Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-571/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-571/2014
Решение
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 года г. Саратов<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 10 Ленинского района г. Саратова Бивол Е.А., при секретаре Грачевой Е.И., с участием представителя истца Константиновой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Саржилкомплекс» к Ханиной НП о взысканиизадолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
ООО «Саржилкомплекса» обратилось в суд с иском к Ханиной Н.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что до 01 июля 2013 года истец осуществлял управлениемногоквартирным жилым домом <НОМЕР>, выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, оказывал коммунальные услуги по данному адресу на основании решения собственников помещений, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений данного дома от 13 августа 2011 года. Ответчик Ханина Н.П. является собственником квартиры<НОМЕР>, общей площадью 47,8 кв.м. У ответчика осталась непогашенная перед ООО «Саржилкомплекс» задолженность по оплате за отопление, содержание жилья и текущего ремонта за период с января 2013 года по июнь 2013 года в размере 9202 рубля и пени за просрочку оплаты в сумме 624 рубля. Ответчику направлялись уведомления о задолженности, однако долг по настоящее время не оплачен. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика имеющуюся задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. В судебном заседании представитель истца по доверенности Константинова А.Д. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению, просила удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик Ханина Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Суд на основании ст. 167 ГПК определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Заслушав представителя истца Константинову А.Д., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.123 Конституции РФ и ст.56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст.36 того же Кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно указанным «Правилам» исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ст.157 ЖК РФ). В соответствии с пунктами 31-33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяются органами управления товарищества на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Пунктом 35 Правил предусмотрено, что размеры платы должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Право ООО «Саржилкомплекс» на получение коммунальных платежей предусмотренных законом, подтверждается имеющимися в деле доказательствами, а именно уставом ООО «Саржилкомплекс» (л.д. 5-11), копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица ООО «Саржилкомплекс» (л.д. 12), протоколом общего собрания собственников помещении от 13 августа 2011 года (л.д.21-22),актом приема-передачи жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>(л.д.23), соответствующими уведомлениями (л.д.26-27). Мировым судьей установлено, что ответчик Ханина Н.П. являетсясобственником квартиры <НОМЕР>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Жилой дом <НОМЕР> до 01 июля 2013 года находился в управлении ООО «Саржилкомплекс» согласно акта приема-передачи жилого дома от 16 августа 2011 года (л.д. 23). Из представленного истцом суду расчета следует, что задолженность ответчика перед истцом за период с 01 января 2013 года по 30 октября 2013 года составляет 9202 рубля. Указанная сумма сложилась из-за неоплаты ответчиком показателей по содержанию жилья, текущему ремонту и отоплению. В обосновании оказываемых ООО «Саржилкомплекс» коммунальных услуг истцом были представлены договора с различными ресурсоснабжающими организациями. Так, например договор на оплату отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод заключен с МУПП «Саратовводоканал» (л.д.28-29), договор на снабжение тепловой энергии в горячей воде - с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», договор энергоснабжения с -ООО «Энергосбыт», договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд для граждан- с ООО «Саратовская газовая компания» (л.д. 68-71). Тарифы по содержанию жилья, текущему ремонту утверждены Протоколом общего собрания собственников помещений от 13 августа 2011 года (л.д.20- 22). Доказательств оплаты указанной задолженности, а также необоснованности произведенного истцом расчета задолженности за вышеуказанный период или незаконности начисления задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с них задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона. Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В судебном заседании было установлено, что Ханиной Н.П. не исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, следовательно, с нее в пользу истца надлежит взыскать пени в размере 624 рубля. В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы. Для установления права собственности Ханиной Н.П. наквартиру <НОМЕР>, истец был вынужден обратиться в УФК по Саратовской области для получения выписки из ЕГРИП, оплатив при этом 600 рублей. Ответчик не исполнил возложенные на него действующим законодательством обязанности по содержанию жилья, что подтвердилось в процессе рассмотрения спора. Данное обстоятельство побудило истца обратиться за судебной защитой, и, следовательно, понести дополнительные расходы. Данные расходы подтверждены документально и не выходят за рамки разумности. Опровергающих доказательств ответчиком не представлено.При этом мировой судья на основании ст. 94 ГПК РФ признает данные расходы иными необходимыми, относит их к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, и полагает требования истца в этой части подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, указанную сумму надлежит взыскать с ответчика. Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Взыскать с Ханиной НП в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саржилкомплекс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013 года по июнь 2013 года в размере 9202 рубля, пени в размере 624 рубля, расходы на получение выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 600 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 10826 (десять тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей. Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 10 Ленинского района г. Саратова.
Мировой судья
