Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-572/2014
К делу № 2-572/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Усть-Лабинск 26 марта 2014 года
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ярушевской В.В.,
при секретаре Горяиновой Е.М.,
с участием истца Николаева С.Н.
адвоката, предоставившего удостоверение
№4910 от 17.01.2013г.
и ордер 841677 от 20.12.2013г. Антиповой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева С.Н. к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд обратился Николаев С.Н. с исковым заявлением к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что постановлением главы администрации города Усть-Лабинска Усть-Лабинского района Краснодарского края от 23 сентября 1996 года №1123 «О строительстве гаражей УО 68/2 в <адрес>» ему было разрешено строительство гаража возле <адрес>. В 1996 гараж был построен, на тот момент оформление документов на строение (гараж) не требовалось. Гаражом № добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется с 1996 года. Признать право собственности на нежилое помещение иным способом, кроме обращения в суд не имеет возможности. Просил признать право собственности за ним - Николаевым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое помещение гараж № литера «С3», общей площадью 32,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:<адрес> «Б» в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец и его представитель адвокат Антипова Т.Н. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без присутствия представителя администрации Двубратского сельского поселения и удовлетворить в полном объеме иск Николаева С.Н. к администрации Двубратского сельского поселения.
Выслушав представителей истца, свидетеля, изучив мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление Николаева С.Н. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в 1996 году Николаев С.Н., на основании разрешения компетентных на то органов, за собственные средства построил гараж возле <адрес> и на протяжении 18 лет непрерывно им владел и пользовался.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Свидетель Р.Н.П.. суду пояснил, что знает истца, вместе работали и строили гаражи. Гараж используется истцом по назначению с 1996 года.
Кроме свидетельских показаний, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются и письменными доказательствами.
В соответствии постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей УО-68/2 в <адрес>» разрешено УО-68/2 строительство гаражей для сотрудников за их счет на землях учреждения № в <адрес> Николаеву С.Н. (л.д. 8).
Согласно техническому паспорту нежилого помещения гаража № (инв. №№), расположенного по адресу:<адрес>, субъектом права является Николаев С.Н., однако основная правовая регистрация не проведена (л.д.9-11).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от 18.11.2011г. сведения о правах на земельный участок с кадастровым №№, расположенный по адресу:<адрес> отсутствуют (л.д. 12-13).
В соответствии с постановлением администрации Двубратского сельского поселения <адрес> № от 29.03.2013г. о присвоении адреса земельного участка в поселке Двубратский, земельному участку с кадастровым №№, площадью 370 кв.м., расположенному по адресу:<адрес> присвоен адрес:<адрес>Б (л.д. 18).
На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.19-31).
Согласно выписки из генерального плана Двубратского сельского поселения <адрес> на территории с существующими гаражами строительство иных объектов недвижимости не предусмотрено (л.д. 33).
Согласно ответа на запрос ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> № от 21.01.2014г. гараж № в <адрес>Б числится условно за Николаевым С.Н. (л.д. 34).
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют правопритязания на нежилое помещение (Гараж №127), расположенный по адресу:<адрес>Б, (л.д. 35-36).
В соответствии со справкой № от 24.02.2014г., выданной Управлением по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район, объект недвижимости: нежилое помещение гараж № литера «С3» общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>Б, в реестре муниципальной собственности не зарегистрирован (л.д. 44).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Николаеву С.Н., его гараж находится в границах кадастрового квартала №23:35:0702001 (л.д. 45).
То есть, данными письменными доказательствами подтверждается, что Николаев С.Н. открыто и непрерывно пользовался гаражом №127, расположенным по адресу:<адрес>Б, более 18 лет, то есть с 1996 года.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ - лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как было установлено судом, Николаев С.Н.. открыто и добросовестно пользовался гаражом, то есть не скрывал факт нахождения в его пользовании указанного гаража, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе. А также, с момента приобретения, данное имущество не выбывало из обладания Николаева С.Н.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Таким образом, суд полагает возможным признать за Николаевым С.Н. право собственности на гараж №127, расположенный по адресу:<адрес>Б.
Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку тем самым не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Николаева С.Н. к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Николаевым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое имущество - гараж №№, литер №, общей площадью 32,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>Б в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд.
Судья подпись
КРПИЯ ВЕРНА:
Федеральный судья
Усть-Лабинского района В.В. Ярушевская
