Решение от 10 января 2014 года №2-57/2014

<данные изъяты>
 
№ 2-57/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ялуторовск                              10 января 2014 года
 
    Ялуторовский районный суд Тюменской области
 
    в составе: председательствующего судьи – Корякина И.А.,
 
    при секретаре – Сириной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-57/2014 по иску Рязанова <данные изъяты> к Гавриловских <данные изъяты>, ФИО2, ФИО1, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рязанов В.А. обратился в суд с иском к Гавриловских А.Ю., ФИО2, ФИО1., Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> о прекращении права Гавриловских А.Ю., ФИО2 и ФИО1. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
 
    Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. В декабре 2009 года по просьбе Гавриловских А.Ю., которой нужна была регистрация по месту жительства для устройства на работу и для получения детских пособий на детей, он прописал её и её детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в своём доме. В октябре 2011 года Гавриловских А.Ю. с детьми выехали из дома, забрав все свои вещи, и с этого времени о месте нахождения Гавриловских А.Ю. ему ничего неизвестно. Дочь Гавриловских А.Ю. – ФИО1 в настоящее время удочерена, а сын – ФИО2 помещен в приемную семью. С 2011 года ответчики не проживают в доме, членами семьи истца не являются, однако, с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.
 
    Истец вынужден обратиться в суд, так как место жительства ответчика Гавриловских А.Ю. ему неизвестно, добровольно с регистрационного учета она не снимается, снять с регистрационного учета несовершеннолетних детей он не может, чем нарушаются права истца как собственника по распоряжению жилым домом, поэтому просит прекратить право Гавриловских А.Ю., ФИО2 и ФИО1 пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Истец Рязанов В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении, указывая, что Гавриловских А.Ю. с детьми не проживает в доме около двух лет, её сын находится в приёмной семье, а дочь удочерена. Членами его семьи они не являются, каких-либо вещей Гавриловских в доме нет. Кроме того, на его адрес на имя Гавриловских А.Ю. постоянно приходят письма из банков о наличии задолженности по кредитам, что причиняет ему неудобства.
 
    Ответчик Гавриловских А.Ю. в судебное заседание не явилась, место её нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты её интересов судом назначен адвокат Романов А.А.
 
    Представитель ответчика Гавриловских А.Ю. – адвокат Романов А.А., выступающий на основании ордера № 001940 от 10.01.2014 года, с иском Рязанова В.А. к Гавриловских А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности на УФМС России по <адрес> снять Гавриловских А.Ю. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу, не согласен. Указывает, что несмотря на то, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истца, место нахождения ответчика Гавриловских А.Ю. неизвестно, а достаточных доказательств её розыска суду не представлено.
 
    Представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – начальник Сектора по опеке, попечительству и охране прав детства Ялуторовского района Тюменской области Чикаренко О.Н., действующая на основании доверенности № 67-12 от 04.04.2012г., в судебном заседании с требованиями Рязанова В.А. о прекращении права ФИО2 пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства согласна, поскольку ребёнок в настоящее время находится на патронатном воспитании, и его права удовлетворением иска нарушены не будут.
 
    Представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 – начальник Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г.Ялуторовска Тюменской области Нохрина О.В., действующая на основании доверенности № 65-12 от 04.04.2012г., в судебном заседании с требованиями Рязанова В.А. о прекращении права ФИО1 пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства согласна, указывая, что права ребёнка не будут нарушены, поскольку девочка в настоящее удочерена.
 
    Представитель    ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором дело просят рассмотреть без их участия (л.д. 45). Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
 
    Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
 
    Нормами ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.
 
    Судом установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Рязанову В.А., что подтверждается договором купли-продажи от 21.01.1986г., удостоверенным государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7 21.01.1986г., реестр №, зарегистрированным в Бюро технической инвентаризации <адрес> 24.01.1986г. (л.д. 11).
 
    Ответчики – Гавриловских <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец р.<адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Гавриловских А.Ю. зарегистрирована с 16.06.2011г. по настоящее время, ФИО1 с 22.11.2011г. по настоящее время, ФИО2 с 12.01.2012г. по настоящее время. Также, ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> 07.08.2013г. по 05.08.2015г.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются данными домовой книги, сообщением Межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г.Ялуторовске от 07.12.2013г. (л.д. 12-13, 28).
 
    Из справки ст. УУП МО МВД России «<адрес>» ФИО3 от 09.01.2014г. следует, что Гавриловских А.Ю., ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживают. Гавриловских А.Ю. проживает в <адрес>, ФИО1 находится в доме малютки <адрес>, ФИО2 проживает в семье опекунов в <адрес> (л.д. 35).
 
    Согласно данных Государственного бюджетного учреждения здравоохранения <адрес> «<данные изъяты>», малолетняя ФИО1 с 15.02.2013г. находилась в Доме ребёнка, 09.09.2013г. выбыла на удочерение на основании решения Калининского районного суда <адрес> от 09.09.2013г., что подтверждается справками от 17.09.2013г. и от 14.10.2013г. (л.д. 15, 41).Приказами № от 07.05.2013г. и № от 07.06.2013г. Сектора по опеке, попечительству и охране прав детства Ялуторовского района Департамента социального развития <адрес> установлена предварительная опека над малолетним ФИО2, опекуном назначена ФИО4 В дальнейшем, приказом № от 08.07.2013г. Сектора по опеке, попечительству и охране прав детства Ялуторовского района малолетний ФИО2 передан на патронатное воспитание в семью ФИО4, проживающей по адресу: <адрес> (л.д. 42-44).
 
    Свидетель ФИО5. в судебном заседании показала, что приходится истцу Рязанову В.А. супругой. Гавриловских А.Ю. ей знакома, она несколько раз ночевала у них дома. Год назад она уехала в <адрес>, и с этого времени она её больше не видела, место её нахождения ей (свидетелю) неизвестно, на телефонные звонки Гавриловских А.Ю. не отвечает.
 
    Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что с Рязановым В.А. они поддерживают дружеские отношения, поэтому он часто бывает у него в гостях. Ранее он видел Гавриловских А.Ю. у Рязанова В.А. в доме, но уже около двух с половиной лет она в доме не появляется, по слухам, проживает где-то в <адрес>. Со слов Рязанова В.А. ему также известно, что тот прописал Гавриловских А.Ю. в своем доме, так как хотел ей помочь.
 
    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
 
    Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что договором купли-продажи жилого дома от 21.01.1986г. не предусмотрено право ответчиков пользования спорной жилой площадью.
 
    На момент рассмотрения дела, как пояснили истец, законные представители несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО1, а также свидетели, и следует из материалов дела, ответчики и истец членами одной семьи не являются, какого-либо имущества ответчиков в доме истца нет.
 
    Из указанного следует, что пользоваться указанным жилым помещением в соответствии с п.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики могут на основании соглашения с собственником данного помещения Рязановым В.А., которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме. Но такого соглашения между истцом и ответчицей Гавриловских А.Ю., являющейся матерью несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО1, не имеется.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения – Рязанова В.А. подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, так как он не может распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом.
 
    В связи с чем, требование истца Рязанова В.А. о прекращении права Гавриловских А.Ю., ФИО2 и ФИО1 пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Между тем, ответчики, не являясь собственниками спорного жилого дома, сохраняют в нём регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Рязанова <данные изъяты> к Гавриловских <данные изъяты>, ФИО2, ФИО1, Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> – удовлетворить в полном объёме.
 
 
    Прекратить право Гавриловских <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Гавриловских <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда составлено 15 января 2014 года.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.