Решение от 18 июня 2013 года №2-572-2013

Дело №2-572-2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июня 2013 года п. Шушенское
 
    Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Мальцевой Л.Н.
 
    с участием представителя ответчика Администрации Шушенского района Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    при секретаре Гурьяновой Т.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В., Б.З. к администрации Шушенского района о признании права собственности на земельные участки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Б. обратилась в суд с иском к администрации Шушенского района о признании за ними права собственности в порядке приватизации на приусадебный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, на котором расположена квартира, собственниками которой они являются. Свои требования Б. мотивировали тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года они зарегистрированы и проживают в <адрес>, которая с ДД.ММ.ГГГГ находится у них в общей долевой собственности. На протяжении <данные изъяты> лет несут расходы по содержанию квартиры, земельного участка, платят налоги.
 
    Кроме того, у них имеется свидетельство на право бессрочного( постоянного) пользования земельным участком по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием для приусадебного участка (увеличение). Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, Кадастровый номер земельного участка № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ), в котором содержатся неверные сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Налоги взимаются за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истцам стало известно, что они собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м не являются, так как в Росреестре отсутствуют сведения о регистрации приусадебного земельного участка, на котором расположена принадлежащая им на праве собственности квартира. Для оформления земельного участка в собственность истцы получили кадастровый паспорт на основании межевого плана земельного участка, однако администрация Шушенского района отказала в оформлении в собственность данного земельного участка. Просят суд признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Внести уточнения в кадастровый паспорт № относительно площади, изменив ее с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м и признать разрешенное использование данного земельного участка для приусадебного участка на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебное заседание истцы не явились. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На заявленных требованиях настаивают.
 
    Представитель ответчика администрации Шушенского района Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражения против удовлетворения заявленных истцами требований не представила, оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.
 
    Представитель Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации( с изменениями и дополнениями от 01.04.2012) права на землю, не предусмотренные ст.ст. 15, 20-24 Земельного кодекса РФ подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
 
    Ст.4 закона 137-ФЗ установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1»О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
 
    Согласно ст.9 закона 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 28 ч. 2 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
 
    В соответствии со ст.36 ч.1 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.
 
    В соответствии со ст.28 ч.4 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
 
    Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности принадлежит Б.В. и Б.З.. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <адрес> и №.
 
    Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят Б.З. и Б.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> с кадастровым номером №, данный участок расположен на землях населенного пункта, разрешенное использование для приусадебного участка, площадь участка <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правообладателях не имеется.
 
    По сообщению Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы, проживая в квартире по адресу: <адрес>, пользуются земельным участком, относящимся к землям населённых пунктов с разрешённым использованием для приусадебного участка с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени. Суд считает, что истцы имеют право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, выпиской из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Кроме того, истцами Б. представлено суду свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации поселка Шушенское об увеличении приусадебного участка Б.В. по <адрес> общей площадью <данные изъяты> га. Правообладателем Б.В. был получен кадастровый паспорт №, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором неверно указана площадь вместо <данные изъяты> кв.м указано <данные изъяты> кв.м, и разрешенное использование указано: индивидуальная жилая застройка, хотя в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании Постановления Администрации поселка Шушенское № от ДД.ММ.ГГГГ указано разрешенное использование: приусадебный участок.
 
    При таких обстоятельствах требование Б. о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № разрешенное использование: для приусадебного участка и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № подлежит удовлетворению. Суд считает необходимым обязать Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внести изменения по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по площади изменив размер с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв. м и разрешенным использованием для приусадебного участка вместо указанного в кадастровом паспорте: индивидуальная жилая застройка.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд –
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве каждому в порядке приватизации Б.З., Б.В. на земельный участок, находящийся по адресу:<адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием: для приусадебного участка.
 
    Внести изменения в кадастровый паспорт № земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, указав площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование : для приусадебного участка.
 
    Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли в праве каждому Б.З., Б.В. на приусадебный земельный участок, находящийся по адресу:<адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием: для приусадебного участка.
 
    Земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием для приусадебного участка подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
 
    Решение на 26.06.2013 не вступило в законную силу.
 
    Судья Шушенского районного суда Л.Н. Мальцева