составляет <данные изъяты>.
На момент осуществления государственного кадастрового учета указанных земельных участков органом кадастрового учета, уполномоченным на принятие решений об осуществлении государственного кадастрового учета являлось Управление Росреестра по Ленинградской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» действовало на основании Устава, утвержденного Приказом Роснедвижимости от "дата" № №, согласно которому учреждение являлось исполнительным органом по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного земельного кадастра и государственного кадастра объектов недвижимости.
На основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» с 01.12.2010 полномочия по принятию решений об осуществлении, снятии, изменении, приостановлении, отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости были возложены на Учреждение.
При этом, Филиал не является правопреемником Управления Росреестра по Ленинградской области, и может выступать лишь исполнителем принятого судом решения.
Согласно ч. 2 ст. 25 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Так, ч. 5 ст. 24 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
Вместе с тем, Приказом Минэкономразвития РФ № 42 от 04.02.2010 также установлен порядок снятия с кадастрового учета только для земельных участков которым присвоен «временный» статус». В том время, как спорный земельный участок является ранее учтенным.
В случае, если испрашиваемый земельный участок не является преобразуемым и ему не присвоен статус «временный», то снять такой земельный участок с кадастрового учета не представляется возможным, кроме как по решению суда.
Ответчик – представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области ФИО6 согласилась с уточненными исковыми требованиями и показала суду, что поддерживает отзыв на исковое заявление, поскольку без решения суда разрешение возникшего вопроса невозможно.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:
Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, на основании договора дарения жилого дома от "дата" Жебрун А.Ф. и ФИО4 принадлежало по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 17 в <адрес> Бокситогорского района Ленинградской области.
На основании постановления Главы администрации Анисимовского сельского совета № от "дата" Жебрун А.Ф. был увеличен земельный участок до <данные изъяты> в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и передан в собственность бесплатно, о чем выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю.
По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным объектом недвижимости. Датой постановки на государственный кадастровый учет является ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Площадь земельного участка декларированная и составляет <данные изъяты>
На основании Постановления Главы администрации Анисимовского сельского поселения № от "дата" ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 0,18 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, о чем выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, также является объектом недвижимости со статусом кадастровых сведений «ранее учтенный». Датой постановки на государственный кадастровый учет является ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Площадь земельного участка декларированная и составляла на момент постановки на учет <данные изъяты>.
"дата" между Жебрун А.Ф. и ФИО4 было заключено Соглашение об объединении вышеуказанных двух земельных участков в единый участок общей площадью <данные изъяты>., с определением по ? доли каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
На момент осуществления государственного кадастрового учета указанных земельных участков органом кадастрового учета, уполномоченным на принятие решений об осуществлении государственного кадастрового учета являлось Управление Росреестра по Ленинградской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» действовало на основании Устава, утвержденного Приказом Роснедвижимости от 28.12.2004 № П/155, согласно которому учреждение являлось исполнительным органом по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного земельного кадастра и государственного кадастра объектов недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 24 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно. В соответствии с ч. 4 данной статьи внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. При этом, часть 5 ст. 24 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 25. вышеуказанного закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Как установлено судом, при объединении (преобразовании) двух земельных участков: с кадастровым номером №, принадлежащего Жебрун А.Ф. и с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, была допущена техническая ошибка, а именно: вместо образования нового земельного участка и архивирования земельных участков с кадастровыми номерами № и №, были изменены характеристики земельного участка с кадастровым номером №, а земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий до объединения земельных участков Жебрун А.Ф., не был снят с учета и не приобрел статус «архивного».
Истица обращалась к ответчикам за исправлением технической ошибки, однако получила отказ (решение от "дата" № и решение № от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в государственном кадастре недвижимости вместо приобретения «временного» статуса до регистрации права собственности, также является объектом недвижимости со статусом кадастровых сведений «ранее учтенный», с датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, при этом, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. не был архивирован, в результате чего на государственном кадастровом учете значатся два земельных участка: с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, в состав которого и входит земельный участок с кадастровым номером №.
На основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» с 01.12.2010 полномочия по принятию решений об осуществлении, снятии, изменении, приостановлении, отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости были возложены на Учреждение.
При этом суд учитывает, что Филиал не является правопреемником Управления Росреестра по Ленинградской области, и может выступать лишь исполнителем принятого судом решения.
С учетом вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования Жебрун А.Ф. и обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области исправить допущенную (на момент осуществления государственного кадастрового учета указанных земельных участков органом кадастрового учета, уполномоченным на принятие решений об осуществлении государственного кадастрового учета - Управлением Росреестра по Ленинградской области) при преобразовании земельных участков техническую ошибку и изменить статус земельного участка с кадастровым номером № с «ранее учтенного» на «архивный».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Жебрун А.Ф. – удовлетворить.
Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области исправить допущенную (на момент осуществления государственного кадастрового учета указанных земельных участков органом кадастрового учета, уполномоченным на принятие решений об осуществлении государственного кадастрового учета - Управлением Росреестра по Ленинградской области) при преобразовании земельных участков техническую ошибку и изменить статус земельного участка с кадастровым номером № с «ранее учтенного» на «архивный».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 11 июня 2014 года.
Судья: подпись
Копия верна, судья:
Секретарь:
