Решение от 02 июля 2014 года №2-572/2014

Дело №2-572/2014 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    пгт. Алексеевское 02 июля 2014 года
 
    Республики Татарстан
 
    Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Ф.Н. Салахиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галочкина М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Недвижимость» по РТ о признании недействительными материалов межевания земельного участка и обязании произвести межевание,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    М.В. Галочкин обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Недвижимость» с требованием признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., ул...., снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... и обязании ответчика произвести соответствующее межевание по указанному адресу. В обоснование требований истец указал, что ... он обратился с заявлением в Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района РТ о выделении земельного участка для строительства жилого дома в ... по улице.... ... был произведен выбор земельного участка под строительство жилого дома в ... на улице.... Распоряжением ... от ... Исполнительный комитет Билярского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ вновь образованному земельному участку был присвоен адрес: РТ, Алексеевский муниципальный район, Билярское сельское поселение, ..., ул..... Кроме того Распоряжением ... от ... Палаты имущественных и земельных отношений Алексеевского муниципального района РТ, образуемый земельный участок имел тот же адрес. Постановлением ... от ... Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ указанный земельный участок был передан истцу в аренду. Несмотря на конкретно указанную улицу нахождения земельного участка (..., ул....) ООО «недвижимость произвело межевание земельного участка на другом месте, а именно на ..., хотя в схеме расположения земельного участка указана улица – Ленинский пер, 1б. Более того, на отмежёванном земельном участке находится жилой дом, тогда как кадастровый инженер в своем заключении указывает, что пересечение образуемого земельного участка со смежными земельными участками выявлено не было.
 
    Представитель истца Юсупов И.И. в судебном заседании исковые требования подтвердил и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ООО «Недвижимость» Добрецов О.П. иск не признал. Он согласился с тем, что межевание действительно проведено не по адресу, но это произошло по вине самого истца, так как изначально он представил им акт выборки земельного участка и схему, по которой они и работали, но в то же время они согласны бесплатно произвести межевание по другому адресу.
 
    Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Исполкома Алексеевского муниципального района РТ Щепачева М.Ю. согласилась с тем, что действительно межевание произведено не верно, и вследствие чего так же земельный участок поставлен на кадастровый учет неверно. Однако в этом вины ответчика не усматривается, так как самим истцом были представлены ответчику неправильные сведения.
 
    Представитель третьего лица главный архитектор Алексеевского муниципального района РТ Т.Р. Калимуллин в судебном заседании указал, что согласен с тем, что межевание произведено фактически неверно и земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета, но полагает, что изначально это получилось из-за ошибочных действий истца и исполкома Билярского сельского поселения, неверно указавшего схематично адрес земельного участка.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП «Росреестра» Марусин Е.А. пояснил, что он является представителем Земельной кадастровой палаты, и постановка на кадастровый учета снятие с учета земельного участка производится через них. Он согласен с тем, что межевание произведено не на том земельном участке, который был установлен по Акту согласования и следовательно он недействителен. По этим же основаниям следует снять его с кадастрового учета.
 
    Представитель Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ Белкин А.А. согласен с тем, что межевое дело и постановка на кадастровый учет указанного земельного участка произведены неверно. Но все это произошло по вине самого истца, так как им в ООО «Недвижимость» по видимому были представлены ошибочные данные, что и повлекло за собой ряд ошибок.
 
    Представитель третьего лица руководитель Исполкома Билярского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ Н.Н. Портнов в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявление поддерживает.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Так согласно Акту выбора земельного участка под строительство ... от ... г.(л.д.8-9) на землях Билярского СП комиссия произвела выбор земельного участка под строительство жилого дома в ..., мощностью объекта –примерно 20 соток.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера в Межевом плане (л.д.11) кадастровые работы по образованию земельного участка для ведения личного хозяйства проводятся по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Билярское сельское поселение, ..., ул.....
 
    Согласно Распоряжению ... от ... председателя Палаты имущественных и земельных отношений Алексеевского муниципального района РТ «Об утверждении схемы расположения и площади земельного участка (л.д.12,12 обратная сторона) утверждена схема расположения земельного участка по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Билярское сельское поселение, ..., ул.....
 
    Согласно Распоряжению ... от ... Исполкома Билярского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ «О присвоении адреса земельному участку» (л.д.13) вновь образованному земельному участку присвоен адрес: РТ, Алексеевский муниципальный район, Билярское сельское поселение, ..., ул.....
 
    Согласно Постановлению Исполкома Алексеевского муниципального района РТ ... гот ... «О передаче земельного участка в аренду Галочкину М.В. для строительства» (л.д.15) указанный земельный участок по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Билярское сельское поселение, ..., ул.... ..., передан Галочкину М.В. в аренду на 3 года.
 
    В судебном заседании установлено, что ... истец обратился с заявлением в Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района РТ о выделении земельного участка для строительства жилого дома в ... по улице.... ... был произведен выбор земельного участка под строительство жилого дома в ... на улице.... Распоряжением ... от ... Исполнительный комитет Билярского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ вновь образованному земельному участку был присвоен адрес: РТ, Алексеевский муниципальный район, Билярское сельское поселение, ..., ул..... Кроме того Распоряжением ... от ... Палаты имущественных и земельных отношений Алексеевского муниципального района РТ, образуемый земельный участок имел тот же адрес. Постановлением ... от ... Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ указанный земельный участок был передан истцу в аренду.
 
    Суд не может согласиться с представителем ответчика и представителями третьих лиц, полагавших, что в данном случае в том, что межевание было произведено не на том земельном участке, выделение которого было согласовано Актом выбора, а на другом, вина самого истца и исполкома Билярского сельского поселения, так как они представили неправильные сведения межующей организации.
 
    Однако как установлено в судебном заседании в Акте выбора земельного участка под строительство ... от ... комиссия произвела выбор земельного участка под строительство жилого дома с указанием улицы, а именно ....
 
    Кроме того согласно заключению кадастрового инженера в Межевом плане указано, что кадастровые работы по образованию земельного участка для ведения личного хозяйства проводятся по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Билярское сельское поселение, ..., ул.....
 
    Следовательно, ссылка представителя ответчика на то, что распоряжение Билярского сельского поселения о присвоении земельному участку адреса было вынесено после производства межевания, и соответственно, в связи с этим создалась путаница, несостоятельна.
 
    Суд полагает, что ответчик, не согласовав местоположение земельного участка с заявителем, не сориентировавшись на местности, перепутав улицы, не поинтересовавшись, что за жилой дом стоит на этом земельном участке, произвел межевание на ..., в то время, как следовало произвести межевание на ул...., В связи с чем суд полагает, что материалы межевания земельного участка следует признать недействительными, обязать ответчика провести межевание за свой счет.
 
    В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Решение суда состоялось в пользу истца. Из материалов дела усматривается, что истец для защиты своих интересов нанял адвоката И.И. Юсупова, который осуществил действия по представлению интересов истца, собрал доказательств, составил исковое заявление, участвовал в судебном заседании. По квитанции ... истец уплатил представителю ... рублей. С учетом объёма произведенной представителем работы, обстоятельств дела, характера спорных правоотношений, затрат времени на участие в деле, с учетом требований разумности и справедливости суд признает сумму в размере ... рублей разумной и считает необходимым присудить её с ответчика.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, судебные расходы за уплаченную государственную пошлину в сумме ... рублей следует взыскать с ответчика в пользу истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Галочкина М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Недвижимость» удовлетворить частично.
 
    Признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., ул....Б.
 
    Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ....
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость» за свой счет провести межевание земельного участка по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., ул.... ....
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость» в пользу Галочкина М.В. в счет возврата государственной пошлины ... рублей, а так же расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.
 
    Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов