Решение от 28 июля 2014 года №2-573/2014

    К делу № 2-573/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Мостовской 28 июля 2014 года
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Немчинова Ю.А.,
 
    при секретаре Семёновой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Оганяна <...>С.О. к Нубарян <...>Х.С., Неведровой <...>Н.В. Нубарян <...>Л.Х. Нубаряна <...>Р.Х. Нубарян <...>И.Х, о расторжении договора купли-продажи,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Оганян С.О. в лице своего представителя <...>А.В.Г. действующего на основании доверенности, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 11.02.2014, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...> и погасить регистрационные записи о праве собственности ответчиков на указанные объекты недвижимости, а также регистрационную запись об ипотеке.
 
        Исковые требования мотивированы, тем, что по условиям названного договора ответчики обязались принять в собственность земельный участок и расположенное на нем домовладение и оплатить их стоимость средствами государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии <...> № <...> в размере 429 409 рублей 50 копеек, которые должны были в срок до 01.05.2014 перечислить на его счет через УПФ РФ в Мостовском районе.
 
        До настоящего времени стороной ответчиков договор не исполнен, так как УПФ РФ в Мостовском районе отказало ответчикам в приеме документов по тем основаниям, что недвижимое имущество, являющееся предметом договора купли-продажи, ранее принадлежало одному из ответчиков – Нубарян Х.С.
 
        В судебном заседании истец Оганян С.О. и его представитель Акульшин В.Г. поддерживали исковые требования и просили их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.
 
        Ответчики Нубарян Х.С., Нубарян Л.Х., Неведрова Н.В., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних Нубарян Р.Х., Нубарян И.Х. в судебном заседании исковые требования Оганяна С.О. признали в полном объеме, при этом пояснив, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
 
        Представители заинтересованных лиц: отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Мостовский район – <...>В.М.С. УПФ РФ в Мостовском районе – <...>Ч.О.В. против удовлетворения исковых требований Оганяна С.О. не возражали.                                        Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет исковые требования Оганяна С.О. в полном объеме. Доводы истца в обоснование исковых требований подтверждаются копией договора купли продажи от 11.02.2014, копиями свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом за ответчиками, пояснениями представителя УПФ РФ в Мостовском районе <...>Ч.О.В. из которых следует, что Неведровой Н.В. отказано в использовании средств материнского капитала на приобретение данного жилья, т.к. жилой дом до сделки купли – продажи, принадлежал Нубарян Х.С. который в настоящей сделки выступает покупателем, копией договора купли продажи между Нубарян Х.С. и Оганян С.О. от 15.01.2014, копией государственного сертификата на материнский(семейный) капитал на имя Неведровой Н.В.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковое заявление Оганяна <...>С.О. к Нубарян <...>Х.С., Неведровой <...>Н.В., Нубарян <...>Л.Х., Нубаряна <...>Р.Х., Нубарян <...>И.Х, о расторжении договора купли-продажи.
 
        Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 11.02.2014, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...> заключенного между <...>А.В.Г., действующим от имени и в интересах Оганяна <...>С.О., с одной стороны и Нубаряном <...>Х.С., Нубарян <...>Л.Х., Нубаряном <...>Р.Х. Неведровой <...>Н.В. Нубаряном <...>И.Х, с другом стороны.
 
        Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись <...> от <...> о регистрации права собственности за: Нубаряном <...>Х.С., Нубарян <...>Л.Х., Нубаряном <...>Р.Х., Неведровой <...>Н.В., Нубаряном <...>И.Х,, на жилой дом лит. А, общей площадью 39.7 кв.м, расположенный по адресу: <...>
 
        Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об ипотеке <...> от <...> на жилой дом лит. А, общей площадью 39.7 кв.м, расположенный по адресу: <...>
 
    Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись <...> от <...> о регистрации права собственности за: Нубаряном <...>Х.С., Нубарян <...>Л.Х. Нубаряном <...>Р.Х., Неведровой <...>Н.В., Нубаряном <...>И.Х, на земельный участок площадью 2168 кв.м, расположенный по адресу: <...>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий: Ю.А. Немчинов