Решение от 16 января 2014 года №2-57/2014

                                                                                                                  Дело № 2-57/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 января 2014 г.                                                                                                     г. Абинск                                                                                                            
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                                                                                    Хомченковой О.И.,
 
    при секретаре                                                                                                      Аджиевой Л.Л.,
 
    с участием истца Ашировой Н.В.,
 
    ответчика Беличенко Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашировой Н.В. к Беличенко Н.А., Шибулкину Н.М. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения и земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    Аширова Н.В. обратилась в суд с иском к Беличенко Н.А., в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения и земельного участка по адресу:<адрес>. Свое заявление мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Беличенко Н.А. 1/2 долю домовладения и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу за 90 000 рублей. Данную долю домовладения она приобрела для своих родителей. Указанное домовладение относится к барачному типу, оно было построено на двух хозяев. Имеет отдельные входы, отдельные коммуникации, но по документам было оформлено как одно домовладение. В настоящее время она решила надлежащим образом оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его. ДД.ММ.ГГГГ они составили с Беличенко Н.А. договор купли-продажи на 1/2 долю домовладения и земельного участка. Данный договор они сдали в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Абинский отдел, но получили отказ в государственной регистрации. Основанием для отказа послужило то; что они не представили документ, подтверждающий уведомление другого сособственника о намерении продать долю или отказ от права преимущественной покупки. Однако, в данном случае это невозможно исполнить. Собственником другой половины по данным ФГУП Краснодарского края « Крайтехтнвентаризация» числится Ш.Е.С. ДД.ММ.ГГГГ она умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После её смерти никто из её наследников не вступил в наследство. В её половине дома никто не проживает и данная половина не пригодна для проживания, так как ранее там был пожар. Она не может своими силами найти наследников Ш.Е.С., тем более, что она даже не знала её. Однако из-за того, что не имеется официального собственника на вторую половину дома и земельного участка, нарушаются ее права. Когда она приобретала 1/2 долю домовладения и земельного участка у Беличенко Н.А., Ш.Е.С. уже умерла. О том, что необходимо было представить документы, подтверждающие извещение второго сособственника она не знала, а продавец Беличенко Н.А. ничего об этом не говорила. Она со своей стороны полностью исполнила договор купли-продажи, отдала всю сумму за 1/2 долю земельного участка и 1 /2 долю домовладения. Она приняла имущество, пользуется им, сделала ремонт, оплачивает все коммунальные услуги. Считает, что между ней и Беличенко Н.А. состоялась сделка купли-продажи.
 
    В судебном заседании истца Аширова Н.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчик Беличенко Н.А. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, ответчиком подписано и приобщено к материалам дела.
 
    Определением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Шибулкин Н.М.
 
    Ответчик Шибулкин Н.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Шибулкина Н.М.
 
    Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Из выписок из ЕГРП следует, что собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Беличенко Н.А., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Беличенко Н.А. продала, а Аширова Н.В. купила 1/2 долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    По информации Абинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Ашировой Н.В., Беличенко Н.А. отказано в государственной регистрации, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие, что Аширова Н.В. как собственник доли известила в письменной форме участника долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием условий, либо документы, подтверждающие отказ участника долевой собственности от приобретения доли.
 
    По информации филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» 1/2 доля домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежит Беличенко Н.А.
 
    Согласно справке МЧС России, ДД.ММ.ГГГГ 1/2 часть дома по адресу: <адрес>, уничтожена, 1/2 дома, принадлежащая Ашировой Н.В. повреждена.
 
    Как установлено в судебном заседании жилой дом по <адрес> состоит из двух квартир, имеет разные входы, т.е. 1/2 долю жилого дома, принадлежащая ответчику фактически является изолированным жилым помещением.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Ашировой Н.В. к Беличенко Н.А., Шибулкину Н.М. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения и земельного участка - удовлетворить.
 
    Признать сделку купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>, заключенную между Ашировой Н.В. и Беличенко Н.А. ДД.ММ.ГГГГ - действительной.
 
    Признать за Ашировой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Абинский отдел.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский райсуд в течение месяца.
 
    Председательствующий: