Решение от 22 апреля 2014 года №2-57/2014

    дело № 2-57/2014         <данные изъяты>
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Оханск         «22» апреля 2014 г.
 
    Оханский районный суд Пермского края в составе:
 
    судьи Терещенко С.А.,
 
    с участием прокурора Черепанова С.Н.,
 
    истца Заякиной А.Г.,
 
    ответчика Вербицкого В.М.,
 
    при секретаре Перситиной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оханске дело по заявлению Заякиной Анны Григорьевны к Вербицкому Владимиру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Заякина А.Г. просит признать Вербицкого В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>
 
    Заявление обосновано тем, что она является собственницей данной квартиры. Вербицкий В.М. не является членом ее семьи, с октября 2013 г. в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Ответчик Вербицкий В.М. с иском не согласен, полагает, что имеет равное с истицей право пользования данным жилым помещением. Из его показаний усматривается, что с истицей они проживали совместно, хотя брак не был зарегистрирован, имеют совершеннолетнюю дочь. Спорная квартира был предоставлена семье в 1991 г., вместе они вселились и проживали там. В 1995 г. истица без его ведома и согласия приватизировала квартиру. Он участия в приватизации не принимал. В последствии семья распалась, он вынужденно не проживает по месту регистрации, но права пользования другим жилым помещением не приобрел. С 2007 г. по взаимному согласию с Заякиной А.Г. он постоянно проживал в квартире, оплачивал коммунальные услуги. В октябре 2013 г. истица заменила замок, препятствует его проживанию, намерена продать квартиру.
 
    Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего отказать в иске, суд приходит к следующему.
 
    Согласно положениям ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Данные положения действуют с 01 марта 2005 года в соответствии с ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ». В соответствии с положением ст. 19 этого ФЗ действие ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
 
    Из представленных истицей справок органа местного самоуправления (л.д.11, 12) видно, что ответчик с 08.10.1991 г. по настоящее время зарегистрирован и проживает в <адрес>.
 
    В собственность Заякиной А.Г. квартира, составляющая 1/4 часть жилого дома, передана безвозмездно по договору от 10.01.1995 г., договор зарегистрирован исполкомом Острожского Совета народных депутатов, поставлен на учет в МП Бюро технической инвентаризации (л.д. 6-7).
 
    В момент приватизации ответчик Вербицкий В.М. проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении. Сведения о том, что в тот период времени он не имел равного с Заякиной А.Г. права пользования этим жилым помещением и в связи с этим не мог участвовать в приватизации, суду не представлены. Отсутствие регистрации брака не исключает права ответчика на участие в приватизации жилого помещения, в котором он проживает, поскольку квартира была предоставлена в 1991году семье, стороны в тот период времени были членами одной семьи, одномоментно вселились в спорную квартиру. Его согласие на приватизацию квартиры Заякиной А.Г. также не было получено.
 
    При таких обстоятельствах прекращение семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения Заякиной А.Г. не влечет прекращения его права пользования данным жилым помещением.
 
    Каких-либо данных о том, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, не обеспечивает его сохранность либо нарушает обязательства, вытекающие из пользования жилым помещение, суду не представлено.
 
    В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения (в том числе и бывшие) имеющие право пользования данным жилым помещением несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением. Истица, при наличии расходов на содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, не лишена возможности обратиться в суд с требованием о защите своих имущественных прав.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Заякиной Анне Григорьевне отказать в удовлетворении исковых требований о признании Вербицкого Владимира Михайловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Оханский райсуда в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий: /подпись/
 
    Верно, судья        С.А.Терещенко