Решение от 05 апреля 2013 года №2-57/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-57/2013
 
                                                             РЕШЕНИЕ
 
                                      ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ
 
 
     р.п. Пачелма                                                                                  05 апреля 2013 года                
 
    Мировой судья судебного участка в границах Пачелмского района Пензенской области Баранова О.И.
 
    с участием истца Колдова С.П.
 
    при секретаре Папшевой Д.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колдова <ФИО1> к администрации <АДРЕС> сельсовета <АДРЕС> района <АДРЕС> области о признании права собственности на жилой дом,            
 
 
                                                          УСТАНОВИЛ :
 
 
         Колдов С.П. обратился к мировому судье с иском к администрации <АДРЕС> сельсовета о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем,  что с <ДАТА> года он постоянно проживает в жилом доме по адресу : <АДРЕС> Указанный жилой дом был приобретен им у прежних хозяев _<ФИО2> и <ФИО3> за <НОМЕР> рублей. Письменный договор по причине юридической неграмотности между сторонами не составлялся, расписки в получении денежных средств истец с продавцов не получал, какие-либо документы на дом не предавались. С указанного времени и по настоящее время он проживает в этом доме, пользуется им как своей собственностью, несет все расходы по его содержанию, производит текущий ремонт, пользуется приусадебным участком, уплачивает коммунальные услуги и другие платежи. При его обращении в <ДАТА> года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поводу государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему жилой дом, ему было отказано по причине не отсутствия правоустанавливающих документов. По данным администрации <АДРЕС> сельсовета он учтен как постоянно проживающий в указанном жилом доме, что подтверждается справкой <АДРЕС> сельсовета и выпиской из похозяйственной книги. По данному адресу он  постоянно зарегистрирован и в подразделении миграционной службы. Согласно техническому паспорту данное помещение значится как жилой дом <ДАТА> года постройки, общей площадью <НОМЕР> кв.м., жилой площадью <НОМЕР> кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, являющимся муниципальной собственностью, который он предполагает оформить в собственность. Иных лиц, оспаривающих ее право собственности на указанный жилой дом, не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <АДРЕС>, <ДАТА> года постройки, общей площадью <НОМЕР> кв.м., жилой площадью <НОМЕР> кв.м.
 
          В судебном заседании Колдов С.П. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное.
 
          Представитель ответчика -администрации <АДРЕС> сельсовета <АДРЕС> района <АДРЕС> области в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
          Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области <АДРЕС> отдел <АДРЕС> сектор представителя в судебное заседание не направило, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Колдова С.П. о признании права собственности на объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу : <АДРЕС>, в их отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
               Дело рассмотрено в отсутствие представителей  ответчика и третьего лица в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
 
              Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, принимая во внимание заявление ответчика, третьего лица, показания свидетелей, мировой судья приходит к следующему.
 
                В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
                 Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
                В соответствии со ст.131 ГКРФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 
 
               Согласно ст.17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним»  основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
              Из материалов дела следует, что истец согласно паспорта Колдов <ФИО1>, <ДАТА3> рождения,  с <ДАТА4> зарегистрирован по адресу : <АДРЕС>(л.д.7).
 
             Согласно выписки из похозяйственной книги, представленной администрацией  <АДРЕС> сельсовета,  Колдов С.П. проживает по адресу: <АДРЕС>(л.д.13).
 
                Согласно данным технического паспорта от <ДАТА5> спорный объект недвижимости значится как жилой <АДРЕС> года постройки, общей площадью <НОМЕР> кв.м., жилой площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу : <АДРЕС>, сведения о правообладателях объекта отсутствуют(л.д.8-11).
 
                Согласно справке администрации <АДРЕС> сельсовета <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА6>,  жилой дом по адресу : <АДРЕС>, расположен на земельном участке площадью <НОМЕР> га, находящемся в настоящее время в муниципальной собственности. После признания за истцом права собственности на жилой дом, данный земельный участок будет предоставлен Колдову С.П. в собственность (л.д.14).
 
              Судом установлено, то в настоящее время истец имеет намерение  в установленном законом порядке оформить право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, однако не имеет возможности этого сделать по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
 
        В судебном заседании  свидетель <ФИО4> пояснила, что Колдова С.П. знает хорошо, долгое время дружат, общаются семьями. Подтверждает тот факт, что в <ДАТА> году  Колдов С.П. приобрел дом по адресу : <АДРЕС>, за <НОМЕР> рублей, и с тех пор проживает с семьей в этом доме. Все эти годы он является фактическим собственником этого дома, производит его ремонт, перекрыл крышу, перестроил гараж, пользуется приусадебным участком, построил баню, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
 
       В судебном заседании свидетель <ФИО5> пояснила, что Колдова С.П. знает с детства, в настоящее время проживают по соседству.  В <ДАТА> году Колдов С.П. приобрел дом за <НОМЕР> рублей по адресу : <АДРЕС>. С указанного времени истец вместе с семьей проживает в этом доме,  пользуется указанным жильем как своим собственным. За это время Колдов С.П. произвел капитальный ремонт дома, покрыл крышу, построил баню, пользуется приусадебным участком. Также ей известно, что правоустанавливающие документы на дом у Колдова С.П. отсутствуют, и по этой причине он не может его оформить.
 
             Таким образом,  оценивая приведенные доказательства в их совокупности, мировой судья приходит к выводу о том, что  истец Колдов С.П. длительное время открыто и непрерывно, не нарушая чьих- либо прав и законных интересов, пользуется занимаемым им жилым домом, несет расходы по его содержанию, споров о праве собственности на указанное имущество не имеется.
 
            На основании изложенного исковые требования Колдова С.П. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
 
          В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
 
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
                                                         РЕШИЛ:
 
 
          Исковые требования Колдова <ФИО1> удовлетворить.
 
          Признать за Колдовым <ФИО6> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <АДРЕС>, <ДАТА> года постройки, общей площадью <НОМЕР> кв.м., жилой площадью <НОМЕР> кв.м.
 
             Решение может быть обжаловано в Пачелмский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в апелляционном порядке путем принесения апелляционной жалобы мировому судье.
 
 
 
           Мировой судья:                                                        О.И.Баранова