Решение от 27 марта 2014 года №2-57/2014

    Дело № 2-57/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Новобирилюссы               27 марта 2014 года
 
    Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе
 
    председательствующего судьи Барановой О.И.,
 
    при секретаре Сулеймановой Е.О.,
 
    с участием истцов Ларионова П.Н., Ларионовой А.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова Павла Николаевича, Ларионовой Александры Егоровны к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на объект недвижимости,
 
                                       У С Т А Н О В И Л:
 
    Супруги Ларионовы обратились в суд с иском, в котором указали, что в 1972 году своими силами и за свой счет они построили жилой <адрес> в <адрес>. С указанного времени они проживают в доме более сорока лет. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом препятствует им свободно распорядиться своей собственностью. Просят в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на дом.
 
    В судебном заседании супруги Ларионовы свои исковые требования поддержали, и суду пояснили, что ранее они проживали в районном центре -с.Бирилюссы Бирилюсского района, а в 1972 году они перевезли дом и переехали на постоянное место жительства в с.Новобирилюссы, то есть в новый районный центр, который был переведён из села Бирилюссы в село Новобирилюссы. Дом поставили на <адрес>, как указал специалист исполкома райсовета Таянчин Василий. С тех пор они проживают в этом доме, непрерывно, открыто и добросовестно используют дом по назначению. Каких либо правоустанавливающих документов ранее при строительстве дома не требовалось. Просили суд иск удовлетворить.
 
    Ответчик администрация Бирилюсского района о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, иск признали в полном объёме и просили суд дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с выраженной им просьбой.
 
    Выслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ-18 от 30 ноября 1994 года, действовавшей в момент окончания строительства в 1996 году, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на 11 декабря 2013 года (л.д.9-14), справке ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.16), по <адрес> располагается объект недвижимости - <адрес>. Сведений о правообладателях документ не содержит, равно как не содержит сведений о нарушении при строительстве и эксплуатации объекта градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Из представленной суду справки администрации Новобирилюсского сельсовета (л.д.11) следует, что в <адрес> в <адрес> проживают супруги Ларионовы.
 
    В соответствии со справкой администрации Бирилюсского района (л.д.19) спорный объект недвижимости в муниципальной собственности не состоял и не состоит, муниципальной собственностью не является.
 
    В соответствии со справкой Федеральной регистрационной службы, ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на указанную квартиру (л.д.17).
 
    Свидетель ФИО6 подтвердил суду то обстоятельство, что супруги Ларионовы перевезли жилой дом из с.Бирилюссы в <адрес> в 1972 году, и поставили дом по <адрес>. Место под дом было отведено специалистом исполкома райсовета Таянчиным В. Он, Перфилов Г.А., помогал перевозить дом супругам Ларионовым в с. Новобирилюссы в 1972 году. Дом сложили, и затем истцы дом достроили. С тех пор они в доме проживают более 40 лет.
 
    Администрация Бирилюсского района относительно иска возражений не представила. Данных о том, что осуществленная истцом постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком суду не представлено.
 
    Администрация Бирилюсского района, во владении которой находятся земли населенных пунктов, не возражала сохранить самовольную постройку за лицом, ее осуществившим, согласившись предоставить земельный участок под эту постройку. Суд принимает признание иска ответчиком. Оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, то обстоятельство, что супруги Ларионовы создали новую вещь в виде жилого дома для личного использования, в доме проживают, владеют им, пользуются и сохраняют его с 1972 года по настоящее время. Отсутствие надлежащим образом оформленных разрешающих документов на строительство является в данном случае единственным признаком самовольной постройки.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Совокупность исследованных судом обстоятельств позволяет суду считать установленным, что на протяжении значительно более 40 лет супруги Ларионовы открыто, добросовестно и непрерывно владеют жилым домом на праве собственности. Давностное владение является добросовестным, поскольку в 1972 году ими был самостоятельно построен жилой дом для проживания, в котором они проживали и проживают, ухаживают за ним, обрабатывают земельный участок при доме, проводят косметический ремонт и оплачивают необходимые платежи. Факта нахождения спорного недвижимого имущества в их собственности Ларионовы не скрывали. В договорных отношениях по поводу занимаемого жилья с 1972 года они ни с кем не состояли.
 
    Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного жилья, суду не известно. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    Иск Ларионова П.Н., Ларионовой А.Е., о признании за ними права общей долевой собственности на дом в размере 1/2 доли за каждым, возникшее у них в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                              Р Е Ш И Л :
 
    Иск Ларионова Павла Николаевича, Ларионовой Александры Егоровны удовлетворить.
 
    Признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, имеющий общую площадь 41, 7 квадратных метра, в том числе жилую площадь 22,7 кв.м., в размере 1/ доли за каждым в праве общей долевой собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
 
                                              Председательствующий: