Решение от 22 мая 2013 года №2-573/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22.05.2013 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Коростелевой Е.Н., представителя истца Никулиной Н.Н., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-573/2013 по иску Коростелевой ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа о предоставлении другого жилого помещения на период проведения капитального ремонта,
 
установил:
 
    Коростелева Е.Н., ФИО6 и ФИО5, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении другого жилого помещения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в части исковых требований ФИО6, ФИО5, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Администрации Сысертского городского округа о признании жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении другого жилого помещения выделено в отдельное производство.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО6, ФИО5, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Администрации Сысертского городского округа о признании жилого помещения непригодным для проживания прекращено в связи с отказом истцов от иска.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Коростелевой Е.Н. к Администрации Сысертского городского округа о признании жилого помещения непригодным для проживания прекращено в связи с отказом истца от иска.
 
    В судебном заседании истец Коростелева Е.Н. и ее представитель Никулина Н.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили обязать Администрацию Сысертского городского округа предоставить ей жилое помещение на период проведения капитального ремонта. В обоснование своих исковых требований Коростелева Е.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением Сысертского районного суда на Администрацию Сысертского городского округа возложена обязанность произвести капитальный ремонт жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> Проведение капитального ремонта в квартире не возможно без выселения истца. Работы по завершению ремонта до настоящего времени не окончены.
 
    Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: Обязать Администрацию Сысертского городского округа в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ремонт жилого помещения - квартиры под номером <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес>): а именно провести укрепление фундамента и его изоляцию, с разборкой засыпного утеплителя, заменить прогнившие венцы, провести внешнюю обшивку стен, провести ремонт кровли, с установкой новых стропил, заменой балок, засыпки перекрытия, мягкой кровли, и устройства новой кровли из унифицированного профиля, провести ремонт печного оборудования, с заменой дымовой и вентиляционной труб, провести устройство карнизов, провести ремонт крыльца, пола, потолка, межкомнатных перегородок, оконных рам и обшивки дверных проемов, с их заменой, провести и подключить электроснабжение, провести работы по внутренней отделке - оштукатуриванию и покраске жилого помещения, провести оборудование выгребной ямы и туалета (в соответствии с санитарно-техническими нормами и правилами).
 
    Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
 
    Из смысла данной нормы права следует, что с нанимателем следует согласовать время начала работ по капитальному ремонту и реконструкции (при возможности) с тем расчетом, чтобы определить удобные для нанимателя сроки для переселения (в частности, в летнее время). На время проведения капитальных работ и реконструкции дома выселяемым предоставляется другое жилое помещение маневренного фонда, соответствующее санитарно-техническим требованиям (ст. 95, 106 Кодекса); ранее действовавший договор социального найма при этом не расторгается, что является гарантией возврата нанимателю и членам его семьи прежнего жилого помещения. Платежи за пользование жильем, коммунальные услуги определяются исходя из ставок проживания в жилом помещении маневренного фонда; в случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в жилое помещение маневренного фонда наймодатель может потребовать переселения их в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда в порядке исполнения судебного решения может осуществляться судебным приставом-исполнителем. Все затраты, связанные с выселением и переселением, возмещаются за счет средств наймодателя.
 
    Материалами дела также подтверждается, что ремонт в жилом помещении – квартире под <адрес>) не завершен, а определение Сведловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ не может быть исполнено в связи с заключением межведомственной комиссии, утвержденным постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, которым жилое помещение квартире под номером третьим (3), расположенной по адресу <адрес> признано непригодным для постоянного проживания.
 
    При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Коростелевой ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа о предоставлении жилого помещения на период проведения капитального ремонта удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию Сысертского городского округа предоставить Коростелевой ФИО10 на время проведения капитального ремонта в жилом помещении – квартире под номером <адрес> другое жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
 
    Судья:                             Мурашов А.С.
 
    Решение изготовлено 27.05.2013.