Дата принятия: 28 июня 2013г.
Номер документа: 2-572/2013
дело № 2-572/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2013 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Польщиковой Н.В.,
с участием истца Глушко А.А. и представителя ответчика Плысенко Ю.В. адвоката Меликова А.А., представившего удостоверение № и ордер № адвокатского кабинета,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Глушко ФИО7 к Плысенко ФИО8 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Глушко А.А. обратился в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Плысенко Ю.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Глушко А.А. доводы своего искового заявления поддержал и просил суд иск удовлетворить. Из пояснений истца Глушко А.А. следовало, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
В настоящее время в принадлежащем ему доме бывшим собственником зарегистрирован Плысенко Ю.В..
При заключении договора купли-продажи жилого дома от 18.11.2009 года продавец Панчвидзе Г.А. сообщила о том, что в отчуждаемом доме зарегистрирован Плысенко Ю.В., который обязуется до 01.12.2008 года сняться с регистрационного учета в проданном жилом доме. Однако до настоящего времени указанные обязательства не выполнены. Где ответчик фактически проживает в настоящее время ему не известно, в связи с чем он обратился с иском по последнему известному ему месту жительства Плысенко Ю.В..
Добровольно сняться с регистрационного учета Плысенко Ю.В. не пожелал. Каких-либо договоров и соглашений по поводу проживания в принадлежащем ему жилом помещении он с ответчиком не заключал. Прекращение права пользования принадлежащим ему жилым помещением необходимо для продажи вышеуказанного жилого дома. Наличие зарегистрированного в доме постороннего лица фактически затрудняет для него реализацию прав собственника по распоряжению имуществом.
На основании вышеизложенного просил суд признать Плысенко ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, х<адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами (данными адресной справки и домовой книги истца) Плысенко Ю.В. зарегистрирован по адресу<адрес>.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Плысенко Ю.В., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Меликов А.А. пояснил суду, что исковые требования о признании Плысенко Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением заявлены Глушко А.А. обосновано, однако, поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Глушко А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками и сооружениями литер «А», площадью 61,10 квадратных метров, расположенный по адресу: 2, <адрес>, хутор <адрес>, <адрес>.
В соответствии со сведениями, содержащимися в адресной справке, выданной Управление Федеральной миграционной службы России по СК в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и в домовой книге - Плысенко ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ст. <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, <адрес>.
Доводы истца Глушко А.А. о том, что ответчик Плысенко Ю.В. не проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме нашли свое подтверждение в судебном заседании. Так, в материалах дела имеется уведомление, направленное ответчику, и возвращенное в суд в связи с отсутствием адресата (выбытие).
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Глушко А.А. о том, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: х. <адрес> <адрес>.
В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи (купчей) жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продавец – Панчвидзе Г.А. сообщает о том, что в отчуждаемом доме зарегистрирован Плысенко Ю.В., который обязуется до 01.12.2008 года сняться с регистрационного учета в проданном жилом доме.
Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Плысенко Ю.В. в принадлежащем на праве собственности жилом доме Глушко А.А. нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Глушко А.А. о признании Плысенко Ю.В. прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, х. Пегушин, <адрес>.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования истца Глушко А.А., приняв во внимание его заявление, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глушко ФИО11 к Плысенко ФИО12 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Плысенко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст. <адрес>, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, и принадлежащем на праве собственности Глушко ФИО14.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев
