Решение от 27 февраля 2014 года №2-572/14

 
    Дело № 2-572/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    февраля 2014 года г. Владивосток
 
 
    Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:
 
    председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.
 
    с участием истицы ФИО12
 
    при секретаре Цельман В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, ФИО14, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО15, ФИО16 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в заявлении, что 28.06.2012 года Министерство обороны РФ, действуя от имени собственника РФ, в лице ФГКУ «Востокрегионжильё» заключило с ФИО17 договор социального найма на квартиру по адресу <адрес> общей площадью 85,1 кв.м. Совместно с ней были вселены члены семьи: супруг ФИО18 и несовершеннолетние дети ФИО19 03.10.1998 года рождения и Козлов А.С. 23.12.2010 года рождения.
 
    Собственником жилого помещения является Российская Федерация. Истцы в данной квартире зарегистрированы и проживают, желают воспользоваться правом на бесплатное приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. Ранее правом приватизации не пользовались. Истец ФИО20 письменно обратилась к руководителю ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ, в департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Востокрегионжильё» с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Согласно ответам № 141/7/14777 от 19.04.2013 года из ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ, № 01-15/1669 от 23.04.2013 г. ФГКУ «Востокрегионжилье», № 194/5/30007 от 02.06.2013 года из департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ данные учреждения полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений собственником (Российская Федерации в лице МО РФ) не наделены, передача занимаемого им жилого помещения может быть реализована в порядке гражданского судопроизводства. Занимаемое истцами по договору социального найма жилое помещение не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
 
    Просят суд прекратить право собственности РФ на спорную квартиру, зарегистрировать право собственности за истцами в равных долях в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истица ФИО21 на исковых требованиях настаивала, пояснила, что остальные истцы знают о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участвовать не желают, исковые требования поддерживают.
 
    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ, ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. Отзыв представителя Министерства обороны РФ ФИО22 от 03.02.2014 года не подлежит оценке, поскольку полномочия представителя истекли 21 января 2014 года.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    По договору социального найма (л.д. 14), жилое помещение – квартира <адрес> передано Нанимателю – ФИО23 и членам ее семьи (ФИО24., ФИО25., ФИО26) в бессрочное владение и пользование.
 
    Согласно поквартирной карточке (л.д. 21), ФИО27 ФИО28 ФИО29. зарегистрированы в спорной квартире с 09.08.2012 г., ФИО30. зарегистрирован с 07.02.2013 г.
 
    Согласно справке МКУ «АПМЗН» № 57460 от 17.10.2013 г. (л.д. 27), по данным управления муниципальной собственности, сведения об участии в приватизации жилья по г. Владивостоку за истцами отсутствует.
 
    Как следует из ответов Управления Росреестра по Приморскому краю, за истцами не зарегистрировано никаких прав на недвижимое имущество.
 
    В силу ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства
 
    В соответствии со ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии с требованиями статей 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Квартира передана на законных основаниях в бессрочное владение и пользование по договору социального найма. Согласно Приказу Министра обороны Российской Федерации № 246 от 24.02.2011 право оперативного управления жилого фонда закреплено за ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ. Право на приватизацию жилого помещения заявителями не использовано, что подтверждено представленными по делу доказательствами. Квартира находится в собственности Российской Федерации. Условия для признания права на приватизацию соблюдены.
 
    В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества. Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает лиц, которым на законных основаниях распределена квартира, возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
 
    Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Поскольку истцам на законных основаниях распределена квартира, по независящим причинам они не могут реализовать предусмотренное законом право на приватизацию, а при наличии изложенных выше обстоятельств в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.
 
    Согласны выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 00/080/2013-37 от 08.11.2013 года спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации. При признании права собственности наквартиру в порядке приватизации право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.
 
    Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО31, ФИО32, ФИО35, ФИО36 – удовлетворить.
 
    Признать за ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/4 доли каждому.
 
    Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу <адрес>
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 27 февраля 2014 года.
 
    Председательствующий: