Решение от 26 августа 2014 года №2-572/2014

К делу № 2-572/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Ейск 26 августа 2014 года
 
    Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Кузьмина В.Ю.,
 
    при секретаре Забелиной В.Н.,
 
    с участием адвоката Деряженцевой А.В., представившей удостоверение №,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Струков Р.М. к Атаева М.Б. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Струков Р.М. обратился в суд и с учетом уточненных требований просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3190 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а также прекратить право собственности Атаева М.Б. на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных вышеуказанному адресу. Свои требования мотивируют тем, что дата между ним и Атаева М.Б. был заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка. По своей правовой природе данный договор является договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка. Стороны п. 2.1 настоящего договора предусмотрели, что условием передачи в собственность Струкова Р.М. 1/2 доли жилого дома с земельным участком является погашение кредитных обязательств Атаевой М. Б. перед ОАО « Россельхозбанк» на сумму 90000 рублей и ОАО « Сберегательный банк» на сумму 170000 рублей. Свои обязательства он выполнил в полном объеме, кредитные обязательства Атаевой М. Б, погашены полностью, что подтверждается ответами банка о 23.06.2014 г. и 15.07.2014 г. Ответчица уклоняется от государственной регистрации права собственности на данную долю жилого дома и земельного участка.
 
    Истец Струков Р.М. и его представитель Деряженцева А.В. по ордеру в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.
 
    Ответчица Атаева М.Б. в судебном заседании исковые требования не признала.
 
    Суд, выслушав стороны, проверив предоставленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что 30.08.2013 года между истцом Струковым Р.М. и Атаевой М.Б. был заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу:<адрес> (л.д. 5-6). Согласно п. 2.1 договора от 30 августа 2013 года дарение указанного выше недвижимого имущества будет произведено в течение трех дней после оплаты Струковым Р.М. кредитов по кредитным договорам заключенным между ОАО «Россельхозбанк» и Атаевой М.Б. на сумму 90000 рублей и 170000 рублей. Суд считает, что фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи. Струков Р.М. свои обязательства выполнил в полном объеме, кредитные обязательства Атаевой М.Б. погашены полностью (л.д. 30,31).
 
    В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
 
    В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В настоящее время государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанное имущество к истцу не может быть осуществлена в связи с тем, что ответчица уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
 
    Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Оценивая в совокупности исследованные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Струков Р.М. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Признать за Струков Р.М. право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3190 кв. м., расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Прекратить право собственности Атаева М.Б. на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд с момента вынесения решения суда в окончательной форме, начиная с 01 сентября 2014 года.
 
    Председательствующий В.Ю. Кузьмин