Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-57/2014
2-57/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2014 года
Межгорьевский городской суд в составе:
председательствующего судьи Помазкина Б. Е.
с участием ст. пом. прокурора Довбня Э. И.
при секретаре Ишимовой Л. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа ЗАТО Межгорье РБ к Брюхановой С. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное место жительства,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО ЗАТО Межгорье обратилась в суд с иском, просит признать Брюханову С. А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Межгорье, ... по тем основаниям, что Брюханова С. А. длительное время не проживает в квартире, место её фактического жительства неизвестно, она не несёт бремя содержания жилья, т.е. добровольно отказалась от права на жилое помещение, что, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, является основанием для расторжения с ними договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца Кокушкина Н. В. исковые требования поддержала, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено Б. И. на основании ордера №.. от ... г., ответчик Брюханова С. А. вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, ..г. была зарегистрирована по месту жительства. Договор социального найма Б. оформлен не был. Б. И. снят с регистрационного учёта 14.02.1998 г. За период с 01.05.1999 г. по 01.05.2009 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, при проверке установлено, что Брюханова С. А. на протяжении многих лет в квартире не проживает, никто из соседей не знают, куда она выехала и на какой период. В связи с отсутствием договора социального найма, длительным не проживанием ответчицы спорная квартира была вскрыта комиссией ЖЭУ-1 МУП ЖКХ г. Межгорье, было установлено, что вещей, имеющих какую-либо материальную ценность в квартире нет, квартира требует полного ремонта с заменой сантехнического, электрического и газового оборудования, а после проведения ремонта квартира предоставлена по договору социального найма семье У. А. О том, что в квартире зарегистрирована по месту жительства Брюханова С. А., стало известно только в 2014 г., когда У. А. обратилась в жилищный отдел с заявлением о постановке на учёт на расширение. По данным ОУФМС г. Межгорье Брюханова С. А. до настоящего времени паспортизирована паспортом СССР, с заявлением о замене паспорта на паспорт гражданина России не обращалась, в Центре занятости населения г. Межгорье она не состоит, в Медико-санитарную часть № 142 за медицинской помощью не обращалась, по данным Управления пенсионного фонда г. Межгорье на учёте в ГУ УПФ г. Межгорье не состоит, получателями пенсии и иных социальных выплат не является.
При таком положении, по мнению представителя истца, Брюханова С. А. добровольно отказалась от пользования жилым помещением, каких-либо препятствий для проживания в жилом помещении ей не чинили, она не исполняла обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выехала из г. Межгорье несколько лет назад, не сообщила в жилищные органы, что выезд носит временный характер, что позволяет признать её утратившей право на данное жилое помещение.
Ответчик в судебное заседание Брюханова С. А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства не извещена в связи с невозможностью установления места её фактического нахождения.
Заслушав представителя истца Кокушкину Н. В., пояснение третьих лиц, заключение ст. помощника прокурора Довбня Э. И., полагавшего, что основания для удовлетворения иска имеются, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные право, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами право на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Ответчик Брюханова С. А. в установленном законом порядке была обеспечена муниципальным жилым помещением по адресу: г. Межгорье, ..., договор социального найма не заключила, однако, суд считает, что данный договор заключён фактически, так как она вселилась в квартиру, проживала в ней до 1999 г., до этого времени несла обязанности по содержанию жилья.
На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Брюханова С. А. не исполняет возложенные на неё жилищным законодательством обязанности: в течение нескольких лет не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не использует жилое помещение по назначению.
До подачи искового заявления истцом проведены мероприятия, направленные на установление места нахождения ответчика в г. Межгорье: были сделаны запросы в медицинские учреждения, Центр занятости населения, органы внутренних дел, из которых поступили сообщения, что за медицинской помощью в МСЧ-142 она не обращалась, на учёте в ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г. Межгорье не состоит, в ОУФМС г. Межгорье с заявлением о замене паспорта гражданина СССР на паспорт гражданина России не обращалась. Из комиссионного акта от 13.05.2009 г., следует, что в квартире никто длительное время не проживает, в квартире нет имущества, имеющего материальную ценность, квартира нуждается в полном ремонте вплоть до замены сантехнического, электрического и газового оборудования.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что выезд Брюхановой С. А. из своей квартиры не носит временного характера, так как по месту регистрации она постоянно отсутствует на протяжении многих лет; её выезд не является вынужденным, так как в суде не установлены препятствия для осуществления ею права пользования жилым помещением; она не исполняла обязанности, вытекающие из договора социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Как пояснили в судебном заседании третьи лица - У. А. и У. А., спорная квартира предоставлена им в соответствии с постановлением и.о. главы администрации ЗАТО Межгорье от ..г. №.. по договору социального найма, о том, что в квартире зарегистрировано постороннее лицо, они узнали случайно, когда собирали документы на расширение, всё время, что они проживают в квартире, на Брюханову С. А. квартплата не начислялась.
Согласно с. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В суде не установлено, имеется ли у ответчика в другом месте жительства жилое помещение на праве собственности или по договору социального найма, но данное обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, так как граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные право. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться, как в данном случае, его фактическими действиями (п. 32 постановления Пленума Верховного Сада РБ от 02.07.2009 г. № 14).
При таком положении суд считает, что установлены все юридически значимые обстоятельства для правильного разрешения дела и не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, а поэтому, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Брюханову С. А. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ... связи с выездом на иное постоянное место жительства.
Взыскать с Брюхановой С. А. в доход федерального бюджета судебные расходы в сумме ... руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Верховный суд РБ через Межгорьевский городской суд.
Председательствующий судья Б. Е. Помазкин
07.04.2014 г.
