Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-57/2014
Дело № 2-57/2014
Решение
Именем Российской Федерации
30 января 2014 г. р.п. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пресняковой Т.Е.,
с участием представителя истца Макаренко Е.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Свиридович Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косова А.В. к Администрации пос. Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности, суд
установил:
Косов А.В. обратился в суд с иском к Администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательской давности, мотивируя требования иска тем, что с 1998 года он постоянно проживает по адресу: <адрес> Правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру отсутствуют, государственная регистрация права не совершалась. В течение 15 лет истец владеет данной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом. Постоянно проживает в квартире, делает капитальный и косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 25,5 кв.м, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.
Истец Косов А.В., извещенный о дне слушания дела надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что квартира была предоставлена его отцу в 1993 году по месту работы – ПЧ по ордеру. С 8-9 класса он жил у отца, с 2000 года прописан в этой квартире. С 2000 года отец проживает в Туве, квартиру оставил ему. Его родители расторгли брак 1991-1992 году, квартиру отцу дали в 1993 году, после развода с мамой. Ни истец, ни его отец в приватизации не участвовали.
Представитель истца Макаренко Е.И., действующий в судебном заседании на основании доверенности, требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в заявлении. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации пос. Козулька Козульского района Красноярского края А.А. Селецкий, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, предоставил суду отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения требований о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Администрации Козульского района Красноярского края Е.В. Еремина, действующая на основании доверенности, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду отзыв на исковое заявление, в котором сообщила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Козульского района не числится, против удовлетворения требований о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Косов В.И, извещенный о дне слушания дела надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что квартира по адресу: <адрес> была выделена ему в 1996 году Администрацией Козульского района на условиях бессрочного пользования, также был выдан ордер. На момент выделения квартиры он в браке не состоял. В 1998 году в квартире стал проживать сын – Косов А.В. В 2000 году, сын, как член семьи был зарегистрирован в данной квартире. В приватизации ни он, ни сын не участвовали.
Суд, выслушав представителя истца Косова А.В.-Макаренко Е.И, действующего на основании доверенности, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена отцу истца Косову В.И. в 1996 г. Администрацией Козульского района Красноярского края, что подтверждается ордером на жилое помещение № от 10.07.1996 г. Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между отцом истца ФИО1 и его матерью ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.
Согласно выписки из домовой книги Администрации пос. Козулька Козульского района Красноярского края с 16.04.2003 г. по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Косов А.В. и постоянно проживает (л.д.11), вносит плату за электроэнергию.
Согласно кадастровому паспорту помещения (л.д. 5) квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 39,3 кв.м.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Козульский производственный участок Ачинского отделения от 03.12.2013 г. № № объект недвижимости, квартира расположена в одноэтажном, многоквартирном, деревянном доме, расположенная по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 39,3 кв.м, в том числе жилую 25,5 кв.м., состоит из двух жилых комнат. (л.д.8).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ачинский отдел от 19 ноября 2013 г. № №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу:<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. (л.д. 9)
Из уведомления Администрации Козульского района Красноярского края отдела по имуществу и земельным отношениям от 26 июня 2013 г. за № следует, что квартира, расположенная по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности Козульского района не числится. (л.д.12)
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Ачинского отделения Козульского участка от 03.12.2013 г. № объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу:<адрес> сведениями о зарегистрированных правах не располагают.
Согласно справке Администрации Козульского района Красноярскогок рая от 21 января 2014 г. Косов А.В. в период проживания на территории Козульского района по адресу: <адрес> 16.04.2003 г. по настоящее время, участия в приватизации жилого помещения не принимал.
Из сообщения филиала ОАО «РЖД» Центральной дирекции инфраструктуры Красноярской дирекции инфраструктуры Козульской дистанции пути от 30 января 2014 года следует, что на балансе Козульской дистанции пути квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится.
Свидетель ФИО3 суду показал, что он приехал в п. Козулька в 1994 г, истец уже проживал с отцом на <адрес> и до настоящего времени истец по указанному адресу проживает. Истец учился с его сыном в одной школе. Он был в квартире у Косовых, квартира маленькая двухкомнатная, имеется печное отопление.
Свидетель ФИО4 суду показала, что истец Косов А.В. проживает по адресу: <адрес> он делает там ремонт, на эту квартиру никто кроме истца никто не претендует.
Свидетель ФИО2 суду показала, что истец ее сын, с его отцом Косовым В.И, она в браке не состоит, их брак был прекращен в 1995 г, ей известно, что отец зарегистрировал их сына Косова А.В. в квартире по адресу: <адрес> а сам уехал в Туву. Ее сын Косовой А.В. с 1998 г. по настоящее время там проживает.
При таких обстоятельствах, суд, оценив доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что истец Косов А.В. с 1998 г. по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, в которую он вселился для постоянного проживания, как член семьи. Квартира в муниципальной собственности Козульского района не числится, полагает возможным признать за истцом Косовым А.В. право собственности на квартиру, в силу приобретательной давности, указанные требования не нарушают права третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Косовым А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 25,5 кв.м, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского Краевого суда через Козульский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Е. Преснякова
