Определение от 19 ноября 2013 года №2-572/2013г.

Дело № 2-572/2013 г.
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    19 ноября 2013 года г.Горняк
 
    Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Фуртовой И.С.,
 
    при секретаре Полетаевой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Белозеров Н.А. к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Локтевского района о сохранении помещения в перепланированном состоянии обратился Белозеров Н.А., указав, что ДД.ММ.ГГГГ согласно Распоряжения № Администрации поселка Кировский Локтевского района Алтайского края ему был выделен земельный участок под строительство магазина-кафе «АЙВА».
 
    ДД.ММ.ГГГГ году строительство магазина-кафе «АЙВА» было завершено, что подтверждается актом приемки законченного строительства объекта.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Кировского сельсовета заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного в 250 метрах от железнодорожного переезда. ДД.ММ.ГГГГ его право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается свидетельством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В последнее время обстоятельства сложились так, что в виду его возраста, материального положения ему пришлось пристроить мансарду как жилое помещение, где в настоящее время он проживает вместе с супругой.
 
    03 февраля 2011 года он обратился в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Алтайскому краю для того чтобы ему сделали технический паспорт на 2 этаж для дальнейшей регистрации права. В БТИ ему разъяснили, что объект строительства (мансарда) уже завершен, и оно считается самовольным строением и право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и по решению суда право будет зарегистрировано в Росреестре.
 
    Согласно технического заключения № ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Алтайскому краю выполнены следующие работы по строительному изменению и строительству мансарды:
 
    - в наружной стене склада демонтированы дверной и оконный блоки, простенок между ними и подоконная часть стены, часть проема заложена кирпичом, в образованный проем установлены ворота.
 
    - демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и складское помещение, в результате чего образовано подсобное помещение;
 
    - демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и торговый зал, в результате чего образован торговый зал.
 
    - возведена мансарда общей площадью 74,4 кв.м, в которой размещены: коридор площадью 5,2 кв.м, кухня площадью 7,2 кв.м, жилая комната площадью 31,2 кв.м, жилая комната площадью 12,6 кв.м, жилая комната площадью 12,6 кв.м, совмещенный санузел площадью 5,6 кв.м.
 
    - в кухне установлена раковина;
 
    - в совмещенном санузле установлены раковина, ванна и унитаз;
 
    - для входа в мансарду в холодном пристрое выполнена лестница.
 
    - В здании на момент обследования выполнены следующие работы по строительному изменению:
 
    - в котельной демонтирована печь;
 
    - в котельной поз.1 площадью 19,8 кв.м установлена печь.
 
    На основании результатов обследования, строительное изменение недвижимости, являющееся самовольно выполненными перепланировкой и переустройством здания магазина (литер А, А1) по адресу: п.Кировский Локтевского района Алтайского края, земли на территории Кировского сельского Совета (250 м от железнодорожного переезда) не снижает несущей способности зданий в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречит нормам эксплуатации зданий и может быть признано допустимым.
 
    В результате обследования установлено, что по состоянию строительных конструкций возведенная мансарда под жилое помещение в здании (лит.А), расположенном по адресу: п.Кировский Локтевского района Алтайского края, земли на территории Кировского сельского Совета (250 м от железнодорожного переезда), соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и пригодна для дальнейшей эксплуатации.
 
    Считает возможным узаконить в установленном порядке самовольно возведенную мансарду в здании.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно п.п. 3,4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда нежилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Просит сохранить фактическую перепланировку и переустройство в здании магазина (литер А, А1) по адресу: п.Кировский Локтевского района Алтайского края, земли на территории Кировского сельского Совета (250 м от железнодорожного переезда).
 
    Истец Белозеров Н.А. в судебное заседание не явился по вторичному вызову, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца – Сипачева И.С. в судебное заседание не явилась по вторичному вызову, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Неявка истца и его представителя в судебное заседание признаётся судом неуважительной.
 
    Представитель ответчика – Администрации Локтевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.
 
    Представитель третьего лица – нотариус Локтевского нотариального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
 
    Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика – администрации Кировского сельсовета Локтевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
 
    Судом определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Ранее истец Белозеров Н.А.. представитель истца Сипачева И.С. без представления уважительности причин неявки, также не являлись в судебное заседание, назначенное на 15 часов 00 минут 24 октября 2013 года, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, данное судебное разбирательство было отложено судом на 10 часов 30 минут 19 ноября 2013 года.
 
    В соответствии с требованиями ст. 222 ч. 8 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
 
    Исходя из указанных обстоятельств, суд делает вывод о том, что исковое заявление, поданное Белозеровым Н.А. подлежит оставлению без рассмотрения.
 
    В соответствии со ст. 333.40 НК РФ, предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае оставления заявления без рассмотрения, в связи с чем, Белозерову Н.А. подлежит возврату уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд, ОПРЕДЕЛИЛ:
    Исковое заявление Белозеров Н.А. к Администрации Локтевского района о сохранении помещения в перепланированном состоянии - оставить без рассмотрения.
 
    После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.
 
    Разъяснить Белозеров Н.А. , что он вправе обратиться в суд, вынесший определение, с ходатайством об его отмене с предоставлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
 
    Возвратить Белозеров Н.А. уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.
 
    Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путём подачи частной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение 15 дней со дня вынесения определения
 
    Судья Фуртова И.С.
 
    Определение вступило в законную 05 декабря 2013 года
 
    Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда.
 
    Судья И.С. Фуртова
 
    Председатель суда В.А. Зырянов