Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-573/2013год.
К делу 2-573/2013 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2013 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Юхименко В.Г.
При секретаре Бессчастной Л.В.
С участием истца Холина И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Холина И.Ф. к Отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на кирпичные пристройки.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на кирпичные пристройки.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что 29.11.1996 года на основании договора купли-продажи домовладения и приусадебного участка было приобретено домовладение и земельный участок площадью 1262 кв.м. с кадастровым № по <адрес>
Вышеуказанный договор купли-продажи был зарегистрирован 14.08.1997 года в БТИ по Ленинградскому району Краснодарского края.
Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № от 02.12.1996 года.
В 1997 году истец самовольно, без предварительного разрешения произвел строительство кирпичной холодной пристройки Литер а2 площадью 27,1 кв.м. и кирпичной холодной пристройки Литер а3 площадью 8,0 кв.м.
В соответствии с полученной справкой ООО «Архитектурно-градостроительного центра» указанные постройки соответствуют нормам СНиП 31-02-2001.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристройки, поскольку иным образом зарегистрировать право собственности на указанные строения у истца не имеется.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
От ответчика по делу Отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район поступил отзыв на исковое заявление в котором, ответчик исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
От заинтересованного лица по делу Смирновой Н.Г. поступило заявление
О поддержании исковых требований истца и рассмотрении дела в её отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и заинтересованного лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.11.1996 года зарегистрированного в БТИ по Ленинградскому району 14.08.1997 года.
В 1997 году истец самовольно без разрешения на строительство и проектной документации возвел две кирпичные холодные пристройки Литер а2 площадью 27,1 кв.м. и Литер а3 площадью 8,0 кв.м.Согласно справки ООО «Архитектурно-градостроительного центра» строение находящееся на земельном участке по <адрес> согласно СНиП 31-02-2001 «Одноэтажные жилые дома» соответствует нормам жилого дома.
В связи с возведенными пристройками общая площадь жилого дома составляет 93,3 кв.м. в том числе жилой площадью 41,5 кв.м.
Земельный участок с кадастровым № на котором, находятся указанные строения находится у истца в собственности, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от 02.12.1996 года.
В настоящее время ему необходимо признать за собой право собственности на самовольно возведенные строения.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные
права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №
122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ.
суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Холина И.Ф. к Отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, о
признании права собственности на кирпичные пристройки, удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за Холиным И.Ф. на кирпичную холодную пристройку Литер а2 общей площадью 27,1 кв.м., кирпичную холодную пристройку Литер а3 общей площадью 8,0 кв.м. расположенные по <адрес>
В связи с возведенными кирпичными пристройками общая площадь жилого дома Литер А, а,а2,а3 по <адрес> составляет 93,3 кв.м. в том числе жилая площадь 41,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение месяца.
Судья