Решение от 31 мая 2013 года №2-573/13

№ 2-573/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 мая 2013 года                                                                        г. Белебей РБ
 
    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,
 
    при секретаре Базевой Н.В.,
 
    с участием истца Бабынцевой Л.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабынцевой Л.М. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бабынцева Л.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что решением исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании права собственности» за ней признано право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся по адресу: РБ <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под жилую застройку индивидуальную. Признание права собственности на земельный участок необходимо для дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. од жилую застсройку индивидуалную.<данные изъяты>, находящимся по адресу: <данные изъяты>айство о рассмотрении дела без их участия, не возраж
 
    Истец Бабынцева Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белебеевскому району и г. Белебею в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражают в признании права собственности на земельный участок за Бабынцевой Л.М..
 
    Представитель третьего лица - Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование Бабынцевой Л.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Как установлено судом, на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, расположено домовладение, право собственности на которое было признано за истицей решением исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании права собственности».
 
    Как видно из ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента ее государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Так, решением исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности» за Бабынцевой Л.М. признано право собственности домовладение № по <адрес> в <адрес>, поскольку фактически Бабынцева Л.М. начала строить и построила дом на месте сгоревшего в 1981 г. дома, принадлежащего по свидетельству о наследстве Воробьевой Т.С., и выкупленного у наследницы по частной расписке от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая также оплату Бабынцевой Л.М. налогов со строений, земельную ренту и страховку (л.д. 6).
 
    Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Бабынцевой Л.М. на основании решения исполкома горсовета «О признании права собственности» № от ДД.ММ.ГГГГ Сведениями о запрещениях и арестах не располагают (л.д. 12).
 
    Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, о чем выдан кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствующий о присвоении кадастрового номера <данные изъяты> земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ <адрес> (л.д. 10-11).
 
    Также истцом представлены в судебное заседание квитанции по уплате истцом земельного налога и налога на строения за 1984г., 1985 г., 1986 г., 1987 г., 1988 г., 1989 г., 2010 г., 2012г. (л.д. 24-33).
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования. аресты (запрещения) на вид объекта: земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: РБ <адрес>, отсутствуют.
 
    Из ответа КУС от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес> находится в государственной собственности (л.д. 21).
 
    В материалах дела имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес>, в графе «Фамилия, имя и отчество собственника» которого указана Бабынцева Л.М., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения о признании права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-9).
 
    Таким образом, истец, как собственник недвижимого имущества, в силу ст. 36 ЗК РФ имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, исходя из закрепленного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа земельного законодательства, о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    Исходя из вышеприведенных доказательств суд считает возможным признать право собственности на земельный участок за Бабынцевой Л.М..
 
    Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Бабынцевой Л.М. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать за Бабынцевой Л.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: РБ <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Судья      А.Ф. Хусаинов