Решение от 05 февраля 2014 года №2-57/2014г.

Дело № 2-57/2014г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    пос. Глушково 05 февраля 2014 года
 
    Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Родионовой Л.А.,
 
    при секретаре Игнатенко Е.С.,
 
    с участием истца Герасименко А.Н., ее представителя Бондаренко О.В., выступающую по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., действительной в течение 1 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко А.Н. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Герасименко А.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за нею права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что данное домовладение было построено ее мужем ФИО3, зарегистрировано за ним в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. При жизни муж нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги. После смерти мужа фактически приняла все наследственное имущество, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено самовольное строение, получила свидетельство о праве на наследство по закону. Однако устанавливающих право документов на домовладение не имеется, поэтому истец не может оформить на него право собственности, в связи с чем обратилась в суд.
 
    Истец Герасименко А.Н. и ее представитель Бондаренко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за Герасименко А.Н. право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> - в отзыве исковые требования Герасименко А.Н. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета; представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра; ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского филиала Глушковского производственного участка Рыльского отделения - в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Герасименко А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено: показаниями свидетелей Свидетель 2, Свидетель 1, показавших, что домовладение было построено ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году; техническим паспортом на указанное строение ( л.д.№), выпиской из техпаспорта (л.д.№), составленной <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в которой значится, что домовладение с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано.
 
    Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ год сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО3 в <адрес> <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
 
    Поскольку ФИО3 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в 1958 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из выписки из решения Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № га, на котором расположено спорное домовладение, был передан в собственность ФИО3
 
    Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.№).
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Как наследник по закону, Герасименко А.Н. фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти ее мужа ФИО3, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получила правоустанавливающий документ -свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), что подтверждено материалами наследственного дела № № за ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.№), а также подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 2, Свидетель 1 в судебном заседании.
 
    Как следует из выписки из похозяйственной книги ( л.д.№) и справки ( л.д.№), выданных Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, домовладение в <адрес> <адрес> числится за ФИО3; не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не обращено.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что к истцу Герасименко А.Н. в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Герасименко А.Н. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Герасименко А.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Герасименко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольную постройку – жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: с<адрес>
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий судья: Родионова Л.А.