Решение от 29 апреля 2014 года №2-571/2014г.

    К делу № 2- 571/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 апреля 2014 года Гулькевичский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего     Ермакова Ю.Б.,
 
    при секретаре     Воликовой В.П.,
 
    с участием истца             Моисеенко А.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моисеенко А.Б. к Оист С.Н., Оист М.А., Оист М.А., Оист А.Э. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Истец обратился с иском к ответчикам и просит прекратить право пользования Иост С.И., Иост М.А., Иост М.А., Иост А.Э. домовладением, расположенным по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        В обоснование заявленных требований истец суду пояснил, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 20.03.2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 01.04.2014г. В договоре купли-продажи указано, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение семи дней после подписания данного договора. Ответчики нарушили данный пункт договора, выселились из дома не снявшись с регистрационного учета, чем нарушают права истца как собственника.
 
        Истец в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
 
        В судебное заседание ответчики не явились, суд определился рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
 
        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ « К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника», но как суд установил ответчик к членам семьи собственника не относится, а собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением ее владения.
 
        Из материалов дела видно, что Моисеенко А.Б. является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 20.03.2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 01.04.2014г.
 
        Из справки администрации Гулькевичского городского поселения от 04.04.2014 года № 362 следует, что семья Иост С.И., Иост М.А., Иост М.А., Иост А.Э. проживала в домовладении по адресу <адрес> до 20.03.2014 года, настоящее место жительства неизвестно.
 
    Из домовой книги по <адрес> видно, что Иост С.И., Иост М.А., Иост М.А. зарегистрирована в указанном домовладении с 09.06.2000 года, Иост А.Э. зарегистрирован 15.12.2000 года.
 
    В силу закона ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.
 
    Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ п. 4, 16 ответчики обязаны зарегистрироваться по месту постоянного жительства. Однако ответчики фактически не проживает по указанному адресу, они значится зарегистрированным в домовладении истца, чем чинят препятствия по осуществлению им прав собственника и нарушают Правила регистрации.
 
    Суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу и снять их с регистрационного учета.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Прекратить право пользования Оист С.Н., Оист М.А., Оист М.А., Оист А.Э. домовладением, расположенным по адресу <адрес>, снять Оист С.Н., Оист М.А., Оист М.А., Оист А.Э. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Гулькевичский суд в течение месяца со дня его принятия.
 
        Председательствующий: